যদি পারিবারিক লাল বইটি মুছে ফেলা হয়, তাহলে কি এটি পরিবর্তন করা বাধ্যতামূলক?

১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর ২০২৪ সালের ভূমি আইনে বলা হয়েছে যে পরিবারগুলিকে লাল বই জারি করা হবে না (পরিবারের লাল বই বাতিল করা হচ্ছে), কিন্তু অনেকেই পুরোপুরি বুঝতে পারেন না এবং নতুনের জন্য পুনরায় আবেদন করতে হবে কিনা তা নিয়ে চিন্তিত।

ভূমি আইন নং 31/2024/QH15 এর ধারা 256 এর ধারা 3 অনুসারে, এটি নির্ধারিত যে:

- ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে জারি করা জমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট, বাড়ির মালিকানা এবং জমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট, বাড়ির মালিকানার সার্টিফিকেট, নির্মাণ মালিকানার সার্টিফিকেট, জমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট, বাড়ির মালিকানা এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ এখনও আইনত বৈধ।

- প্রয়োজন না হলে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট বিনিময় করার প্রয়োজন নেই।

সুতরাং, ২০২৪ সালের ভূমি আইন অনুসারে, যেসব ভূমি ব্যবহারকারীকে ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে লাল বই এবং গোলাপী বই দেওয়া হয়েছে, তাদের লাল বই এবং গোলাপী বই বিনিময় করার প্রয়োজন নেই।

তবে, প্রয়োজনে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে, এটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার শংসাপত্রের সাথে বিনিময় করা যেতে পারে।

১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে যেসব ভূমি ব্যবহারকারীর পারিবারিক রেড বুক দেওয়া হয়েছে, তাদের এটি নবায়ন করার প্রয়োজন নেই।

এছাড়াও, নতুন ভূমি আইনে বিশেষভাবে বলা হয়েছে যে, ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে পরিবারগুলিকে জারি করা লাল বই এবং গোলাপী বইয়ের ক্ষেত্রে, প্রয়োজনে, সেগুলি একটি নতুন ফর্মে পরিবর্তন করা যেতে পারে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার ভাগ করে নেওয়া সদস্যদের নাম সম্পূর্ণরূপে লিপিবদ্ধ করা যেতে পারে।

কোনও পরিবারের জমি ব্যবহারের অধিকার ভাগাভাগি করে নেওয়ার সিদ্ধান্ত এই সদস্যদের দ্বারা সম্মত হবে এবং তারা আইনের সামনে দায়ী থাকবে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৫৯ ধারা অনুসারে, ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে পরিবারের ভূমি ব্যবহারের অধিকার পরিচালনা নিম্নরূপ নিয়ন্ত্রিত হয়:

- ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে ভূমি আইনের বিধান অনুসারে চিহ্নিত জমি ব্যবহারকারী পরিবারগুলিকে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৭ অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ বর্ণিত সাধারণ ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহ ভূমি ব্যবহারকারীদের একটি দল হিসাবে ভূমির উপর আইনি সম্পর্কে অংশগ্রহণের অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

- ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে জমি বরাদ্দ, লিজ নেওয়া, স্বীকৃত ভূমি ব্যবহারের অধিকার, অথবা রাজ্য কর্তৃক ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর প্রাপ্ত জমি ব্যবহারকারী পরিবারগুলির এই আইনের বিধান অনুসারে জমি ব্যবহারকারী ব্যক্তিদের মতোই একই অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে।

- যখন কোনও উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা অনুমোদিত ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য কোনও পরিবারকে জমি বরাদ্দ বা লিজ দেয়, তখন জমি বরাদ্দ বা লিজের সিদ্ধান্তে ভূমি ব্যবহারের অধিকারপ্রাপ্ত পরিবারের সদস্যদের বিশেষভাবে লিপিবদ্ধ করতে হবে।

- যেসব পরিবারকে রাজ্য কর্তৃক ভূমি ব্যবহার ফি ছাড়াই জমি বরাদ্দ করা হয়েছে, ভূমি ব্যবহার ফি সহ বরাদ্দকৃত জমি, অথবা ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে লিজ নেওয়া জমি, তাদের অবশিষ্ট ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের জন্য জমি ব্যবহার চালিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়েছে। ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে সেই পরিবারের সদস্যদের জন্য জমি বরাদ্দ বা লিজের আকারে ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ বাড়ানো হয়।

চাউ থু

সূত্র: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html