Zlepšená nabídka, investoři toho využívají k zahájení prodeje

Už neexistuje stav čekání a vyčkávání, investoři, kteří mají v této fázi k dispozici zdroje zboží, využívají příležitosti k otevření prodeje. Očekává se také, že nové zdroje zboží se po dlouhém období nedostatku zlepší.

Už neexistuje stav čekání a vyčkávání, investoři, kteří mají v této fázi k dispozici zdroje zboží, využívají příležitosti k otevření prodeje. Očekává se také, že nové zdroje zboží se po dlouhém období nedostatku zlepší.

Když jsou investoři optimističtí a důvěra v trh roste, je to také doba, kdy realitní kanceláře rychle otevírají projekty k prodeji, aby uspokojily poptávku. Paní Trang Le, generální ředitelka společnosti JLL Vietnam, v rozhovoru s novináři uvedla, že na setkání s investory se všichni shodli, že letošní cíl tržeb se ve srovnání s loňským rokem zdvojnásobí nebo ztrojnásobí.

Odborníci společnosti JLL odhadují, že vietnamský trh s nemovitostmi čelí mnoha rozvojovým příležitostem díky silným veřejným investicím do infrastruktury. Zefektivnění administrativního aparátu navíc pomáhá také pohodlněji provádět právní postupy a podporuje dlouhodobý růst.

V novém cyklu se lidé setkají se stále více specializovanými službami souvisejícími s nemovitostmi. Typicky se jedná o poradenské služby v oblasti udržitelného rozvoje, strategické poradenství v oblasti návrhu kancelářských prostor pro efektivní práci nebo hledání strategických lokalit pro dodavatelské řetězce atd. To ukazuje, že trh s nemovitostmi vstupuje do profesionální fáze.

Podle paní Trang Le se trh postupně stává transparentnějším, investoři chtějí rychle uvádět produkty na trh, aby předvídali oživení, ale jsou opatrní při stanovování cen a nabídce produktů, které odpovídají potřebám.

„Při rozhovorech se stranami jsem si uvědomila, že chtějí produkt uvést na trh co nejdříve, ale zároveň jsou velmi opatrní při rozdělení fází, segmentů a při otevírání projektu k prodeji v jakém ročním období, aby drželi krok s oživením trhu,“ dodala paní Trang Le.

Ve skutečnosti po dlouhém období stagnace podniky zahájily „závod“ v uvádění produktů na trh, aby dohnaly nový cyklus, a to podporou komunikace a zahájením (organizováním akcí ke spuštění a představení) řady nových projektů po celé zemi.

Zejména návrat řady velkých investorů, jako jsou Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... s mnoha průlomovými plány, zejména v jižním regionu, způsobil, že makléřské společnosti začaly odpovídajícím způsobem rozšiřovat trh a připravovaly plány na „následování vlny“ podle klíčových projektů.

Například skupina Novaland Group se po zaměření na restrukturalizaci a urychlení výstavby klíčových projektů pro brzké předání restartovala také obchodní plán pro dva nové projekty v Ho Či Minově Městě, Park Avenue a Palm City. Představenstvo očekává, že stavební povolení pro tyto dva projekty bude mít v březnu, respektive červnu 2025, přičemž zahájení prodeje je plánováno na druhé a třetí čtvrtletí roku 2025.

Podobně společnost Khang Dien ve spolupráci se společností Keppel Land spustí ve druhém čtvrtletí roku 2025 řadu projektů, včetně projektů Clarita a Emeria. Výstavba nízkopodlažní zástavby v tomto projektu začala v říjnu 2023 a nyní je téměř dokončena. Předpokládá se, že tržby společnosti Khang Dien v roce 2025 ve srovnání s nízkou základní úrovní z roku 2024 silně porostou a dosáhnou 4 860 miliard VND.

Kromě nových projektů pochází současná nabídka na trhu také z nových divizí v metropolitních oblastech, a to vedle zbývajícího produktového koše dříve realizovaných projektů, které jsou nyní znovu spouštěny k dalšímu prodeji. Zejména některé projekty v Ho Či Minově Městě, jako například Salto Uptown (SCC); Elysian - blok B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)..., plánují investoři v prvním čtvrtletí letošního roku uvést na trh nové produktové koše.

Pan Vo Hong Thang, zástupce generálního ředitele skupiny DKRA, uvedl, že mnoho investorů aktivně realizuje prodej, když vidí pozitivní signály z trhu. Některé projekty, které byly dříve uvedeny do prodeje, vyprodaly své jednotky a přijímají rezervace na další budovy, což povzbuzuje ostatní investory k větší důvěře při zahájení nové nabídky v prvních měsících roku 2025.

Letos se očekává nabídka v rozmezí 13 000 až 15 000 jednotek, soustředěných na dvou trzích: Ho Či Minovo Město a Binh Duong . Předpokládá se, že byty třídy A v Ho Či Minově Městě budou i nadále vést trh, soustředěný na východě; byty třídy B a třídy C tvoří velkou část nové nabídky v Binh Duongu a dalších sousedních provinciích. Projekty s dokončenými právními procesy, garantovaným postupem výstavby a pohodlným regionálním spojením budou světlými body likvidity.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html