قرض الكتاب الأحمر العقاري 800 مليون كم الفائدة التي يجب دفعها كل شهر؟

شروط رهن الكتاب الأحمر لاقتراض 800 مليون

للحصول على قرض عقاري بقيمة 800 مليون دونج، يجب على العملاء تلبية المتطلبات التالية:

- العملاء هم مواطنون فيتناميون، تتراوح أعمارهم بين 18 و75 عامًا

- يجب أن يكون لدى المقترضين غرض واضح وقانوني للاقتراض.

- يتمتع العملاء بسجل ائتماني جيد، ولا توجد ديون متأخرة لدى مؤسسات الائتمان

- يجب أن يكون لديك عقار قانوني كضمان (الكتاب الوردي، الكتاب الأحمر). ويحدد البنك شروطًا محددة للضمانات، وذلك حسب نوع العقار وغرض القرض.

- أن يكون لديه القدرة المالية الواضحة ومصادر السداد للوفاء بالالتزامات تجاه البنك

(توضيح)

قرض الكتاب الأحمر العقاري 800 مليون كم الفائدة التي يجب دفعها كل شهر؟

عند رهن الكتاب الأحمر لاقتراض 800 مليون، يُحسب المبلغ المستحق في بداية كل فترة وفقًا لطريقة القسط الشهري لأصل الدين والفائدة، أي أن الفائدة تُحسب على رصيد أصل الدين المتناقص تدريجيًا.

الصيغة لحساب الفائدة هي كما يلي:

إجمالي الدفعة الشهرية = دفعة الفائدة الشهرية + إجمالي الدفعة الشهرية لرأس المال.

هناك:

رأس المال الشهري = مبلغ القرض الأولي ÷ عدد أشهر القرض

فائدة الشهر الأول = مبلغ القرض الأولي × معدل الفائدة الشهري

فائدة الشهر الثاني = (مبلغ القرض الأولي - رأس المال المدفوع) × معدل الفائدة الشهري

وبالمثل، اعتبارًا من الشهر الثالث فصاعدًا، سيتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي.

إذا اقترضت 800 مليون لمدة 10 سنوات (ما يعادل 120 شهرًا)، فإن معدل الفائدة هو 12%/سنويًا محسوبًا على الرصيد المتناقص، وسيتم حساب المبلغ المستحق على النحو التالي:

الدفعة الشهرية الأصلية = 800,000,000 ÷ 120 = 6,666,666 دونج

فائدة الشهر الأول = 800,000,000 × (12% ÷ 12) = 8,000,000 دونج

الفائدة للشهر الثاني = (800,000,000 - 6,666,666) × (12% ÷ 12) = 7,933,333 دونج

إن متابعة الصيغة أعلاه سوف تحسب الفائدة المستحقة في الأشهر التالية.

لاجرستروميا (تخليق)

مصدر: https://vtc.vn/the-chap-so-do-vay-800-trieu-moi-thang-tra-bao-nhieu-tien-lai-ar848709.html