Žádné dvojí zdanění pozemků

To byl pokyn soudruha Tran Hong Ha - člena ústředního výboru strany a místopředsedy vlády na online setkání ke shromažďování názorů na návrh revidovaného pozemkového zákona, které se konalo ráno 13. srpna.

Konference se zúčastnil soudruh Tran Duc Thang - člen ústředního výboru strany, úřadující ministr zemědělství a životního prostředí .

Soudruh Phung Thanh Vinh - člen provinčního výboru strany, místopředseda provinčního lidového výboru, předsedal přemosťovacímu setkání v Nghe An. Přítomni byli také vedoucí představitelé ministerstev zemědělství a životního prostředí, stavebnictví, financí, spravedlnosti; správní rady jihovýchodní ekonomické zóny, inspekce, daní provincie Nghe An a Fondu rozvoje půdy provincie Nghe An.

Panorama konference v provincii Nghe An . Foto: Thanh Cuong

Pozemkový zákon z roku 2024 byl schválen Národním shromážděním 18. ledna 2024 a vstoupil v platnost 1. srpna 2024.

Po téměř roce implementace zákon a jeho řídící dokumenty postupně vstoupily v platnost, čímž podpořily efektivitu a pozitivně přispěly k socioekonomickému rozvoji a zajištění národní obrany a bezpečnosti. Mnoho administrativních postupů bylo reformováno a inovováno; obsah státní správy byl aktualizován podle rozvojových požadavků, což přispělo k uvolnění zdrojů pro zemi.

Zástupce Ministerstva zemědělství a životního prostředí představil návrh novely pozemkového zákona. Screenshot: Thanh Cuong

V kontextu vstupu země do nové fáze vývoje se stále vyššími požadavky však mnoho usnesení politbyra a ústředního výboru strany stanovilo hlavní směry v oblasti socioekonomické oblasti, národní obrany, bezpečnosti, mezinárodní integrace a institucionálního rozvoje souvisejícího s hospodařením s půdou. Některá ustanovení pozemkového zákona z roku 2024 proto odhalila svá omezení a nesplnila praktické požadavky.

Zejména v procesu organizace a implementace dvouúrovňového modelu místní samosprávy byly některé pravomoci z okresní úrovně převedeny na úroveň obcí a provincií.

Soudruh Phung Thanh Vinh - člen provinčního výboru strany, místopředseda provinčního lidového výboru, předsedal konferenci u mostu Nghe An. Foto: Thanh Cuong

Zároveň požadavek na posílení decentralizace, delegování pravomocí a administrativní reformy v pozemkovém sektoru i nadále představuje úkol novelizovat a doplnit stávající pozemkový zákon.

Změna a doplnění řady článků pozemkového zákona má za cíl pokračovat v institucionalizaci názorů a orientací strany a zároveň odstranit obtíže a překážky v procesu organizace vymáhání práva, což je nezbytné pro splnění požadavků socioekonomického rozvoje země v současném období.

Delegáti účastnící se konference. Foto: Thanh Cuong

Podle návrhu novely pozemkového zákona budou předpisy o územním plánování a plány na všech třech úrovních (ústřední, provinční, obecní) integrovány do celkového systému plánování, propojeného s pětiletým cyklem.

Pokud jde o přidělování pozemků, pronájem pozemků a přeměnu účelu využití pozemků, návrh novely obnovuje princip zákona o pozemkech z roku 2013, který umožňuje uživatelům pozemků zvolit si formu pronájmu pozemků s jednorázovou platbou nebo roční platbou; zároveň mají právo mezi těmito dvěma formami přecházet.

Pokud jde o financování pozemků a ceny pozemků, návrh i nadále potvrzuje zásadu, že ceny pozemků se musí blížit tržním cenám, čímž je zajištěna spravedlnost a transparentnost.

Delegáti účastnící se konference. Foto: Thanh Cuong

Stát bude rozhodovat o cenách pozemků a finančních závazcích pro každý typ pozemku, bude uplatňovat více metod oceňování a zároveň bude pověřovat lokality proaktivní úpravou koeficientů cen pozemků v souladu se skutečností.

Návrh rovněž jasněji stanoví práva lidí po navrácení jejich půdy a zajišťuje spravedlivé odškodnění, podporu a přesídlení...

Na konferenci se delegáti zaměřili na předkládání stanovisek k návrhu zákona a zároveň navrhli změny a doplnění řady obsahů, jejichž implementace se potýká s obtížemi.

Ve svých závěrečných poznámkách místopředseda vlády Tran Hong Ha uznal a vysoce ocenil připomínky obcí a požádal navrhovatelskou agenturu, aby je přezkoumala, prostudovala a zohlednila s cílem zlepšit kvalitu návrhu zákona.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha pronesl na konferenci závěrečný projev. Foto: Thanh Cuong

Pokud jde o návrh revidovaného pozemkového zákona, místopředseda vlády požádal, aby navrhovatel a obce věnovaly pozornost vyjasnění vlastnických vztahů k půdě podle tří úrovní samosprávy (obecní, provinční a národní) a minimalizovaly tak potíže při implementaci.

Kromě toho musí plánovací práce harmonizovat ochranu přírody a rozvoj; plánování musí být o krok napřed, zajistit vztah mezi plánovanými prostory a nesmí ukládat dvojí zdanění pozemků.

Delegáti účastnící se konference. Foto: Thanh Cuong

Místopředseda vlády rovněž požádal, aby navrhovatel a obce jasně definovaly kritéria pro vymezení oblastí vyžadujících dražby a nabídková řízení na užívání pozemků, a tím vytvořily základ pro stanovení transparentních a přiměřených cen pozemků.

Stát zároveň reguluje ceny pozemků a může je měnit podle údajů o pozemcích, ale vyrovnávací koeficient musí být stabilní, aby se předešlo narušení.

Zdroj: https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html