Kolik stojí prohlídka územního plánu?

(Dan Tri) - Oběžník Ministerstva financí č. 56/2024 konkrétně stanoví sazby výběru, výběr, platbu, správu a použití poplatků za využívání a užívání pozemkových dokumentů z Národního pozemkového informačního systému.

Článek 36 zákona o půdě z roku 2024 stanoví: „Územní plánování je přidělování a zónování půdy podle prostoru využití pro cíle socioekonomického rozvoje, obrany státu, bezpečnosti, ochrany životního prostředí a adaptace na změnu klimatu na základě půdního potenciálu a potřeb využití půdy v jednotlivých odvětvích a oblastech pro každý socioekonomický region a správní jednotku ve stanoveném časovém období.“

Plánované území lze chápat jako pozemky, které jsou předmětem plánování, plánů na realizaci projektů, silnic, jiných veřejných prací nebo které mají být rekultivovány pro obranné a bezpečnostní účely. Pozemky budou v tomto případě rekultivovány převážně v souladu s ustanoveními zákona.

Pozemky v plánovaném řízení budou mít některá práva omezená na uživatele pozemků. Proto je velmi důležité před koupí ověřit, zda je pozemek v plánovaném řízení či nikoli.

V současné době je jedním ze způsobů, jak zjistit, zda je pozemek zahrnut do plánování, či nikoli, vyžádat si informace od katastrálního úřadu. Lidé mohou využít státem poskytovaný informační systém o nemovitostech, vyžádat si formuláře a zaplatit poplatky. Dalším způsobem je vyhledat si informace o plánování online v národním pozemkovém informačním systému, který bude brzy spuštěn.

Pozemky vydražené v Hanoji (Foto: Duong Tam).

Podle pozemkového zákona z roku 2024 je Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí agenturou odpovědnou za správu, provoz, údržbu a modernizaci softwaru národního pozemkového informačního systému.

Tato agentura se zaměřuje na řízení, naléhání a vedení obcí k urychlení dokončení pozemkových databází, aby se zajistilo, že do roku 2025 budou místní pozemkové databáze dokončeny a data budou integrována do připravované národní pozemkové databáze.

Pokud jde o náklady na nahlížení do územně plánovacích map, Ministerstvo financí v oddíle III dodatku I připojeném k oběžníku 56/2024 stanoví náklady na nahlížení do dokumentů takto.

Za vyhledání první nebo poslední mapy územního plánu na úrovni okresu činí poplatek 1 milion VND, na úrovni provincie 2 miliony VND a na národní úrovni nebo mapě socioekonomického regionu 4 miliony VND.

Tento poplatek se vypočítává při zobrazení vektorové digitální mapy (bez snížení kvality obrazu). Pokud se jedná o rastrový obrázek (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), činí poplatek 50 % poplatku za vektorovou mapu stejného měřítka.

U ročních map územního plánování na úrovni okresu činí poplatek za vyhledávání 1 milion VND.

Za prostorová data územního plánování pro první/poslední období na úrovni okresu činí poplatek 200 000 VND, pro provinční úroveň 400 000 VND a za data na národní úrovni a socioekonomických regionech 800 000 VND.

Poplatek za vyhledávání prostorových dat územního plánování s datovou vrstvou na úrovni okresu činí 200 000 VND.

Pokud lidé potřebují vyhledat dokumenty nebo datové sady k územnímu plánu za první období, územnímu plánu za poslední období, schválení územního plánu za poslední období, úpravě územního plánu nebo ročnímu územnímu plánu (za jednotlivé období), poplatek za naskenovanou nebo digitální stránku dokumentu činí 8 200 VND/stránku. Poplatek za prvních 5 stránek dokumentu je 8 200 VND, od 6. stránky dále je to 900 VND.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm