definování plánu od kapitálu k technologiím

Sociální bydlení v okrese Gia Lam v Hanoji . Foto: Cong Hung

Cena není velká

Podle mistra Nguyen Duc Vinha - zástupce vedoucího oddělení pro správu a rozvoj sociálního bydlení, oddělení pro bydlení a správu trhu s nemovitostmi ( Ministerstvo výstavby ), lze hlavní příčiny omezení a nedostatků ve vývoji energeticky úsporných a ekologicky šetrných bytových projektů ve Vietnamu připsat skutečnosti, že povědomí o ochraně životního prostředí a energetické účinnosti v bytové výstavbě není skutečně dostatečné a aplikace vědy a techniky je stále omezená.

Investiční náklady na tento bytový projekt jsou navíc často o 1–2 % vyšší než náklady na běžné bydlení. Navíc chybí propagace a propagace výhod energeticky úsporných bytových projektů, takže investoři a zákazníci, kteří si domy kupují, pronajímají a pronajímají, tomuto segmentu věnují malou pozornost.

Generální ředitel společnosti Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company Nguyen Cong Bao však uvedl, že výběr ekologických kritérií a vhodných stavebních materiálů je jedním ze způsobů, jak pomoci ekologickým budovám obecně a sociálnímu bydlení zejména dosáhnout cíle nulových dodatečných nákladů.

Investoři projektů nemají problém najít „zelené“ produkty a stavební materiály za konkurenceschopné ceny, aniž by zvyšovali náklady. Beton s obsahem recyklátu z vysokopecní strusky nebo popílku z 25–30 %; nebo s ocelí vyrobenou z vysoké pece nebo technologií elektrického oblouku – s využitím recyklované oceli a snížením emisí CO2. Zejména u cementu Fico Tay Ninh se zelenou značkou dosahují emise produktu pouze asi 350–600 kg CO2/tunu, což je o 30–70 % méně než u portlandského cementu běžně používaného na světě.

Podíl slínku v cementu Fico se zelenou značkou je 53,6 %, což je mnohem méně než požadavek Vietnamu na maximálně 65 % v roce 2030 a 60 % v roce 2050. Surovinou pro výrobu tohoto cementu se zelenou značkou z vysokopecní strusky je odpad z ocelářských vysokých pecí nebo popel z tepelných elektráren.

„Při stejné ceně a kvalitě si můžeme vybrat produkt, u kterého konzultační jednotka vypočítá, že produkuje méně emisí. Cement se zelenou značkou může budovám pomoci dosáhnout cíle výrazného snížení emisí, aniž by vznikly velké dodatečné náklady,“ řekl pan Nguyen Cong Bao.

Potřebuji návod pro replikaci

Pokud jde o řešení, mistr Nguyen Duc Vinh navrhl 4 bezprostřední cíle, na které je třeba se zaměřit. Za prvé, výzkum a šíření, doplňování předpisů a norem pro bydlení o nové návrhy, techniky a stavební technologie s cílem zlepšit kvalitu života v souladu s trendem rozvoje zeleného, ​​udržitelného a inteligentního bydlení s využitím digitálních technologií.

Zároveň posílit inspekční a zkušební činnosti související s uplatňováním norem a předpisů pro bydlení. Vypracovat mechanismy a politiky na podporu uplatňování předpisů a norem na stávající obytné oblasti domácností a jednotlivců v souvislosti s renovací a zkrášlováním měst.

Za druhé, doplnit mechanismy a politiky, které by povzbuzovaly a poskytovaly pobídky organizacím a jednotlivcům k účasti na rozvoji zeleného, ​​energeticky úsporného a nízkoemisního bydlení a k aplikaci digitálních technologií. Zároveň posílit propagaci a propagaci výhod energeticky úsporných bytových projektů s cílem přilákat a rozvíjet tento typ bydlení.

Za třetí, posílit aplikaci vědy a techniky, zkoumat a aplikovat nové návrhy, techniky a technologie bytové výstavby, nové materiály a aplikace digitálních technologií s cílem ušetřit náklady, snížit náklady na bytovou výstavbu a zároveň efektivně využívat energii a produkovat nízké emise.

Konečně se zaměřit na plnění úkolů stanovených ve směrnici sekretariátu č. 34-CT/TW ze dne 24. května 2024 o posílení vedení strany v oblasti rozvoje sociálního bydlení v nové situaci, v rozhodnutí předsedy vlády č. 927/QD-TTg ze dne 30. srpna 2024 o vyhlášení plánu k provedení směrnice č. 34-CT/TW a v rozhodnutí předsedy vlády č. 338/QD-TTg ze dne 3. dubna 2023 o schválení projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů v sociálním bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“.

V souvislosti s touto otázkou doporučuje Dr. architekt Trinh Hong Viet, zástupce ředitele Národního institutu architektury, v blízké budoucnosti rozvíjet projekty energeticky úsporného sociálního bydlení. K tomu je jednou z nezbytných věcí vydání pokynů pro výstavbu energeticky úsporného sociálního bydlení.

Pro rozvoj zelených budov je však nutné vypracovat mnoho pokynů, jako jsou cenové stropy pro zelené postupy, provozní pokyny... a také dosáhnout základních kritérií pro skupiny zelených budov, výšku budov, zajištění faktorů úspor energie...

„Je nezbytné rozvíjet ekologické a energeticky úsporné sociální bydlení, protože to nejen pomáhá vytvářet lepší život pro obyvatele v obtížných situacích snížením nákladů na elektřinu a vodu, zlepšením zdraví, produktivity a hodnoty nemovitostí, ale také snižuje emise CO2 a pomáhá reagovat na změnu klimatu,“ uvedl Dr. architekt Trinh Hong Viet.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html