أخبار سارة لمشتري المساكن الاجتماعية في هانوي

TPO - انطلقت سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي، وسيتم طرحها للبيع هذا العام. وتُباع بعض هذه المشاريع بسعر 16 مليون دونج/متر مربع فقط، مما يجعل الكثيرين يتطلعون إليها بفارغ الصبر في ظل الارتفاع الحاد الحالي في أسعار الشقق.

TPO - انطلقت سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي، وسيتم طرحها للبيع هذا العام. وتُباع بعض هذه المشاريع بسعر 16 مليون دونج/متر مربع فقط، مما يجعل الكثيرين يتطلعون إليها بفارغ الصبر في ظل الارتفاع الحاد الحالي في أسعار الشقق.

بدأ صباح اليوم (3 مارس) المشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني (هانديكو) وشركة فيجلاسيرا في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانج لونج الخضراء على قطعة الأرض CT3، في المنطقة الحضرية كيم تشونغ، مقاطعة دونج آنه.

وبحسب معلومات المستثمر، يوفر المشروع أكثر من 1104 شقة، ومن المتوقع تسليمها للسكان في الربع الرابع من عام 2026، بسعر بيع 18.4 مليون دونج/م2 (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ورسوم صيانة الشقة بنسبة 2%).

بعد خصم الضرائب والرسوم، يبلغ سعر بيع شقة في مشروع ثانغ لونغ غرين سيتي للإسكان الاجتماعي حوالي 16.2 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. يُعد هذا سعرًا جذابًا للغاية لمشتري المنازل في ظل ارتفاع أسعار المساكن التجارية في هانوي مؤخرًا إلى ما بين 60 و70 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

تم استخدام المساكن الاجتماعية في دونغ آنه لمدة 3 سنوات، باستثمار من شركة فيجلاسيرا.

يبلغ إجمالي مساحة أرض البناء لمشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانغ لونغ الخضراء حوالي 3.7 هكتار مع 4 مبانٍ بارتفاع 12 طابقًا وعلية، ومن المتوقع أن يوفر السكن لأكثر من 3900 شخص.

وقال ممثل المستثمر إنه مع سعر البيع المذكور أعلاه، فإن شقة بمساحة 49.8 مترًا مربعًا في المشروع تكلف حوالي 916.3 مليون دونج، في حين أن أكبر شقة بمساحة 64 مترًا مربعًا تكلف حوالي 1.2 مليار دونج.

خلال حفل وضع حجر الأساس، صرّح السيد دونغ دوك توان، نائب رئيس اللجنة الشعبية في هانوي، بأنّ المعروض من المساكن الاجتماعية في العاصمة سيزداد. وتعتزم المدينة هذا العام استكمال ثمانية مشاريع تضمّ حوالي 4,670 وحدة سكنية، وبدء ستة مشاريع تضمّ أكثر من 10,200 وحدة سكنية. كما ستُقرّ المدينة سياسات استثمارية لستة مشاريع جديدة تضمّ 10,500 وحدة سكنية، لتكملة المعروض خلال السنوات القادمة.

طلب مسؤولو المدينة من المشروع المشترك Handico - Viglacera تسريع التقدم واستكمال مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض CT3 قبل 5 أشهر من المتوقع.

قال السيد نجوين فان سينه - نائب وزير البناء - إن رئيس الوزراء قرر مؤخرًا تحديد هدف استكمال الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030، للمناطق لإضافة إلى هدف التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

نائب وزير البناء نجوين فان سينه.

وبناء على ذلك، من المقرر أن تقوم مدينة هانوي ببناء 4670 شقة في عام 2025، وبناء 44866 شقة في الفترة من 2025 إلى 2030.

في عام ٢٠٢٤، أنجزت هانوي تسعة مشاريع إسكان اجتماعي، تضم حوالي ٤٨٠٠ وحدة. ساهم وضع حجر الأساس لمشروع ثانغ لونغ غرين سيتي السكني الاجتماعي في تلبية احتياجات السكن للعمال في المدينة.

ويضم اتحاد الاستثمار في المشروع أيضًا مستثمرين اثنين أوليا اهتمامًا كبيرًا بمجال تطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة.

منذ نهاية عام ٢٠٢٤ وحتى الآن، واصلت هانوي إطلاق مشروعين جديدين للإسكان الاجتماعي. في أوائل ديسمبر ٢٠٢٤، بدأ المستثمر أوديك تشييد مشروع الإسكان الاجتماعي رقم ١ ها دينه، المسار ٢١٤، نغوين شيان، منطقة ثانه تري. يضم المشروع ٢٥٥ شقة للبيع و١١٠ شقق للإيجار. يُقدر سعر البيع بـ ٢٥ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل ١.٧٥ مليار دونج لشقة مساحتها ٧٠ مترًا مربعًا. سيبدأ المستثمر في قبول طلبات شراء واستئجار الشقق في المشروع اعتبارًا من الربع الأخير من عام ٢٠٢٥.

في منتصف ديسمبر، بدأ العمل في مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو، مقاطعة دونغ آنه، بأربعة مبانٍ من تسعة طوابق، توفر 466 شقة سكنية لذوي الدخل المحدود وضباط وجنود القوات المسلحة في هانوي. يُعد هذا أول مشروع إسكان اجتماعي للشركة التابعة لوزارة الدفاع الوطني - المؤسسة 319، ومن المتوقع اكتماله في أكتوبر 2026.

هذه مؤشرات إيجابية لسوق الإسكان منخفض التكلفة في هانوي بعد فترة طويلة من غياب مشاريع الإسكان الاجتماعي الجديدة. في الوقت نفسه، وصلت أسعار المساكن التجارية إلى 80 مليون دونج للمتر المربع.

وفقًا لمشروع تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، تُحقق هانوي أعلى هدف لتطوير المساكن الاجتماعية في البلاد، بواقع 56,200 وحدة. ومع ذلك، لم تُنجز المدينة خلال السنوات الأربع الماضية سوى أقل من 21% من الهدف المحدد. في العام الماضي، لم يُمنح في العاصمة بأكملها سوى مشروع واحد فقط للإسكان الاجتماعي للإيجار، وقد مُنح رخصة بناء.

هذا العام، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه هانوي باستكمال بناء 4670 وحدة سكنية اجتماعية. وأشار رئيس الوزراء إلى أن تطوير الوحدات السكنية الاجتماعية في العاصمة لا ينبغي أن يقتصر على المناطق ذات المساحات الشاسعة مثل دونغ آنه، بينما لا ينبغي تطوير المناطق ذات المساحات المحدودة المتبقية مثل منطقة نام تو ليم.

وفي مؤتمر عمل مع الشركات المملوكة للدولة في 27 فبراير/شباط، قال رئيس الوزراء: "يجب أن يتمتع الإسكان الاجتماعي أيضًا بكامل شروط البنية التحتية مثل النقل والرعاية الصحية والتعليم والرياضة والخدمات الاجتماعية... مثل الإسكان التجاري، وليس بناؤه في أماكن نائية مهجورة".

نغوك ماي

المصدر: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo