أخبار الصباح 7-26: أسعار الإيجارات في وسط مدينة هوشي منه تستمر في الارتفاع

أخبار هامة: أسعار الإيجارات للمباني في المنطقة المركزية في مدينة هو تشي منه تستمر في الارتفاع؛ لوائح بشأن تشغيل اللجنة التوجيهية لإصلاح الرواتب والتأمين الاجتماعي والحوافز للأشخاص ذوي الخدمات المستحقة؛ مدينة هو تشي منه تشترط تفتيش وتعزيز اللوحات الإعلانية خلال موسم الأمطار والعواصف...

Báo Tuổi Trẻ•26/07/2025

TP.HCM - Ảnh 1. — لوحات إعلانية لمنازل للإيجار أو البيع معلقة على جدران المنازل في شارع دونج كوي في مدينة هوشي منه، لكن الأسعار ارتفعت في مراكز التسوق - صورة: TTD

تستمر أسعار الإيجارات في وسط مدينة هوشي منه في الارتفاع

وفي تقرير صدر مؤخرا، قالت شركة جيه إل إل فيتنام إن أسعار الإيجارات المطلوبة في مراكز التسوق الرئيسية في المنطقة الوسطى استمرت في النمو بشكل مطرد، مستفيدة من العرض الجديد المحدود.

وعلى وجه التحديد، في الربع الثاني من عام 2025، بلغ متوسط الإيجار الإجمالي المطلوب في الطابق الأرضي في المنطقة المركزية 244.6 دولار أمريكي/ ^م2 /شهر (ما يعادل 6.4 مليون دونج)، بزيادة 1.3% عن الربع السابق وزيادة 4% عن نفس الفترة من العام الماضي.

وفي الوقت نفسه، سجلت المنطقة غير المركزية زيادة طفيفة في متوسط سعر الإيجار إلى 65.1 دولار أمريكي/ ^م2 /شهر (حوالي 1.7 مليون دونج)، وهو ما يعادل زيادة بنسبة 1.1% ربع سنويًا و0.7% سنويًا.

ورغم مواجهة حالة عدم اليقين الاقتصادي ، لا يزال السوق يحافظ على زخم النمو بفضل استراتيجيات إعادة هيكلة المستأجرين المرنة من قبل المستثمرين وتنفيذ نماذج الأعمال المبتكرة من قبل تجار التجزئة، بحسب خبراء جيه إل إل.

لائحة عمل اللجنة التوجيهية لإصلاح الرواتب والتأمينات الاجتماعية والحوافز لأصحاب الخدمات المتميزة

وقع نائب رئيس الوزراء هو دوك فوك - رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لإصلاح سياسات الأجور والتأمين الاجتماعي والحوافز للأشخاص ذوي الخدمات المستحقة - القرار رقم 109 الذي ينص على اللائحة التشغيلية لهذه اللجنة التوجيهية.

تتولى اللجنة التوجيهية المركزية مسؤولية البحث والتطوير والحث على تنفيذ المهام المنصوص عليها في القرار 27-NQ/TW المؤرخ 21 مايو 2018 للمؤتمر السابع للجنة التنفيذية المركزية الثانية عشرة بشأن إصلاح سياسات الرواتب للكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين والقوات المسلحة والموظفين في المؤسسات؛

القرار رقم 28-NQ/TW المؤرخ 21 مايو 2018 للمؤتمر السابع للجنة التنفيذية المركزية الثانية عشرة بشأن إصلاح سياسات التأمين الاجتماعي؛ قرارات وبرامج عمل الحكومة لتنفيذ القرار رقم 27-NQ/TW والقرار رقم 28-NQ/TW.

كما تتولى اللجنة التوجيهية المركزية مهمة التنسيق مع الوزارات والهيئات لبحث السياسات الاجتماعية والاقتصادية المتعلقة بسياسات الأجور والتأمينات الاجتماعية والحوافز للمتميزين حسب تكليف رئيس الوزراء، ومساعدة رئيس الوزراء في مراقبة وحث الوزارات والفروع والمحليات على تنفيذ سياسات الأجور والتأمينات الاجتماعية والحوافز للمتميزين؛

إيجاد حلول لتوفير الموارد اللازمة لإصلاح سياسات الأجور وسياسات التأمين الاجتماعي؛ واقتراح التدابير اللازمة للتعامل الفوري مع القضايا الجديدة التي تنشأ في تنفيذ سياسات الأجور والتأمين الاجتماعي والحوافز للأشخاص ذوي الخدمات المستحقة.

مدينة هوشي منه تتطلب فحص وتعزيز اللوحات الإعلانية خلال موسم العواصف

TP.HCM - Ảnh 2. — انهارت بوابة الترحيب في منطقة سوق تان بينه (منطقة تان هوا، مدينة هوشي منه) فجأة في حوالي الساعة 11:20 من صباح يوم 20 يوليو أثناء عاصفة كبيرة - الصورة: PN

في مواجهة خطر انعدام الأمن الناجم عن أعمدة الإعلانات واللوحات الإعلانية الخارجية خلال موسم العواصف، أصدرت إدارة الثقافة والرياضة في مدينة هوشي منه للتو وثيقة تطلب من 168 جناحًا وبلدية وشركة إعلانية مراجعة وتعزيز نظام العلامات واللوحات الإعلانية وأعمدة الإعلانات بشكل عاجل.

وفقًا للتوجيه، تُلزم اللجان الشعبية في المحليات بتفتيش ومعالجة وتفكيك أعمال الإعلانات غير القانونية، سواءً كانت مخالفة للأنظمة أو لا تضمن تحمل الهياكل. كما تُحمّل المحليات مسؤولية أي حوادث انهيار للوحات والأعمدة الإعلانية التي تُنفّذها المحليات أو تُنفّذها بشكل مشترك.

بالنسبة لشركات الإعلان، تُلزم الإدارة بفحص مستوى سلامة البناء، والإصلاح الاستباقي، والاستبدال، أو الهدم في حال عدم استيفائه للمتطلبات الفنية. وعلى وجه الخصوص، يجب عليها ضمان السلامة الكهربائية، والوقاية من الحرائق ومكافحتها بشكل قاطع، وتتحمل المسؤولية القانونية في حال وقوع أي حادث خلال ذروة العواصف الرعدية والهبات من الآن وحتى نوفمبر.

الشركات تعيد شراء السندات بأعلى مستوى قياسي

وبحسب إحصاءات وكالة S&I Ratings، شهدت عمليات إعادة شراء السندات المبكرة للشركات قوة في الربع الثاني بقيمة تجاوزت 96 ألف مليار دونج - وهو أعلى مستوى ربع سنوي على الإطلاق.

وتقدر القيمة الإجمالية لعمليات إعادة الشراء المتراكمة في الأشهر الستة الأولى من العام بنحو 123 ألف مليار دونج (بزيادة 59% عن نفس الفترة من العام الماضي).

شاهد آخر أخبار أسعار الذهب اليوم هنا

وبحسب خبراء وكالة "إس آند آي" للتصنيف الائتماني، فإن هذا التطور يعكس جهود إعادة هيكلة الديون التي تبذلها الجهات المصدرة بشكل عام، عندما يتعافى السوق إلى حد ما وتظل أسعار الفائدة عند مستويات جذابة للغاية في النصف الأول من عام 2025.

في سياق ظروف الائتمان الأكثر ملاءمة (ارتفع الائتمان بنسبة 9.9٪ في الأشهر الستة الأولى من عام 2025) وانخفض متوسط سعر الفائدة على الإقراض بمقدار 60 نقطة مقارنة بنهاية عام 2024، تميل الشركات إلى إعطاء الأولوية للقروض المصرفية بدلاً من إصدار السندات، من أجل تحسين تكاليف رأس المال وتبسيط الإجراءات.

ويساعد هذا أيضًا في تفسير الاتجاه المتزايد نحو عمليات إعادة الشراء المبكرة لتقليل ضغوط ديون سندات الشركات.

علاج الصرع باستخدام روبوت التموضع

لأول مرة في فيتنام، عولجت حالة صرع مقاوم لدى طفل بنجاح باستخدام تقنية روبوت التوجيه التلقائي. كان المريض في التاسعة من عمره، وكان يُعاني من نوبات صرع منذ عام ٢٠٢١. في البداية، استجاب المريض جيدًا للدواء، ولكن بحلول عام ٢٠٢٤، ورغم زيادة جرعة الدواء ودمج أنواع متعددة منه، استمر الطفل في المعاناة من النوبات، وأحيانًا عدة مرات يوميًا.

تُعرِّض النوبات المُطوّلة الأطفال لخطر السقوط والإصابة، كما تُؤثِّر على نموهم البدني والعقلي. ووفقًا لمنظمة الصحة العالمية، لا يستجيب حوالي 30% من مرضى الصرع للأدوية (الصرع المُقاوِم)، وفي هذه الحالات، تُعَدُّ الجراحة لإزالة البؤرة الصرعية هي الأكثر فعالية.

في مستشفى فينميك سنترال بارك، وضع الأطباء أقطابًا كهربائية داخل الجمجمة تحت وضع الروبوت، ليعمل الروبوت كدليل، ويساعد الأطباء على تحديد موقع الأقطاب الكهربائية وإدخالها إلى الدماغ، ورصد بؤرة الصرع الموجودة في محجر العين الأمامي الأيمن والفص الجبهي السفلي، حيث تتركز العديد من الأعصاب. وبالتالي، تكون الجراحة آمنة، ويقل فقدان الدم، ويقصر وقت التدخل، ولا توجد أي مضاعفات.