Lidé jsou z neúspěchu naštvaní

Stavba nového nebo oprava domu „ztracená země“

Paní Ha, která žije v okrese Tam Binh (město Thu Duc), má pozemek o rozloze 50,6 metrů ^{čtverečních} , jehož délka je 10 metrů. Když žádala o stavební povolení, úřady po ní požadovaly, aby se posunula o 1 metr dozadu a ponechala vpředu 2,4 metru, takže délka domu je pouze 6,6 metru. Navíc na jejím pozemku je povoleno postavit pouze 1 přízemí a 1 horní patro, zatímco sousední pozemky mohou mít 1 přízemí a 3 horní patra a pozemek je plně zastavěný. „Moje rodina už dokončila projekt, ale teď si musíme dům pronajmout, protože pokud postavíme dům o délce pouhých 6,6 metru, nemůžeme v něm ubytovat 2 manžele a 2 děti,“ řekla paní Ha rozhořčeně.

Pozemek paní Ha (uprostřed) je „opuštěný“, protože odstup a koeficient využití půdy jsou ve srovnání s domy na obou stranách, které byly dříve postaveny, příliš nízké.

Pan Tan, který žije v okrese Phu Huu (město Thu Duc), se nachází v podobné situaci. Má pozemek nacházející se na křižovatce tří silnic v obytné zóně o šířce 4 m, délce 15 m, s vozovkou před ním 8 m a stranou 7 m. Při žádosti o stavební povolení musel ponechat prostor 2,4 m vpředu, 1 m vzadu a také po stranách. Za zmínku stojí, že i ostatní domácnosti v této oblasti si všechny pozemky zastavěly, pouze domy, které si o stavební povolení právě požádaly, musí tento prostor ponechat.

„Ústup způsobí, že celá oblast bude ošklivá, protože domy budou vyčnívat, domy budou zapuštěné a nebude zde dostatek prostoru pro rodinu,“ řekl pan Tan. Jedna věc, která ho nesmírně rozčiluje, je, že koeficient využití půdy v této oblasti je velmi nízký, není zde dostatek místa pro bydlení jeho rodiny tří generací. „Město Thu Duc je příměstská oblast, ne přeplněné centrum, ale státní orgány vynucují nízký koeficient využití půdy. To výstavbu ještě více komplikuje a z toho vyplývá mnoho negativních věcí. Lidé si na tyto problémy hodně stěžují, ale proč je státní orgány neřeší, aby pomohly lidem méně trpět?“ řekl pan Tan.

V okrese Nha Be pan Le Dinh An uvedl, že je také unavený z nepřiměřených odsunů, které se uplatňují v obytných oblastech, kde se lidé usadili. Když však chtěl něco opravit nebo přestavět, nemohl tak učinit, protože jeho pozemek musel být odsunut a nacházel se uprostřed dvou sousedních domů, které byly postaveny dříve a nemusely být odsunuty.

C BY MĚLO BÝT POUŽÍVÁNO POUZE V NOVÝCH BYTOVÝCH OBLASTECH

Podle ustanovení Rozhodnutí 56 musí u pozemků o rozloze větší než 50 m², pokud je hloubka větší než 16 m, být zajištěn odstup od zadní hranice pozemku alespoň 2 m; u hloubek od 9 do 16 m musí být odstup od zadní hranice pozemku alespoň 1 m; u hloubek pod 9 m se doporučuje vytvořit prostor za domem. Nemluvě o tom, že v existujících obytných plánovacích oblastech je koeficient využití půdy velmi malý, na některých místech je to dokonce pouze 1 - 1,2násobek. To vede k tomu, že zbývající stavební plocha je příliš malá, nemluvě o tom, že některá místa, která regulují výšku stavby, ji pro lidi ještě více ztěžují. Zejména v některých případech se pozemek nachází v rohu a je odsazen vpředu, z boku nebo za domem, což stavbu téměř znemožňuje.

Paní Mai Thanh Nga, zástupkyně vedoucího odboru městské správy (město Thu Duc), v rozhovoru s Thanh Nien uvedla, že v současné době je uplatňování odstupů ve městě Thu Duc velmi obtížné kvůli sloučení 3 okresů. Dříve se odstupy na těchto 3 místech lišily podle hranic silnic, hranic výstavby a standardů pro řadové domy. Nyní jsou však podle rozhodnutí 56 sjednoceny, takže existuje „zkreslení“, které lidi znepokojuje. Město Thu Duc se také setkalo a podalo zprávu odboru plánování a architektury, ale neobdrželo žádnou odpověď. V současné době se vedení města Thu Duc setkalo a dohodlo se na udělování stavebních povolení pro které čtvrti a následném udělování povolení v souladu s danou čtvrtí. Pokud čtvrti a silnice nebyly dříve odstaveny, pak se při udělování povolení podle rozhodnutí 56 nebudou odpovídajícím způsobem odstaveny. Pokud ano, budou odstaveny na stejnou úroveň jako domy, které byly postaveny dříve.

„Doufáme, že Ministerstvo plánování a architektury Ho Či Minova města vydá dokument s pokyny pro včasné a rozumné úpravy, aby lidé s potřebami v oblasti výstavby měli pro sebe pohodlí, protože v současné době je příliš mnoho nedostatků a koeficient výstavby je příliš nízký, což lidem s pozemky brání v odstávce domů.“

Pan Le Dinh An (obyvatel okresu Nha Be, Ho Či Minovo Město)

„Po rozhodnutí č. 56 byla půda lidí příliš vykácena, takže se objevilo mnoho problémů a lidé reagovali. Dříve se výška stavby povolovala podle hranice komunikace, ale nyní se to odvíjí od koeficientu, takže existují komunikace, které dříve měly povolení na 7 pater, ale nyní jsou to jen 2–3 patra. Předpisy týkající se koeficientů, výšky a odstupů mají zajistit větrání, ale stavebníci později reagovali, protože byli ve srovnání s předchozími předpisy znevýhodněni. Město Thu Duc v blízké budoucnosti přezkoumá dříve rozdělené oblasti, které neměly architektonické předpisy týkající se odstupů, výšky a koeficientů. Po průzkumu se bude na základě zákona postupovat při povolování, odtud bude vše vhodnější,“ uvedla paní Nga.

Vedoucí představitel okresu Nha Be uvedl, že když bylo vydáno Rozhodnutí 56, všechny lokality reagovaly a každá lokalita jej chápala jinak, takže ho i uplatňovala odlišně. Mnoho lokalit nemělo územní plánovací projekt 1/2 000, nebo starý projekt neaktualizoval koeficient využití půdy, takže nevěděli, jak koeficient vypočítat, nebo byl koeficient nízký, takže mohli stavět pouze 2–3 patra. Zejména domy s pozemky orientovanými k hlavním silnicím se nyní mohou stavět mnohem níže než dříve, takže lidé reagovali. Lokality také chtěly lidem pomoci, ale bály se, že budou odpískány, takže všechno stagnovalo.

„Podle mého názoru se v závislosti na aktuální situaci rozhodneme o vhodném odstupu, protože mnoho pozemků je příliš krátkých. Mělo by se udělat vše, co je pro lidi prospěšné. Měly by se také sejít Ministerstvo plánování a architektury a Lidový výbor Ho Či Minova města a přehodnotit Rozhodnutí 56. Vše, co není vhodné, je třeba revidovat ve prospěch lidí. Nové obytné oblasti jej mohou uplatnit, ale je velmi obtížné jej aplikovat na stávající obytné oblasti a je třeba jej revidovat,“ řekl.

EKONOMICKÝ POHYB 7. června: Vietnam se stává nejbohatší skupinou v Asii | Apple uvádí na trh zcela nový produkt

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm