جمعت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه 189 عريضةً من 148 مشروعًا عقاريًا، وأرسلتها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. وحتى الآن، تم حل ثلاثة مشاريع بتوجيه من فريق العمل لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه مشاريع الاستثمار في مدينة هو تشي منه.
كان عام ٢٠٢٣ عامًا صعبًا على قطاع العقارات في مدينة هو تشي منه، إذ كان القطاع الوحيد الذي سجل نموًا سلبيًا (-٦.٨٣٪). وقد جمعت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه ١٨٩ عريضة من ١٤٨ مشروعًا عقاريًا، وأرسلتها إلى اللجنة الشعبية للمدينة. وحتى الآن، تم حل ثلاثة مشاريع بتوجيه من فريق العمل لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه مشاريع الاستثمار في مدينة هو تشي منه.
في الوقت نفسه، تُراجع الإدارات والفروع وتُنفّذ 12 مشروعًا تحت إشراف اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. هناك 41 مشروعًا لا تستوفي شروط حقوق استخدام الأراضي اللازمة للموافقة على استثمارها في مشاريع الإسكان التجاري. وقد تعاونت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هو تشي منه مع المستثمرين وأبلغتهم بدراسة تغيير هدف الاستثمار من بناء المساكن التجارية إلى الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية أو طرح عطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري. وعلّق الدكتور تران دو ليش ، رئيس المجلس الاستشاري لتنفيذ القرار 98، على أنه لمنع تكرار سيناريو "السقوط الحر" كما حدث في الربع الأول من عام 2023، هناك العديد من العوامل.
بالإضافة إلى ضخ حوالي 6000 مليار دونج في الاقتصاد من خلال صرف الاستثمارات العامة في يناير، ينبغي على المدينة اتخاذ إجراءات منذ بداية العام لخلق زخم. ويتمثل ذلك في التركيز على إزالة العوائق حتى يتسنى البدء فورًا في عدد من المشاريع العقارية. ووفقًا لرئيس جمعية أعمال مدينة هو تشي منه، نجوين نغوك هوا، ينبغي على المدينة تنسيق سياساتها بشكل متزامن. على سبيل المثال، ينبغي وضع سياسة لدعم أسعار الفائدة بشكل متزامن لمشتري المنازل وبناة المنازل؛ وإعادة تنشيط قطاع الإسكان متوسط السعر، نظرًا للطلب الكبير حاليًا على قطاع الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري منخفض التكلفة (حوالي 1.5-2 مليار دونج/وحدة).
صرحت لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية أنه في عام 2024، ستعزز المدينة تنفيذ آليات وسياسات الحكومة المركزية لدعم الشركات في التعافي والتنمية، بما في ذلك الحلول لتطوير أسواق آمنة وصحية وفعالة ومستدامة ومتكاملة، وخاصة أسواق العقارات والإسكان الاجتماعي؛ ومراجعة وإزالة العوائق أمام مشاريع العقارات، ودعم استعادة التدفق النقدي للشركات. مع الحلول المذكورة أعلاه، يمكننا أن نأمل في نمو أكثر إيجابية في عام 2024 لصناعة العقارات، كما قال سكرتير لجنة حزب مدينة هو تشي منه نجوين فان نين في المؤتمر الذي لخص تنفيذ مهام التنمية الاجتماعية والاقتصادية في عام 2023؛ من خلال استيعاب وتنفيذ المهام في عام 2024 التي نظمتها لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية، من خلال تقييم شركات العقارات، فإن السوق يسخن.
سوق العقارات حساس ومعقد، وما لم يمر هذا السوق بأزمة، سنتمكن من إدراك قيمته الاقتصادية الكاملة. فهو امتدادٌ للاقتصاد، ومحركٌ للنمو، ومساهمٌ في النمو الاقتصادي العام. لذلك، على المدينة أن تكون مسؤولةً في تطبيق السياسات وحل مشاكل هذا السوق.
خان تشاو
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)