وبناءً على ذلك، في البند 1 من المادة 62 من قانون الإسكان لعام 2023، سيتم إعفاء المستثمرين من رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للمساحات الأرضية الخاضعة لرسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي ضمن نطاق مشاريع الاستثمار لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، بما في ذلك: مساحة الأرض لبناء المباني السكنية القائمة، والمنازل الفردية القائمة (إن وجدت)، ومساحة الأرض لبناء الأعمال التجارية والخدمية والتجارية والأشغال العامة، ومساحة الأرض ذات البنية التحتية الفنية والمرورية والاجتماعية وغيرها من الأعمال، بما في ذلك مساحة الأرض ذات الأصول العامة ضمن نطاق مشاريع الاستثمار لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.
سيحصل المستثمرون الذين ينفذون مشاريع استثمارية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية على عدد من الحوافز. (الصورة: ST)
لا يتعين على المستثمرين القيام بإجراءات تحديد أسعار الأراضي وحساب رسوم الانتفاع بالأراضي المعفاة وإيجارات الأراضي، ولا يتعين عليهم القيام بإجراءات طلب الإعفاء من رسوم الانتفاع بالأراضي وإيجارات الأراضي؛
يُسمح للمستثمرين أيضًا بممارسة الأعمال التجارية على المساحة السكنية المتبقية بعد ترتيبات إعادة التوطين، وعلى منطقة الأعمال الخدمية والتجارية ضمن المشروع. ولا يُطلب من مستثمري مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية دفع رسوم استخدام الأرض أو إيجارها عند بيع الشقق في المباني السكنية المجددة والمعاد بناؤها على مساحة الأرض المخصصة لبناء المباني السكنية القائمة بعد ترتيبات إعادة التوطين.
بالنسبة للمناطق التجارية خارج نطاق الإعفاء، لا يُشترط دفع رسوم الانتفاع بالأراضي وإيجارات الأراضي المحددة في هذه الفقرة والفقرة (أ) من هذه المادة. يلتزم مستثمر مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية بالوفاء بالتزاماته المالية وفقًا لأحكام قانون الأراضي.
يُسمح للمستثمرين باقتراض رأس المال وفقًا لأحكام القانون من صناديق تطوير الأراضي وغيرها من الصناديق المالية غير الميزانية للدولة ؛ تقديم الأموال من التعويضات والدعم وإعادة التوطين عند تنفيذ تطهير الموقع ؛ جمع الأموال لشراء أو تأجير المساكن المستقبلية ومنطقة الخدمات التجارية والتجارية ضمن المشروع لتنفيذ المشروع ؛
وفي الوقت نفسه، الحصول على الدعم المالي من الميزانية المحلية لبناء البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية ضمن نطاق المشروع وفقًا لقرار مجلس الشعب الإقليمي والحصول على الحوافز الضريبية والائتمانية وغيرها وفقًا لأحكام القانون.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html
تعليق (0)