آفاق الربح المستدامة في فلامنجو جولدن هيل

في حين تشهد العقارات في العاصمة ارتفاعاً ملحوظاً، يعتبر الآن الوقت الذهبي لامتلاك مشروع فلامنجو جولدن هيل المجاور للعاصمة بسعر معقول، إلى جانب سلسلة من الحوافز وسياسات الربح الجذابة من المستثمر. فرصة ذهبية للاستثمار في ها نام. منذ بداية العام، شهدت أسعار العقارات في هانوي ارتفاعًا متسارعًا في قطاعات متعددة. ونتيجةً لذلك، استقرت أسعار الأراضي في العاصمة عند مستوى سعري جديد. وقد بدأت دورة الارتفاع في قطاع الشقق، حيث بلغ سعر البيع الأساسي ذروته بعد 9 أشهر - 64 مليون دونج للمتر المربع (باستثناء ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة). وصرح ممثل شركة سي بي آر إي فيتنام، بزيادة قدرها 26% على أساس سنوي، بأنها "المرة الأولى في التاريخ التي ترتفع فيها أسعار الشقق في هانوي بسرعة في مثل هذه الفترة القصيرة".

كما ارتفعت قطاعات أخرى مثل الأراضي والفيلات والمنازل. وعلى وجه الخصوص، ارتفع سعر المنازل في هانوي بنسبة 27٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ليصل إلى 235 مليون دونج للمتر المربع. وفي السوق الثانوية، يبلغ هذا المنتج أيضًا حوالي 170 مليون دونج للمتر المربع، بزيادة قدرها 7٪ على أساس سنوي. كما سجلت مزادات الأراضي في العديد من المناطق الضواحي أرقامًا قياسية باستمرار مثل ثانه أواي 100 مليون دونج للمتر المربع، وهواي دوك 133 مليون دونج للمتر المربع، وها دونج حوالي 252 مليون دونج للمتر المربع. كما أن الزيادة المستمرة دون أي علامات على التباطؤ تعيق المستثمرين ذوي الشهية المتوسطة والطويلة الأجل. ووفقًا للسيد نجوين آنه كيو، رئيس مجلس إدارة مجموعة جي 6، فإن فرصة الاستثمار في قطاعات العقارات في هانوي لا تزال محدودة في سياق السوق الساخن الحالي. في الواقع، في السوق، كانت العديد من مجموعات المستثمرين بطيئة أيضًا في اللحاق بموجة ارتفاع الأسعار في هانوي. يبحث المستثمرون حاليًا عن مشاريع فلل وتاون هاوس في ضواحي هانوي. لا تزال أسعار هذه الأراضي منخفضة، وغالبًا ما تتمتع بإمكانيات نمو كبيرة بفضل التخطيط المتزامن للبنية التحتية لحركة المرور والتطوير السياحي المنهجي. في ها نام، يمكن اعتبار هذه فرصة ذهبية لامتلاك عقار في "القلب التجاري" لهذه المنطقة - مدينة جولدن هيل (فلامنغو جولدن هيل). حاليًا، وبالمقارنة مع أسواق الأسعار الأخرى، لا يزال مستوى الأسعار في المشروع منخفضًا نسبيًا - حيث يبلغ 19 مليون دونج فقط للمتر المربع من أرض البناء. في الوقت نفسه، صُممت الفلل والمتاجر في فلامنغو جولدن هيل بثلاثة طوابق ونصف لتحسين الأداء الوظيفي، مما يوفر فوائد مزدوجة للمالك سواءً للسكن أو الاستثمار التجاري. هنا، سيطور المستثمر أيضًا نموذج مدينة معدنية ساخنة لتحسين جودة حياة السكان، بالإضافة إلى استباق اتجاهات السياحة. وبناءً على ذلك، تمتلك المدينة مسبحًا خارجيًا بمياه معدنية ساخنة. كما تحتوي الفلل على مسبح بانورامي على السطح مع مرافق ينابيع ساخنة تعمل على مدار 4 مواسم، مما يوفر منتجعًا راقيًا للمالكين والزوار. لدعم مشتري المنازل، يقدم فلامنغو للمستثمرين مجموعة من السياسات الجذابة. على وجه الخصوص، يمكن لمشتري المنازل تمديد فترة السداد حتى 8 أقساط بمدة 480 يومًا تقريبًا. ووفقًا للمستثمر، تساعد هذه السياسة العملاء أيضًا على تخفيف الضغوط المالية وتسهيل التخطيط في تام تشوك، عاصمة المركز السياحي الوطني، ها نام. في حال استخدام رأس مالهم الخاص والدفع مبكرًا، سيحصل المستثمرون أيضًا على خصم إضافي يصل إلى 6% على سعر البيع (شامل ضريبة القيمة المضافة). للعملاء الحاصلين على قروض بنكية، تطبق فلامنغو جولدن هيل حاليًا سياسة تدعم معدل فائدة 0% خلال 18 شهرًا من تاريخ الصرف الأول. وفي الوقت نفسه، سيتمتع العملاء أيضًا بفترة سماح لسداد أصل الدين لمدة تصل إلى 24 شهرًا. سلسلة من سياسات الالتزام بالأرباح الجذابة من فلامنغو جولدن هيل.

حديقة على السطح على الطراز الياباني في فلامنغو جولدن هيل. الصورة: مستثمر

إلى جانب دعم شراء المنازل، تُقدم فلامنغو سياسات إضافية لضمان التدفق النقدي والأرباح وتلبية جميع أذواق المستثمرين في مدينة جولدن هيل. عند امتلاك باقة "راحة البال"، يدفع العملاء 50% فقط لاستلام المنزل. وفي الوقت نفسه، يُمكنهم تسليم المنزل للمستثمرين لممارسة أعمالهم خلال 30 شهرًا والاستمتاع بأرباح تصل إلى 25 مليون دونج شهريًا. ووفقًا لبعض المستثمرين، وفي ظل ارتفاع أسعار العقارات في وسط المدينة، وقلة المنتجات الاستثمارية ذات الدخل السلبي، تُعتبر سياسة البيع المذكورة "سلعًا رائجة" في السوق. في الوقت نفسه، يُسهم تسليم الفلل/المتاجر للمستثمرين للتشغيل في سرعة ملء المنطقة الحضرية، مما سيُسهم في ازدحام مدينة جولدن هيل وتنشيطها. أما مع باقة "تراكم الأصول الاستثمارية"، فيدفع العملاء 15% لتوقيع عقد البيع فورًا. في الوقت نفسه، يُساعد جدول الدفع الشهري الذي يزيد قليلاً عن 3% مشتري المنازل على تراكم أموالهم بانتظام، مُتوقعًا موجة ارتفاع الأسعار مع تعزيز ها نام لتطوير المناطق السياحية الرئيسية في با ساو وكيم بانغ. في حال توقيع عقد بيع خلال هذه الفترة، ستُعفى فلل فلامنغو جولدن هيل من رسوم الخدمة خلال 30 شهرًا من تاريخ التسليم. في سياق تحوّل التدفق النقدي الاستثماري من هانوي، يُتوقع أن يُصبح سوق ها نام، مع فلامنغو جولدن هيل، ملاذًا ماليًا آمنًا ومستدامًا، ليصبح أصلًا قيّمًا يسعى إليه المستثمرون. المصدر: https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/trien-vong-sinh-loi-ben-vung-tai-flamingo-golden-hill-20241104175953397.htm