مدينة هوشي منه تحظر تقسيم الأراضي وبيعها

(دان تري) - تحظر مدينة هوشي منه تقسيم وبيع قطع الأراضي في جميع أنحاء المنطقة، بما في ذلك المقاطعات الخمس بينه تشانه، ونها بي، وهوك مون، وكو تشي، وكان جيو.

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مؤخرًا القرار رقم 83/2024 بشأن لائحة تحديد المناطق التي يُسمح فيها لمستثمري المشاريع العقارية ومشاريع الاستثمار في بناء المساكن بنقل حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية إلى المنظمات والأفراد الذين يبنون مساكنهم الخاصة في المنطقة. يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 21 أكتوبر/تشرين الأول.

تنص مدينة هوشي منه على أنه لا يجوز للمستثمرين في مشاريع العقارات ومشاريع الاستثمار في بناء المساكن في جميع أنحاء المنطقة نقل حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية الفنية في المشروع إلى المنظمات والأفراد الذين يقومون ببناء منازلهم الخاصة.

ينطبق التنظيم المذكور أعلاه باستثناء الحالات التي يهدف فيها المستثمرون إلى إعادة التوطين بالأراضي في البلدات والبلدات والمناطق في مدينة هوشي منه، مع ضمان الشروط المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون الأراضي لعام 2024.

وبالتالي، ينص القرار المذكور على أنه لا يجوز لمستثمري المشروع في جميع أنحاء مدينة هوشي منه تقسيم وبيع قطع الأراضي في المشروع للمنظمات والأفراد لبناء منازلهم الخاصة، بما في ذلك جميع المقاطعات الخمس: بينه تشانه، ونها بي، وهوك مون، وكو تشي، وكان جيو.

TPHCM cấm phân lô bán nền - 1 — مدينة هوشي منه تحظر تقسيم الأراضي وبيعها (صورة توضيحية: ترينه نجوين)

وذكرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أنه في عملية تنظيم تنفيذ القرار، إذا كانت هناك أي صعوبات أو مشاكل خارجة عن سلطتها، فيجب على الوكالات والوحدات والمنظمات والأفراد المعنيين الإبلاغ على الفور إلى إدارة البناء للتجميع وتقديمها إلى لجنة الشعب في المدينة للنظر فيها والتوجيه، أو التعديلات والمكملات المناسبة.

أعلنت مدينة هو تشي منه عن مشروع قانون يحظر تقسيم وبيع الأراضي في خمس مناطق ضواحي (بينه تشانه، ناها بي، هوك مون، كو تشي، كان جيو)، وقوبل بآراء معارضة عديدة. وصرح السيد لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، بأن حظر تقسيم وبيع الأراضي في هذه المناطق الخمس لا يتوافق مع أحكام قانون الأعمال العقارية لعام ٢٠٢٣.

وبما أن مدينة هو تشي منه هي منطقة حضرية خاصة وفقاً لهذا القانون، فإنه فقط في الحالات التي تقع فيها الأراضي في أحياء ومقاطعات ومدن المناطق الحضرية الخاصة بما في ذلك 16 مقاطعة ومدينة ثو دوك، لا يُسمح لمستثمري العقارات ومشاريع الإسكان بنقل حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية إلى الأفراد لبناء منازلهم الخاصة.

بالنسبة للمقاطعات الخمس النائية، وجدت الجمعية أن السكان بحاجة إلى نقل حقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية في مشاريع العقارات والإسكان لبناء منازلهم. لذلك، طلبت جمعية HoREA من وزارة الإنشاءات دراسة هذا الأمر.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm