اقتراض 150 مليون رهن عقاري الكتاب الأحمر كم يجب أن تدفع كل شهر؟

[إعلان 1]

فوائد اقتراض 150 مليونًا بالكتاب الأحمر

ويجلب اقتراض 150 مليونًا من خلال الكتاب الأحمر العديد من الفوائد للعملاء مثل الاستباقية بشأن وقت السداد؛ حيث يتم جدولة مبلغ السداد من قبل البنك بما يتناسب مع الوضع المالي؛ أو وجود خيار استخدام القرض لأغراض عديدة مختلفة مثل شراء منزل أو عقارات أو شراء سيارة أو قروض استهلاكية أو إنتاج أو أعمال... والاستمتاع بأسعار فائدة جذابة، أقل بكثير من القروض غير المضمونة.

اقتراض 150 مليون رهن عقاري الكتاب الأحمر كم يجب أن تدفع كل شهر؟

تختلف أسعار الفائدة من بنك لآخر، وتعتمد أيضًا على غرض القرض. يُحسب القسط الشهري وفقًا للمعادلة التالية:

إجمالي الدفعة الشهرية = دفعة الفائدة الشهرية + إجمالي الدفعة الشهرية لرأس المال.

هناك:

رأس المال الشهري = مبلغ القرض الأولي ÷ عدد أشهر القرض

فائدة الشهر الأول = مبلغ القرض الأولي × معدل الفائدة الشهري

فائدة الشهر الثاني = (مبلغ القرض الأولي - رأس المال المدفوع) × معدل الفائدة الشهري

وبالمثل، اعتبارًا من الشهر الثالث فصاعدًا، سيتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي.

على سبيل المثال، عند الحصول على قرض عقاري بقيمة 150 مليونًا مع دفتر شيكات لمدة 3 سنوات بفائدة 10% سنويًا، مع سداد أصل الدين والفائدة شهريًا، يكون المبلغ الذي يجب على العميل سداده شهريًا كما يلي:

رأس المال الشهري = 150,000,000 ÷ 36 شهرًا = 4,166,667 دونج

فائدة الشهر الأول = 150,000,000 × (10% ÷ 12) = 1,245,000 دونج

إجمالي الدفع لشهر يناير = 4,166,667 + 1,245,000 = 5,411,667 دونج

فائدة الشهر الثاني = (150,000,000 – 4,166,667) × (10% ÷ 12) = 1,210,416 دونج

إجمالي الدفع للشهر الثاني = 4,166,667 + 1,210,416 = 5,377,083 دونج

وبتطبيق هذه الصيغة في الأشهر التالية سيتم تخفيض الفائدة تدريجيا حتى نهاية القرض.

شروط الحصول على قرض عقاري بقيمة 150 مليون جنيه

للحصول على قرض الرهن العقاري الكتاب الأحمر بقيمة 150 مليون، يحتاج العملاء إلى تلبية المتطلبات التالية:

- العملاء هم مواطنون فيتناميون تتراوح أعمارهم بين 18 و75 عامًا.

- أن يكون لديه القدرة المالية الكاملة ومصدر واضح لسداد الديون للوفاء بالالتزامات تجاه البنك (إثبات الدخل: كشف الراتب، وثائق تثبت مصدر الدخل).

- وجود ضمانات: كتاب أحمر، كتاب وردي... اعتمادًا على الغرض من الأصول والقرض، سيكون لدى البنك متطلبات محددة للضمانات.

- يتمتع المقترضون بسجل ائتماني جيد، ولا توجد ديون متأخرة لدى مؤسسات الائتمان.