Ein Drittel der Immobilienprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt stecken aufgrund finanzieller Probleme fest

[Anzeige_1]

Am Morgen des 11. Oktober erläuterte Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), auf der vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt organisierten Konferenz zur Verbreitung des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 die Gründe, warum eine Reihe von Projekten in Ho-Chi-Minh-Stadt ins Stocken geraten sind.

Ein Drittel der Immobilienprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt stecken aufgrund finanzieller Probleme fest.

Laut Herrn Hoang Hai besteht eine der ersten Voraussetzungen für Organisationen und Einteilung beim Tätigen von Immobiliengeschäften darin, ein Geschäft aufzubauen und das Verhältnis zwischen ausstehenden Krediten und ausstehenden Anleiheschulden und Eigenkapital sicherzustellen.

Es ist normal, dass ein Unternehmen viele Projekte durchführt. Viele Unternehmen mit begrenzter finanzieller Leistungsfähigkeit entscheiden sich jedoch dafür, viele Projekte zu verteilen und erst bei finanziellen Schwierigkeiten die Ausgabe von Anleihen und die Nutzung finanzieller Fremdkapitalmittel in Betracht zu ziehen. Dies ist auch der Hauptgrund, warum viele dieser Projekte blockiert werden.

„Bis zu einem Drittel der 168 festgefahrenen Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt stehen im Zusammenhang mit finanziellen Problemen“, betonte der Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement.

Aus diesem Grund wurden im Gesetz über Immobiliengeschäfte von 2023 zahlreiche Bestimmungen des Dekrets über die Bedingungen für Organisationen und Bestimmungen bei der Ausübung von Immobiliengeschäften legalisiert und Bestimmungen zu den Bedingungen für Immobilienunternehmen hinzugefügt, durch die sie über ein Mindesteigenkapital verfügen und das Verhältnis ausstehenden Krediten und ausstehenden Unternehmensanleihen zum Eigenkapital sicherstellen müssen.

Bei Projekten mit einer Fläche von weniger als 20 Hektar müssen die Unternehmen über Eigenkapital in Höhe von mindestens 20 % des gesamten Investitionskapitals verfügen, bei Projekten mit einer Fläche von 20 Hektar oder mehr über mindestens 15 % des gesamten Investitionskapitals. Bei der gleichzeitigen Umsetzung mehrerer Projekte muss das Eigenkapital so hoch sein, dass die oben genannte Quote für jedes Projekt gewährleistet ist.

Herr Nguyen Van Sinh, stellvertretender Bauminister, sagte, dass der Immobilienmarkt eine wichtige Rolle spiele, da er Ressourcen anziehe, große Anlagegüter für die Wirtschaft schaffe und den Wohnungsbedarf der Menschen decke.

Kürzlich verabschiedete die Nationalversammlung das Wohnungsbaugesetz Nr. 27/2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz Nr. 29/2023, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten werden. Durch die Erforschung, Entwicklung und Verkündung detaillierter Regelungen wurde die Konsistenz und Synchronisierung der Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes mit anderen relevanten Gesetzen wie dem Grundstücksgesetz, dem Investitionsgesetz und dem Ausschreibungsgesetz sichergestellt.

Darüber hinaus fördert die Ausgabe auch die Dezentralisierung und Machtdelegation und stärkt die Rolle der lokalen Behörden bei der Wohnungsverwaltung und den Geschäftsaktivitäten im Immobilienbereich. Sie stärkt die Reform des Verwaltungsverfahrens, minimiert unnötige Investitionen und Geschäftsbedingungen und beseitigt bestehende Probleme und Einschränkungen auf dem Immobilienmarkt.

Thy Hue

[Anzeige_2]
Quelle