نبحث عن مستثمرين في منطقة "الأرض الذهبية" التي تبلغ مساحتها حوالي 11000 متر مربع بالقرب من شاطئ كوي نون

(دان تري) - تبلغ مساحة قطعة الأرض K200 ما يقرب من 11000 متر مربع، وهي موقع متميز بواجهتين، إحداهما قريبة من شاطئ كوي نون (بينه دينه)، وتعتبر "أرضًا ذهبية" ولكن لسنوات عديدة لم تجد مستثمرًا.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه قرارًا بالموافقة على معايير طرح حقوق استخدام الأراضي للمزاد العلني لتنفيذ المشروع في قطعة الأرض K200، حي نجوين فان كو، مدينة كوي نون.

تم تطهير الوضع الحالي للأرض واعتبارها "أرضًا ذهبية" في وسط مدينة كوي نون.

تتمتع قطعة الأرض K200 بموقع متميز حيث تحتوي على واجهتين، إحداهما تواجه شاطئ Quy Nhon (الصورة: Doan Cong).

وفقًا للخطة، يهدف استخدام أرض K200 إلى بناء فندق خمس نجوم، ومكاتب للإيجار، ومركز تجاري وخدماتي. تبلغ مساحة الأرض المخصصة للبناء 5,860 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض المخصصة للأشجار والملاعب والطرق الداخلية 4,915 مترًا مربعًا. تبلغ التكلفة الأولية لتنفيذ المشروع حوالي 2,500 مليار دونج فيتنامي.

شكل استخدام الأراضي هو أن تستأجر الدولة الأرض وتدفع رسومًا لمرة واحدة طوال مدة الإيجار في مزاد حقوق استخدام الأراضي. مدة تشغيل المشروع 50 عامًا. تُحدد اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه السعر الابتدائي.

يتألف المشروع من 40-45 طابقًا فوق الأرض (منصة وبرج)؛ بحد أقصى ثلاثة أقبية. يجب أن يكون للمشروع اتفاقية مع وزارة الدفاع الوطني بشأن ارتفاع الخلوص وفقًا للأنظمة (ويتولى المستثمر تنفيذ الاتفاقية).

مساحة الأرض K200 كما تظهر من البحر (تصوير: دوآن كونغ).

كما حددت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه أيضًا الشروط المتعلقة بالقدرة والخبرة في تطوير المشاريع للمستثمرين المشاركين في المزاد.

في غضون 12 شهرًا من تاريخ قرار اللجنة الشعبية الإقليمية بالاعتراف بنتائج مزاد حقوق استخدام الأراضي، يجب على المستثمر استكمال إجراءات إعداد الاستثمار وفقًا للوائح الحالية ليكون قادرًا على البدء في بناء عناصر المشروع.

لا يجوز أن تتجاوز مدة تنفيذ المشروع 30 شهرًا من تاريخ الحصول على رخصة البناء.

وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه، فإنه خلال عملية تنفيذ المشروع، سيتم النظر في إمكانية إلغاء المشروع والأرض من قبل المستثمرين الذين ينتهكون التقدم المحدد، والتعامل المالي ومصادرة مبلغ الفوز بالمزاد المدفوع لميزانية الدولة وفقًا لأحكام القانون الحالي...

تمت الموافقة على منطقة "الأرض الذهبية" K200 من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة Binh Dh للمشروع المشترك بين شركة Thien Hung Import-Export Company Limited وشركة An Phu Group Joint Stock Company لتنفيذ مشروع مجمع Thien Hung الفندقي والتجاري والشقق الفاخرة، بإجمالي استثمار 2900 مليار دونج.

يعد هذا مشروعًا واسع النطاق وهيكلًا فريدًا من نوعه، يوضح العمارة الثقافية في تشامبا، ويشكل نقطة بارزة في الترويج للسياحة وتطويرها في مقاطعة بينه دينه.

ومع ذلك، في عام 2018، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه إلغاء سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع مجمع ثين هونغ للفنادق والتجارة والشقق الفاخرة بسبب بطء تنفيذ المستثمر للمشروع كما تعهد.

الأرض المهجورة، في يوليو 2023، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه إصدار خطة لطرح حقوق استخدام الأرض في مزاد علني لتنفيذ مشروع بناء فندق خمس نجوم ومكاتب للإيجار ومركز تجاري وخدماتي (أرض بقيمة 200 كينا) بمساحة تقارب 11 ألف متر مربع. ومع ذلك، لم تعثر مقاطعة بينه دينه حتى الآن على مستثمر لهذه الأرض.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm