ستواصل مدينة هو تشي منه إزالة العوائق أمام أكثر من 1700 شقة فندقية

(دان تري) - أزالت مدينة هو تشي منه العوائق أمام أكثر من 43 ألف شقة، بما في ذلك ما يقرب من 7200 شقة فندقية. ومن المتوقع أن تُكمل المدينة بحلول عام 2025 إزالة العوائق وإصدار دفاتر وردية للشقق المتبقية البالغ عددها 38 ألف شقة.

وذكر تقرير صادر عن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أن 8918 شقة فندقية في 29 مشروعا في المنطقة لم تحصل على الكتب الوردية بسبب مشاكل.

حتى ديسمبر، أكملت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة إزالة وإصدار السجلات الوردية لـ 7,174 وحدة فندقية مكتبية في 9 مشاريع، بنسبة إنجاز بلغت 80%. ويتبقى في المنطقة 20 مشروعًا، منها 1,744 وحدة قيد الإزالة.

من بين مشاريع المكاتب التسعة التي مُنحت مؤخرًا شهادات التسجيل، ذكرت الوزارة مشروعين لمجموعة نوفالاند : الشقة رقم 146 في نجوين فان تروي، فو نهوان (87 وحدة)، والمشروع رقم 28 في ماي تشي ثو، ثو دوك سيتي (1009 وحدات). قدّم المستثمر مستنداته، ويعمل مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة حاليًا على إصدار الشهادات للمشترين.

تم تفكيك المشاريع السبعة المتبقية، بما في ذلك مشروع تان كانج، بينه ثانه للمستثمر فين هومز (1777 وحدة)؛ 3 مشاريع في 2 تون دوك ثانغ، المنطقة 1 لشركة ثين نين كي (1554 وحدة)، وشركة إليجانس العقارية (594 وحدة) وشركة سوبريم للاستثمار العقاري (995 وحدة)؛ منطقة سكنية شاهقة الارتفاع جنبًا إلى جنب مع التجارة والخدمات في الجناح 5، المنطقة 8 لشركة جياي فيت (228 وحدة)؛ مشروع سيلادون سيتي للمستثمر جامودا لاند (56 وحدة)؛ مشروع المنطقة السكنية في بلدية فوك كين (القطعة G والقطعة E) لشركة نوفا ريفرسايد العقارية (874 وحدة).

وقالت الوزارة إنها سترسل إشعارًا مكتوبًا إلى المستثمرين حتى تتمكن الشركات من تقديم طلباتها على الفور واستكمال عملية إصدار الشهادات لمشتري المنازل.

وبجانب 20 مشروعاً آخر لم تحصل بعد على الكتب الوردية، أي ما يعادل 1744 شقة، تواصل الإدارة إزالة العوائق، ومن المتوقع الانتهاء منها ومنح الكتب الوردية في الربع الرابع.

مدينة هوشي منه تزيل العوائق أمام العديد من المشاريع (صورة: ترينه نجوين).

تُعدّ شقق أوفيستيل البالغ عددها 8,918 شقة واحدة من ست مجموعات من المشاريع التي واجهت صعوبات، وتعمل مدينة هو تشي منه على حلها، أي ما يعادل أكثر من 81,000 شقة. حتى الآن، استكملت المدينة حل أكثر من 43,000 شقة، بنسبة إنجاز بلغت 53%. ومن المتوقع أن تُكمل المدينة بحلول عام 2025 حل الصعوبات، وتُصدر دفاتر وردية للشقق المتبقية البالغ عددها 38,000 شقة.

المجموعة الأولى هي مشاريع لا تعاني من أي مشاكل قانونية، وتنتظر استيفاء الالتزامات المالية بعدد 8159 وحدة، وقد استكملت إدارة تسجيل الأراضي إجراءات منح الكتب الوردية منذ شهر مايو الماضي.

المجموعة الثانية هي مشاريع خالية من المشاكل القانونية، حيث لم يقدم المستثمرون ومشتري المنازل مستنداتهم، حيث بلغ عددهم 30,061 مستندًا. وحتى الآن، قدم مستثمرو المشاريع 16,378 مستندًا، بينما لم تُقدم المستندات المتبقية، وعددها 13,683 مستندًا.

السبب هو أن المشروع يجب أن يراجع رسوم استخدام الأراضي (مشروع شركة فو ماي هونج، المنطقة 7)، والمشروع لا يملك وثائق تسمح ببيعه للأجانب، وسجلات إعادة التوطين تباع مرة أخرى إلى المنطقة.

المجموعة الثالثة هي مجموعة عقارية جديدة تتكون من 8,918 شقة فندقية ومكاتب، وقد تم ذكر أعمال التفكيك أعلاه.

المجموعة الرابعة هي مجموعة الالتزامات المالية الإضافية، وتضم 19,958 شقة في 39 مشروعًا، وقد تم تفكيك 14 مشروعًا تضم ​​أكثر من 6,100 شقة. ستطلب الوزارة من المستثمرين ومشتري المنازل في المشاريع المذكورة أعلاه تقديم المستندات اللازمة لحسم إجراءات منح الكتب الوردية.

المجموعة الخامسة هي المجموعة الأخرى، وتضم 3,125 وحدة سكنية في ستة مشاريع. وقد عالجت الوزارة مشاكل ثلاثة مشاريع، بما في ذلك مشروع غامودا لاند في تان فو (927 وحدة)، ومشروع تيان فوك - فون لاي في المنطقة 12 (194 وحدة)، ومبنى شقق دام سين 8A في منطقة تان فو (594 وحدة سكنية). وستواصل الوزارة التنسيق مع وزارة الإنشاءات لحل مشاكل مشتري المنازل في المشاريع الثلاثة المتبقية.

المجموعة السادسة هي مجموعة التفتيش والتحقيق، وتضم 8235 شقة في 18 مشروعًا. وقد حسمت الوزارة 7 مشاريع تضم 3565 شقة. أما المشاريع الأحد عشر المتبقية، والمدرجة في قائمة المشاريع التي ستتولى مجموعة العمل 153 حسمها، فسيتم تنفيذها عند صدور قرار تجريبي من الجمعية الوطنية بناءً على القرار 77 للمكتب السياسي .

بالنسبة للمشاريع التي تخضع للدفع المؤقت لرسوم استخدام الأراضي التي أبلغتها لجنة الشعب بالمدينة إلى رئيس الوزراء ، فقد كلفت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وحداتها التابعة بمراجعة وبحث واقتراح الحلول لمواصلة تحديد الالتزامات المالية وكذلك إصدار الكتب الوردية لمشتري المنازل في هذه المشاريع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm