Uvolnění půdních zdrojů, což přispívá ke zvýšení rozpočtových příjmů

Půda je důležitým zdrojem v socioekonomickém rozvoji, proto Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (TN&MT) vždy označuje za klíčový úkol a za nejvyšší prioritu, na kterou se je třeba zaměřit při realizaci, odstranění obtíží a překážek souvisejících s půdou s cílem dosáhnout průlomů, zvýšit příjmy státního rozpočtu z půdy a přispět k podpoře hospodářského růstu provincie.

S ohledem na rok 2023 doporučilo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Provinčnímu lidovému výboru, aby vydal plán výběru poplatků za užívání pozemků (SDĐ) z provinčního rozpočtu v roce 2023 a schválil konkrétní ceny pozemků pro výpočet poplatků za užívání pozemků, pozemkového nájemného při přidělování pozemků, pronájmu pozemků, změně účelu využití pozemků, dražbě práv k užívání pozemků pro řadu nových projektů městských oblastí (KDT), projektů cestovního ruchu a projektů obnovy kapitálu BT. Na tomto základě bylo v roce 2023 vybráno 216,57 miliardy VND, což dosáhlo 108,3 % plánu výběru poplatků za užívání pozemků z provinčního rozpočtu (200 miliard VND).

Projekty realizované ve městě Phan Rang - Thap Cham přispívají ke zvýšení rozpočtových příjmů.

Usilovat o dokončení výběru poplatků za užívání pozemků z provinčního rozpočtu v roce 2024, čímž by se překročil odhad stanovený Provinční lidovou radou a Provinčním lidovým výborem o 632,5 miliardy VND. Od začátku roku 2024 bude Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí koordinovat s příslušnými útvary přezkum a identifikaci projektů, které budou v roce 2024 vybírat poplatky za užívání pozemků z provinčního rozpočtu, a doporučit Provinčnímu lidovému výboru vydání implementačního plánu. Na tomto základě se zaměřit na oceňování pozemků a výběr poplatků za užívání pozemků, aby se zajistilo dosažení a překročení stanoveného plánu. Kromě přechodu na rok 2024 pro projekty identifikované v plánu výběru poplatků za užívání pozemků na rok 2023, které dosud nebyly dokončeny, se nové zdroje příjmů pro rok 2024 zaměří na nové projekty v městských oblastech a obytné oblasti, které jsou realizovány a brzy budou realizovány, jako například: Nová městská oblast na břehu řeky Dinh, nová městská oblast Khanh Hai, nová městská oblast North Song Ong, nová městská oblast Northwest, nová městská oblast Northeast (oblast K3)..., aby se doplnil plán výběru poplatků za užívání pozemků na rok 2024 a zajistila se jeho proveditelnost.

Nařídit Centru pro rozvoj pozemkového fondu provincie, aby pokračovalo v organizování aukcí za účelem přidělování pozemků s poplatky za užívání pozemků nebo pronájmu pozemků pro pozemky spravované státem. Zejména se jedná o aukce práv k užívání pozemků pro novou městskou oblast Khanh Hai – pozemky stadionu Khanh Hai.

Posílit, zlepšit a využívat různé formy vzdělávání a aktualizace znalostí k dalšímu zlepšení kapacity kádrů a státních úředníků odpovědných za oceňování pozemků, aby bylo zajištěno, že splňují požadavky přidělených úkolů. Poučit se ze zkušeností z nedávných projektů v oblasti a rozhodně nepřidělovat pozemky podle postupu kompenzací a vyklízení lokality. Přidělování pozemků pro realizaci projektu musí být prováděno pouze podle postupu využívání pozemků pro realizaci projektu a musí zajistit, aby celý pozemek, celá parcela a celá parcela splňovaly podmínky pro stanovení ceny pozemku.

Roh infrastruktury a pozemkového fondu ve městě Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Pokračovat v koordinaci se stavebním sektorem a obcemi s cílem přezkoumat a plně aktualizovat projekty rezidenčních a městských oblastí v souladu s územním plánem a podrobným stavebním plánem do územního plánu, aby sloužily jako základ pro organizaci investičních výzev ve formě nabídek, aukcí a provádění přeměny účelu využití půdy; koordinovat s lidovými výbory okresů a měst s cílem přezkoumat a poradit provinčnímu lidovému výboru, aby předložil provinční lidové radě ke schválení seznam projektů vyžadujících rekultivaci pozemků a přeměnu účelu využití půdy pro pěstování rýže a lesní pozemky, s cílem vypracovat roční územní plány na úrovni okresů jako základ pro organizaci rekultivace pozemků, přidělování pozemků, pronájmu pozemků a přeměny účelu využití půdy.

Veřejně oznámit a efektivně implementovat územní plány a plány. Posílit inspekce a dohled nad územním plánováním a plány; urychleně odhalovat a řešit porušení užívání půdy, nezákonné změny účelu užívání půdy; rozhodně získávat zpět pozemky v případě porušení nebo neefektivního užívání půdy za účelem dražby nebo předání jiným jednotkám za účelem efektivnějšího využití půdy. Posílit řízení plánování výstavby s cílem urychleně odhalovat a řešit výběr poplatků za užívání půdy splatných v případech, kdy uživatelé půdy upravují podrobný stavební plán, což vede ke změnám v koeficientech využití půdy.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí rovněž požádalo okresní lidové výbory, aby přezkoumaly a veřejně oznámily seznam malých a úzkých pozemků přímo spravovaných státem; aby provedly přidělování pozemků s výběrem poplatku za užívání pozemků nebo dražbu za účelem přidělování a pronájmu pozemků v souladu s rozhodnutím okresního lidového výboru č. 04/2022/QD-UBND ze dne 11. ledna 2022. Z posouzení výsledků implementace územního plánu lokalit v roce 2023 vyplývá, že míra přeměny účelu využití pozemků domácností a jednotlivců v roce 2023 dosáhla nízkých výsledků, protože lidé se sice zaregistrovali v územním plánu v roce 2023, ale uvízli v novém plánování venkova, které nebylo obcí v plánovacím roce včas upraveno. Lidové výbory okresů a měst proto musí urychlit úpravu nového plánování venkovské výstavby obcí, aby se řešila potřeba přeměny účelu využití pozemků lidí v oblasti v roce 2024.

Jarní Binh

Zdroj