مدينة هوشي منه تقيم أسعار الأراضي لـ 22 مشروعًا، ومن المتوقع أن تجمع أكثر من 25 مليار دونج في الربع الرابع من عام 2024

[إعلان 1]

وفي هذه القائمة، تمثل الإيرادات المتوقعة من مشروع مجمع Lotte Eco Smart City التابع لمجموعة Lotte أكثر من النصف.

أرسلت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه مؤخرًا وثيقة إلى اللجنة الدائمة لمجلس تقييم الأراضي بالمدينة تتضمن قائمة تضم 22 مشروعًا لتقييم الأراضي في الربع الرابع من عام 2024.

يهدف هذا إلى ضمان تقدير إيرادات الموازنة لعام ٢٠٢٤ من الأراضي المتوقع تحصيل التزامات مالية منها في المدينة. ويبلغ إجمالي الإيرادات المتوقعة من هذه المشاريع الـ ٢٢ حوالي ٢٥,٤٨٣ مليار دونج.

يتصدر مشروع مجمع لوتي إيكو سمارت سيتي التابع لمجموعة لوتي القائمة، بإيرادات تُقدر بـ 16,000 مليار دونج فيتنامي وفقًا لشهادة التقييم. بدأ العمل في هذا المشروع في سبتمبر 2022 من قِبل مجموعة لوتي (كوريا) كمستثمر. ومع ذلك، نظرًا للالتزامات المالية، ظلّ المشروع مُجمدًا حتى الآن.

تبلغ الاستثمارات الإجمالية لمشروع Lotte Eco Smart City 20.100 مليار دونج، وتم بناؤها على مساحة أرض تبلغ 74.513 مترًا مربعًا، منها مساحة تطوير المشروع تبلغ حوالي 50.000 مترًا مربعًا في المنطقة الوظيفية رقم 2A، المنطقة الحضرية الجديدة Thu Thiem.

ثاني أكبر مشروع هو قطعة أرض مساحتها 14.8 هكتارًا في حي آن فو، مدينة ثو دوك، سيتم سداد ثمنها بموجب عقد شركة بي تي لمشروع الطريق الموازي لطريق لونغ ثانه - داو جياي السريع، التابع لشركة نجوين فونغ العقارية المساهمة. وتُقدر إيرادات هذا المشروع بـ 3,500 مليار دونج فيتنامي، وفقًا لشهادة التقييم.

تشمل مجموعة المشاريع التي تبلغ قيمتها تريليون دولار أيضًا قطعة الأرض الكائنة في 230 شارع نجوين تراي، حي نجوين كو ترينه، المنطقة الأولى، التابعة لشركة تي إن تي ترونغ ثوي العقارية المحدودة. ومن المتوقع أن تتجاوز الالتزامات المالية لهذا المشروع 3,200 مليار دونج فيتنامي. وتعمل وحدة الاستشارات حاليًا على استكمال شهادة الترخيص وفقًا للمرسوم رقم 71.

وبالإضافة إلى المشاريع الثلاثة التي تجاوزت إيراداتها تريليون دولار، تشمل القائمة أيضًا مشاريع ذات التزامات مالية كبيرة جدًا مثل مشروع Diamond Riverside السكني الشاهق لشركة Nam Bay Bay بمبلغ يقدر بأكثر من 729 مليار دونج؛ ومشروع شركة Hoang Anh في المنطقة 7 بالتزام مالي قدره 623 مليار دونج، ومشروع شركة Phu Son Thuan في المنطقة 10 مع رسوم استخدام الأراضي المقدرة بنحو 281 مليار دونج؛ ومشروع شركة Nha Khang Phuc في منطقة Binh Tan بالتزام مالي قدره 137 مليار دونج.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على بعض المشاريع الأخرى أيضًا الوفاء بالتزامات مالية إضافية مثل قطعة الأرض في جناح Binh Trung Tay لشركة Binh Thien An (146 مليار دونج)؛ قطعة الأرض على الطريق رقم 3، جناح Truong Tho لشركة Hung Thinh (136 مليار دونج)؛ قطعة الأرض في 256 - 258 شارع Ly Thuong Kiet، المنطقة 10 لشركة Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 مليار دونج) ...

وفي وقت سابق، خلال الاجتماع العادي الذي عقد في سبتمبر/أيلول 2024 بشأن القضايا الاجتماعية والاقتصادية، طلب السيد فان فان ماي، رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، التركيز على حل الصعوبات والمتأخرات في مشاريع الاستثمار.

وكلف مكتب لجنة الشعب بالمدينة بالتنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار (اللجنة الدائمة لحل المشاكل) وإدارة البناء (اللجنة الدائمة لحل مشاكل المشاريع العقارية) لتلخيص عدد المشاكل والمشاريع التي سيتم حلها خلال أشهر أكتوبر ونوفمبر وديسمبر.

طلب إدراج المشاريع المحددة التي تحتاج إلى حل، مع التركيز على مشاريع ثو ثيم وهيب فوك. وقال: "إذا استطعنا تسوية الالتزامات المالية للمشاريع الكبيرة، فسنجذب استثمارات ضخمة، قد تصل إلى عشرات الآلاف من مليارات الدونغ الفيتنامي"، مضيفًا أنه من الآن وحتى نهاية العام، علينا التركيز على حل المشاريع الكبيرة، لا توزيعها على نطاق واسع.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html