Nghe An vydává v roce 2024 koeficient úpravy ceny pozemků

Na 20. zasedání (mimořádném zasedání) souhlasila Lidová rada provincie Nghe An , XVIII. volební období, 2021–2026, s návrhem Provinčního lidového výboru na koeficient úpravy ceny pozemků v oblasti v roce 2024.

Schválení systému úpravy cen pozemků v roce 2024 jako základu pro stanovení poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájemného dle ustanovení vládních nařízení: nařízení č. 35/2017/ND-CP ze dne 3. dubna 2027, kterým se upravuje výběr poplatků za užívání pozemků, pozemkových nájemného a poplatků za vodní plochy v ekonomických zónách a high-tech zónách, a nařízení č. 12/2024/ND-CP ze dne 5. února 2024, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení č. 44/2014/ND-CP ze dne 15. května 2014 o cenách pozemků, nařízení č. 10/2023/ND-CP ze dne 3. dubna 2023, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení, kterými se řídí provádění zákona o pozemkech.

Koeficient úpravy ceny pozemků ve městě Thai Hoa je tedy K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Pro zemědělskou půdu je tedy koeficient úpravy ceny pozemků (K) K=1; pro nezemědělskou půdu ve městě Vinh je koeficient úpravy ceny pozemků K=1,3; ve městech Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, okres Nghi Loc, okres Dien Chau, okres Yen Thanh, okres Quynh Luu, okres Do Luong, okres Nam Dan, okres Hung Nguyen, okres Nghia Dan, okres Thanh Chuong, okres Anh Son, okres Quy Hop, okres Tan Ky je koeficient úpravy ceny pozemků K=1,2; v okresech Ky Son, okres Tuong Duong, okres Que Phong, okres Quy Chau a okres Con Cuong je koeficient úpravy ceny pozemků K=1,1.

Zejména u investičních projektů na výstavbu a obchodní infrastrukturu průmyslových parků v jihovýchodní ekonomické zóně, investičních projektů na výstavbu a obchodní infrastrukturu průmyslových parků zřízených vládou v provincii, je koeficient úpravy ceny pozemků pro nezemědělskou půdu K=1.

Provinční lidová rada pověřila Lidový výbor provincie Nghe An organizací provádění usnesení a rozhodnutí a oznámením koeficientu úpravy ceny pozemků v souladu s předpisy.

V souvislosti s tímto obsahem dříve místopředseda provinčního lidového výboru Nguyen Van De podepsal rozhodnutí č. 03/2024/QD-UBND ze dne 5. února, kterým se v provincii vyhlašuje koeficient úpravy cen pozemků v roce 2024.

Koeficient úpravy ceny pozemků (K) se používá k určení poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného pro pozemkové parcely nebo oblasti s hodnotou (vypočítanou podle ceny pozemku v ceníku pozemků) nižší než 20 miliard VND v následujících případech: Organizacím stát přiděluje pozemky s poplatky za užívání pozemků vybíranými bez dražby práv k užívání pozemků, s uznáním práv k užívání pozemků a povolením změny účelu užívání pozemků; Domácnostem a jednotlivcům stát přiděluje pozemky bez dražby práv k užívání pozemků; Domácnosti a jednotlivci jsou státem uznáváni s právy k užívání pozemků a povolením změny účelu užívání pozemků pro obytné pozemky přesahující limit.

Zároveň potvrďte   Stanovení jednotkové ceny pronájmu pozemku s roční platbou nájemného v případech pronájmu pozemku pro účely podnikání, obchodu, služeb, nemovitostí, těžby nerostných surovin; Stanovení jednotkové ceny pronájmu pozemku s jednorázovou platbou na celou dobu pronájmu bez dražby; Stanovení jednotkové ceny pronájmu pozemku při přechodu z pronájmu pozemku s roční platbou nájemného na pronájem pozemku s jednorázovou platbou na celou dobu pronájmu dle předpisů; Stanovení jednotkové ceny pronájmu pozemku při převodu majetku připojeného k pronajatému pozemku dle předpisů; Stanovení jednotkové ceny pronájmu pozemku s roční platbou nájemného a jednotkové ceny pronájmu pozemku s jednorázovou platbou na celou dobu pronájmu při vypořádání státních podniků; Stanovení vyvolávací ceny v dražbě práv k užívání pozemků s výběrem poplatku za užívání pozemků, pronájmu pozemku s jednorázovou platbou na celou dobu pronájmu.

Stanovit jednotkovou cenu pronájmu pozemku s roční platbou nájemného za pozemky na další stabilní období pro pozemky nebo pozemkové plochy pronajaté státem pro komerční, servisní, realitní a těžební účely s hodnotou (vypočtenou podle ceny pozemku v ceníku pozemků) 20 miliard VND nebo více. Stanovit jednotkovou cenu pronájmu pozemku s roční platbou nájemného za pozemky (s výjimkou případů pronájmu pozemku pro komerční, servisní, realitní a těžební účely). Stanovit vyvolávací cenu v dražbě práv k užívání pozemků k pronájmu formou pronájmu pozemku s roční platbou nájemného za pozemky. Stanovit poplatky za užívání pozemků a nájemné za pozemky v ekonomických zónách v souladu s ustanoveními vládní vyhlášky č. 35/2017/ND-CP ze dne 3. dubna 2017, kterou se upravuje výběr poplatků za užívání pozemků, nájemného za pozemky a nájemného za vodní plochy v ekonomických zónách a high-tech zónách. V ostatních případech musí být uplatněn koeficient úpravy ceny pozemků v souladu s ustanoveními zákona.

Toto rozhodnutí nabývá účinnosti dnem 15. února 2024 a nahrazuje rozhodnutí Provinčního lidového výboru č. 63/2022/QD-UBND ze dne 23. prosince 2022 o vyhlášení koeficientu úpravy ceny pozemků v roce 2023 v provincii.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html