Při slučování administrativních hranic: Lidé nemusí upravovat své „červené knihy“

Není třeba měnit pozemkové dokumenty z důvodu změny správní jednotky

Ministr zemědělství a životního prostředí Do Duc Duy informoval, že dne 10. dubna 2025 podepsal dokument č. 911, který má být zaslán obcím s cílem usnadnit úpravu katastrálních záznamů, pozemkových databází a sběr dat o přírodních oblastech v rámci procesu reorganizace organizace místní samosprávy ze 3 úrovní na 2 úrovně.

Po reorganizaci správní jednotky se od lidí nevyžaduje, aby současně upravovali všechny vydané pozemkové dokumenty.

Tento dokument jasně stanoví zásady oprav, metody implementace, uchovávání a předávání pozemkových záznamů z okresní úrovně na úroveň obcí a provincií. „Oprava pozemkových záznamů a pozemkových databází v důsledku uspořádání administrativních jednotek musí být prováděna současně s vyřizováním administrativních postupů týkajících se pozemků a majetku připojeného k pozemkům, aby byla zajištěna plynulost a absence dopravní zácpy pro lidi a podniky,“ zdůraznil ministr Do Duc Duy.

Ministr uvedl, že po uspořádání administrativní jednotky není povinné současně upravovat všechna vydaná osvědčení, s výjimkou případů, kdy to uživatelé pozemků potřebují, nebo při provádění administrativních úkonů souvisejících s pozemky. Například pokud dříve osvědčení o vlastnictví pozemku vydalo město, název místa byl zaznamenán jako obec Minh Bao (obec Minh Bao, město Yen Bai ), nyní obec Minh Bao již neexistuje, lidé stále nemusí nic upravovat. Dokumenty jsou stále plně právně platné a není nutné je měnit, pokud lidé neprovedou úkony, jako je oddělení, převod atd. V té době státní úřad provede administrativní úkony a úpravy podle nových administrativních hranic, aktualizuje data a nové parcely. „Lidé si mohou být zcela jisti, že si nemusí přinášet červené/růžové knihy k úpravám jen proto, že se změnil název administrativní jednotky,“ informoval ministr Do Duc Duy.

Pokyny pro vyřizování žádostí o „červené knihy“ doručených před 1. červencem 2025

Vláda právě vydala nařízení 151/2025/ND-CP, které upravuje decentralizaci pravomocí místních samospráv na dvou úrovních, a to decentralizaci a decentralizaci v pozemkovém sektoru. Pokud jde o přechodná ustanovení, nařízení jasně stanoví, že v případech, kdy byly žádosti o přidělení pozemku, pronájem pozemku a změnu účelu využití pozemku podány před 1. červencem 2025, ale dosud nebyly příslušnými orgány vyřešeny, se provedou následující opatření:

- V případech, které spadaly do pravomoci provinčního lidového výboru podle zákonných ustanovení platných před 1. červencem 2025, je předseda provinčního lidového výboru nyní povinen je řešit postupy stanovenými pozemkovým zákonem před datem účinnosti tohoto dekretu.

- V případech spadajících do pravomoci okresního lidového výboru, jak je stanoveno zákonem před 1. červencem 2025, je předseda obecního lidového výboru nyní řeší podle postupů stanovených v tomto nařízení. Nájemní smlouvy o pozemkech podepsané před 1. červencem 2025 zůstávají v platnosti až do data skončení platnosti uvedeného ve smlouvě.

Registrační dokumentace k pozemkům, nemovitosti připojené k pozemkům, vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků, vlastnictví nemovitostí připojených k pozemkům, které byly obdrženy před 1. červencem 2025, ale nebyly příslušnými orgány vyřešeny, se provedou takto:

- V případech, které spadaly do pravomoci Provinčního lidového výboru podle zákonných ustanovení před 1. červencem 2025, se nyní řeší podle postupů stanovených pozemkovým zákonem před datem účinnosti tohoto dekretu.

- V případech, které spadaly do pravomoci okresního lidového výboru podle právních ustanovení platných před 1. červencem 2025, je předseda obecního lidového výboru nyní řeší podle postupů stanovených v tomto dekretu.

- V případě lokalit, které vypracovávají ceníky pozemků, které mají být vyhlášeny a zavedeny od 1. ledna 2026 a nyní zavádějí dvouúrovňový model místní samosprávy, bude provinční lidový výbor nové správní jednotky pokračovat v plnění úkolu vypracování ceníků pozemků, které budou neprodleně vyhlášeny a zavedeny od 1. ledna 2026 v souladu se zákonem.

Podle Ministerstva zemědělství a životního prostředí, pozemkového zákona z roku 2024 a jeho prováděcích vyhlášek existuje v pozemkovém sektoru 66 správních řízení. Z toho 2 řízení probíhají na ústřední úrovni; 42 řízení na provinční úrovni je určeno především pro organizace a podniky; 21 řízení na okresní úrovni a 1 řízení na úrovni obce je určeno především pro mediaci pozemkových sporů.

Při přechodu na dvoustupňový model místní samosprávy bude většina postupů na úrovni okresů převedena na úroveň obcí. Složité záležitosti, jako je oceňování pozemků, však budou převedeny na úroveň provincie. Vyklízení pozemků, přidělování pozemků, pronájem pozemků a přeměna využití půdy, které byly dříve na úrovni okresů, budou nyní převedeny na úroveň obcí (42 postupů). Ministerstvo zemědělství a rozvoje venkova rovněž přezkoumává zákon o pozemkech z roku 2024 a jeho řídící vyhlášky a oběžníky, aby je předložilo Národnímu shromáždění k projednání a změně na 10. zasedání v říjnu tohoto roku. Cílem je upravit a zdokonalit systém pozemkového práva synchronním a jednotným způsobem v celé zemi.

Výbor pro sociální práci

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html