Počet pozemků dosáhl vrcholu po sloučení provincie a města

Počet transakcí s pozemky v prvních 5 měsících roku výrazně převýšil počet transakcí s byty. Přestože ceny pozemků klesly, stále „dosáhly vrcholu“ od března 2025.

Pozemky jsou pro mnoho investorů stále velmi atraktivní - Foto: B.NGOC

Tato skutečnost ukazuje, že atraktivita pozemků pro investory, a to i spekulanty, byla v poslední době velmi velká, zejména po zprávách o slučování provincií a měst, pozemky v administrativních centrech nových provincií silně přitahují cash flow na trhu.

Paní Mai An, investorka do pozemků v Hanoji a sousedních provinciích, uvedla, že se jí a její skupině přátel podařilo koupit 12 pozemků ve městech Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang a Hung Yen. Jen v oblasti Hoa Lu, která se má stát novým administrativním centrem provincie Ninh Binh, paní Mai An shromáždila peníze na nákup 3 pozemků v centru města.

„Nová administrativní centra přitahují velké množství provinčních úředníků a státních zaměstnanců, kteří si chtějí koupit domy pro pohodlí při práci. V poslední době mnoho lidí přijelo do Hoa Lu, aby si koupili pozemky. Ceny pozemků v centrální části města Hoa Lu vzrostly.“

„Odteď až do konce roku budou ceny pozemků v oblasti Hoa Lu nadále růst, zejména na konci září, kdy oficiálně začne fungovat nový provinční administrativní aparát,“ poznamenala paní Mai An.

Podle ministerstva stavebnictví počet pozemkových transakcí v prvním čtvrtletí roku 2025 výrazně převyšuje počet transakcí s byty. V prvním čtvrtletí bylo v zemi provedeno více než 101 000 pozemkových transakcí, zatímco počet transakcí s byty ve stejném období činil pouze asi 33 500.

Data z Batdongsan.com.vn také ukazují, že ačkoli počet vyhledávání a zájmu o pozemky v květnu v Hanoji klesl o 15 % a v sousedních provinciích Hanoje o 5 % ve srovnání s dubnem, zájem o pozemky je stále velmi vysoký.

Severní provincie, které se těší velké pozornosti investorů do pozemků, jsou Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen a Ninh Binh.

Přestože ceny pozemků v severních provinciích ve srovnání s březnem 2025 klesly, stále „dosahují“ vysokých cen. Ve srovnání s lednem 2024 se ceny pozemků v květnu 2025 v provincii Bac Giang (stará) zvýšily o 39 %, Bac Ninh (stará) o 20 %, Hoa Binh (stará) o 67 %, Hung Yen (stará) o 59 % a Vinh Phuc (stará) o 47 %.

I ve srovnání s vrcholem v březnu 2025 se ceny pozemků v Bac Ninh (stará část) stále zvýšily o 3 %, Vinh Phuc (stará část) o 14 % a Quang Ninh o 12 %.

Podle Tuoi Tre Online se ceny pozemků ve městě Hung Yen pohybují v rozmezí 50–80 milionů VND/m2, ve městě Viet Tri v rozmezí 25–67 milionů VND/ ^m2 , v Bac Giang v rozmezí 77–90 milionů VND/ ^m2 a ve městě Hoa Lu v rozmezí 48–120 milionů VND/ ^m2 v závislosti na lokalitě.

V jižních provinciích a městech mají ceny pozemků tendenci prudčeji klesat poté, co dosáhly vrcholu v březnu 2025. Investoři z jižních zemí jsou při investování opatrnější.

Ceny pozemků v některých oblastech však v květnu 2025 stále zaznamenaly nárůst ve srovnání s dubnem 2025. Konkrétně v provincii Ba Ria - Vung Tau (stará) se ceny pozemků zvýšily o 7 %, v provincii Long An (stará) o 8 %, zatímco v Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai a Tay Ninh zůstala prodejní cena stejná.

BAO NGOC

Zdroj: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm