হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ ১০ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন

[বিজ্ঞাপন_১]

১৭ জানুয়ারী, স্যাভিলস ভিয়েতনাম ২০২৩ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর একটি ওভারভিউ রিপোর্ট প্রকাশ করেছে। সেই অনুযায়ী, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ গত ১০ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরে রয়েছে।

২০২৩ সালে প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ মাত্র ১০,৭০০ ইউনিটে পৌঁছাবে। সরবরাহের অভাব এবং ব্যয়বহুল আবাসন মূল্যের প্রেক্ষাপটে, বাজারে বছরে মাত্র ৬,২০০ লেনদেন রেকর্ড করা হয়েছে। ভালো তারল্য সহ প্রকল্পগুলি মূলত ২ - ২.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিটের মূল্যের মধ্যে আবাসন বিভাগে।

গত ১০ বছরে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ সবচেয়ে বেশি হ্রাস পেয়েছে। (ছবি: বি.এল) — গত ১০ বছরে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ সবচেয়ে বেশি হ্রাস পেয়েছে। (ছবি: বিএল)

স্যাভিলস ভিয়েতনামের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ট্রয় গ্রিফিথস শেয়ার করেছেন যে হো চি মিন সিটিতে প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্য ২০২০ সালের মতো একই স্তরে ফিরে আসছে, যা গড়ে মাত্র ৬৯ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার নেট এলাকার, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৩৬% কম এবং বছরের পর বছর ৪৫% কম।

"২০২৩ সালে অ্যাপার্টমেন্ট বিনিয়োগের উপর মোট রিটার্ন গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১.৭ শতাংশ পয়েন্ট কমেছে। যদিও গত ৫ বছরে মোট রিটার্ন কমেছে, তবুও এটি আমানতের সুদের হারের চেয়ে বেশি, যা দেখায় যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখনও একটি লাভজনক বিনিয়োগের মাধ্যম," মিঃ ট্রয় গ্রিফিথস বলেন।

ভিলা-টাউনহাউস বিভাগের ক্ষেত্রে, স্যাভিলসের গবেষণা দেখায় যে হো চি মিন সিটিতে এই বিভাগের প্রাথমিক সরবরাহ ২০২৩ সালে ৪০% কমে মাত্র ৯৯৩ ইউনিটে দাঁড়িয়েছে। এটি গত ৫ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তর। ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর উপরে মূল্যের পণ্যগুলি বাজারের ৭৩% ভাগ করে নেয়।

২০২৩ সালে হো চি মিন সিটিতে ভিলা এবং টাউনহাউসের শোষণের হার ৩৪ শতাংশ পয়েন্ট কমে ২৯% হয়েছে। বিক্রি হওয়া বাড়ির সংখ্যা মাত্র ২৮৬ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা বছরের পর বছর ৭৩% কম।

হো চি মিন সিটির অনেক প্রকল্পের প্রতি ইউনিটের বাড়ির দাম কয়েক কোটি ভিয়েতনামি ডং। (ছবি: কে.ডি.)

অনেক রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ বলছেন যে বিনিয়োগকারীরা কোটি কোটি ডলার মূল্যের উচ্চমানের পণ্যের উপর মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করা অব্যাহত রাখায় রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নতির সম্ভাবনা কম। এদিকে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন দুষ্প্রাপ্য।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হল বর্তমান এবং ভবিষ্যতের জন্য সর্বোত্তম তরলতার পণ্য।

দাই ভিয়েতনাম

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস