مدينة هوشي منه تهدف إلى تجربة إعفاء سكانها من تصاريح البناء

(Chinhphu.vn) - أعرب العديد من الأشخاص والشركات في مدينة هوشي منه عن سعادتهم وسعادتهم بالأخبار التي تفيد بأنه اعتبارًا من عام 2026، لن يحتاجوا إلا إلى التسجيل عندما يحتاجون إلى بناء منزل، بدلاً من الاضطرار إلى طلب الإذن كما هو الحال حاليًا.

بحسب الخبراء، فإن إعفاء تراخيص البناء سيجلب العديد من الفوائد العملية للأفراد والشركات والدولة - الصورة: VGP/Le Anh

تعمل مدينة هوشي منه على تكثيف الموافقة على مشاريع التخطيط والتصميم الحضري ولوائح الإدارة المعمارية كأساس لإعفاء الأشخاص من تصاريح البناء عند بناء منازل فردية، وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء .

في المؤتمر للإعلان عن مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة هوشي منه حتى عام 2040، مع رؤية حتى عام 2060، والذي عقد في 25 يونيو، أكد قادة مدينة هوشي منه أن التخطيط المعتمد هذه المرة يخلق أساسًا قانونيًا قويًا ومهمًا، وهو دليل للمدينة لتحقيق أهداف التنمية في الفترة الجديدة.

تعمل الأحياء والبلديات بسرعة على نشر تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي.

لتحقيق هذه الأهداف، طلب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، نجوين فان دوك، خلال المؤتمر، من مسؤولي الإدارات والفروع (وخاصةً إدارة البناء) والبلديات والأحياء تطبيق نظام تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي في أسرع وقت ممكن، ليكون أساسًا للإدارة واستقبال الاستثمارات. وتتوافق الإدارة المحلية مع المخطط العام الذي أعلنته المدينة، وتلتزم التزامًا صارمًا بتقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي. وبناءً على هذا المخطط التفصيلي، لا يُشترط الحصول على تصاريح بناء، بل يُشترط التسجيل فقط.

في وقت سابق، وخلال الإعلان عن 9 مشاريع تخطيطية في مدينة ثو دوك (مدينة هو تشي منه) في 23 يونيو، صرّح السيد هوانغ تونغ، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك، بأنه بناءً على خطط تقسيم المناطق المعتمدة بمقياس 1/2000، ستُنشئ مدينة ثو دوك وتُغطي مشاريع التخطيط التفصيلية بمقياس 1/500 على وجه السرعة. وسيكون هذا أساسًا مهمًا لإدارة البناء وإدارة التنمية الحضرية والتحرك نحو تنفيذ سياسة إعفاء تصاريح البناء للمنازل الفردية. والهدف هو أنه بحلول نهاية عام 2025، ستكون هناك مناطق في مدينة ثو دوك مُعتمدة بتخطيط 1/500 والتحرك نحو تجربة إعفاء تصاريح البناء للمنازل الفردية اعتبارًا من 1 يناير 2026.

وفقًا لرئيس إدارة البناء في مدينة هو تشي منه، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 140/2025/ND-CP الذي ينظم توزيع الصلاحيات بين مستويين من السلطات المحلية في مجال إدارة الدولة التابعة لوزارة البناء . وبناءً على ذلك، ستُنقل صلاحية منح تراخيص بناء المنازل الفردية وأعمال المستويين الثالث والرابع من اللجان الشعبية للمقاطعات إلى اللجان الشعبية للأحياء والبلديات.

تُركز إدارة الإنشاءات على مراجعة التخطيط، مع إعطاء الأولوية لمركزية سلطة تراخيص البناء. وفي الوقت نفسه، تُنسق مع اللجان الشعبية للمقاطعات ومدينة ثو دوك لمراجعة وتجميع إحصاءات المناطق المؤهلة. هذه المناطق هي المناطق التي لديها تخطيط تفصيلي بمقياس ١/٥٠٠، وتُلبي الشروط الفنية والقانونية المنصوص عليها بالكامل. في ذلك الوقت، لا يُطلب من المواطنين التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، بل يكفي إخطارهم ببدء المشروع.

وفقًا لإحصاءات إدارة البناء في مدينة هو تشي منه، تضم المدينة حاليًا 360 منطقة، تضم حوالي 55 ألف قطعة أرض مؤهلة للإعفاء من تراخيص البناء. وتعكف إدارة البناء في مدينة هو تشي منه على جمع آراء المناطق المدرجة في قائمة المناطق المؤهلة للإعفاء من تراخيص البناء بشكل عاجل، لتلخيصها وإعداد تقرير عنها، ثم رفعها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه للنظر فيها واتخاذ القرار المناسب.

بصفتها مؤسسة خاصة في قطاع البناء ومتخصصة في بناء مشاريع الإسكان للأفراد والشركات في مدينة هوشي منه، أعرب السيد تران كوانج هونج، مدير شركة مانه هونج للإنشاءات المحدودة، عن سعادته وسعادته بالأخبار التي تفيد بأنه اعتبارًا من عام 2026، عندما تكون هناك حاجة لبناء منزل، فإن التسجيل فقط هو المطلوب، بدلاً من الاضطرار إلى طلب الإذن كما هو الحال حاليًا.

وفقًا للسيد هونغ، سيعود إعفاء الأفراد والشركات من رخص البناء بفوائد عملية عديدة على الأفراد والشركات والدولة. ومن خلال إلغاء خطوة التقدم بطلب الحصول على رخصة بناء، يُمكن للأفراد والشركات تنفيذ المشاريع بسرعة بعد إتمام عملية التصميم والتقييم دون الحاجة إلى انتظار التصريح، مما يوفر الوقت والمال. كما يُسهم إلغاء رخص البناء في خفض التكاليف الإدارية والحد من الآثار السلبية.

إضافةً إلى ذلك، فإن إلغاء تراخيص البناء يعني أيضًا أن على الجهاز الإداري تغيير أسلوب إدارته الحضرية، بحيث يعتمد على التخطيط بدلًا من التدخل الإداري في كل ملف على حدة كما هو الحال حاليًا. ومع ذلك، لكي تكون هذه السياسة فعّالة حقًا، وفقًا للسيد هونغ، تحتاج المحليات إلى تحسين قدرتها على الرصد والتدقيق اللاحق. يجب رقمنة معلومات التخطيط، وإنشاء نظام بيانات مفتوح ليتمكن الأفراد والشركات من الاطلاع عليها في أي وقت ومن أي مكان.

وفقاً للخبراء، لحل مشكلة إعفاء تراخيص البناء جذرياً، تحتاج المحليات إلى تسريع الموافقة على مشاريع التخطيط، وخاصةً التخطيط والتصميم الحضري بنسبة 1/500. بمجرد وضع الخطة، سيعرف الناس بوضوح أماكن بناء الطرق، والأشجار، والمدارس، وسيتأكدون من تأثر أراضيهم بالتخطيط، وسيتمكنون من معرفة معامل البناء، وكثافة البناء، وارتفاع الطوابق لتصميم هندسة منازلهم.

لي آنه

المصدر: https://baochinhphu.vn/tphcm-huong-toi-thi-diem-mien-giay-phep-xay-dung-cho-nguoi-dan-102250626123804758.htm