معدلات ملكية المساكن حسب الولاية في الولايات المتحدة

بحلول عام 2024، سوف يمتلك حوالي 65.7% من الأسر في الولايات المتحدة منازلهم الخاصة، في حين سيستأجر الباقي.

ومع ذلك، يختلف هذا المعدل بشكل كبير بين الولايات، وكذلك بين المناطق الحضرية والضواحي والريفية، مما يعكس الاختلافات في القدرة على تحمل التكاليف، ومعروض الإسكان، والظروف الاقتصادية في كل منطقة.

في عام ٢٠٢٣، سجّلت ولاية فرجينيا الغربية أعلى معدل لملكية المنازل في الولايات المتحدة، حيث بلغت نسبة الأسر التي تمتلك منازلها ٧٧٪. ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض أسعار المنازل نسبيًا في الولاية، بالإضافة إلى كونها من أدنى نسب أسعار المنازل إلى الدخل في البلاد. كما أن طبيعة فرجينيا الغربية الريفية وانخفاض كثافتها السكانية يجعلان عرض المساكن أقل تقييدًا من المناطق الحضرية المكتظة بالسكان.

على العكس من ذلك، فإن الولايات ذات أدنى معدلات تملك المنازل، مثل هاواي وكاليفورنيا ونيويورك، تشهد أسعار منازل مرتفعة للغاية، مما يزيد من صعوبة شراء منزل. كما تتميز هذه الولايات بأعلى نسبة سعر منزل إلى الدخل، مما يعني أن الناس يضطرون لدفع المزيد لامتلاك منزل.

وسط مانهاتن، مدينة نيويورك. الصورة: Unsplash

بالإضافة إلى ارتفاع أسعار المساكن، تشهد ولايات مثل نيويورك وكاليفورنيا كثافة سكانية عالية في المراكز الحضرية الرئيسية. وهذا يؤدي إلى ارتفاع الطلب على المساكن الإيجارية نظرًا لتركيز فرص العمل ومرونة أنماط حياة السكان. كما أن هذه المناطق غالبًا ما تفرض لوائح تنظيمية أكثر صرامة، مما يقلل من المعروض من المساكن ويرفع أسعار العقارات.

في حين أن القدرة على تحمل التكاليف عامل مهم، فإن معدلات امتلاك المنازل تتأثر أيضًا بعوامل أخرى مثل عرض المساكن، والفرص الاقتصادية، وحالة سوق العمل المحلي. فالولايات التي تتوفر فيها فرص عمل كثيرة ولكن أسعار المساكن مرتفعة، تميل إلى ارتفاع أسعار الإيجار، بينما تميل الولايات التي توفر مساكن بأسعار معقولة إلى ارتفاع معدلات امتلاك المنازل.

معدلات ملكية المساكن حسب الولاية في عام 2023:

نغوك آنه (وفقًا لـ Visual Capitalist و USAFacts)