تقدم 4 مشاريع تخطيطية مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في منطقة دونج دا

في يوم 20 مارس، أصدر مكتب لجنة الشعب في هانوي الإشعار رقم 139/TB-VP بشأن استنتاجات نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دونج دوك توان في جلسة العمل بشأن 4 مشاريع تخطيط مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونج تو، وخونج ثونج، وهاو نام، ومنطقة دونج دا، هانوي.

وبناء على ذلك، وبعد الاستماع إلى تقرير قادة لجنة الشعب لمنطقة دونج دا ووحدة استشارة التخطيط وآراء المندوبين الحاضرين في الاجتماع، خلص نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة دونج دوك توان بالإجماع وأصدر توجيهاته على النحو التالي:

وفيما يتعلق بالتقدم، تنسق لجنة الشعب في منطقة دونج دا بشكل وثيق مع إدارات المدينة وفروعها، وتنشر في الوقت نفسه إجراءات لجمع الآراء من المجتمع، وتقدم تقاريرها إلى مجلس تقييم التخطيط الحضري وتخطيط البناء في المدينة والوكالات ذات الصلة، وتستكمل مشاريع التخطيط التفصيلية الأربعة المذكورة أعلاه في مارس 2025، وتقدمها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية لتقييم المشاريع في أبريل 2025، وتقدمها إلى لجنة الشعب في المدينة للنظر فيها والموافقة عليها في مايو 2025.

فيما يتعلق بطريقة حساب صندوق طابق الإسكان اللازم لإعادة ترتيب مشاريع التخطيط: يتم تحديد مساحة طابق الإسكان في مشاريع التخطيط على أساس مبدأ التوافق مع برنامج تطوير الإسكان، القرار رقم 34/2024/QD-UBND بتاريخ 27 مايو 2024 للجنة الشعبية للمدينة؛ حساب صندوق طابق الإسكان الكافي لإعادة التوطين في الموقع للأسر وفقًا لأحكام المرسوم رقم 98/2024/ND-CP بتاريخ 25 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة والذي يوضح عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ الفرق في المساحة بين خيارات حساب 02 والمعالجة...

بالنسبة لثلاثة مشاريع تخطيط مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونغ تو، وخونغ ثونغ: تتركز المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونغ تو، وخونغ ثونغ عند نقاط تقاطع طرق المرور والسكك الحديدية الحضرية؛ مما يخلق مساحة حضرية مهمة للمدينة.

ستتولى اللجنة الشعبية لمنطقة دونغ دا رئاسة وتوجيه وحدات استشارية لدراسة هيكل تخطيط المنطقة، بما في ذلك المباني السكنية القديمة الثلاثة المذكورة أعلاه، والمرتبطة بوحدات التخطيط وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية H1-3، وذلك لحساب وموازنة نظام البنية التحتية الاجتماعية والتقنية للمنطقة بأكملها؛ ودراسة النموذج الحضري والمساحة لضمان الوحدة والتزامن والترابط والدعم المتبادل. وعلى وجه الخصوص، من الضروري دراسة هيكل منطقة تقاطع تشوا بوك - فام نغوك ثاتش - تون تات تونغ، التي تربط المباني السكنية القديمة الثلاثة المذكورة أعلاه.

بالنسبة للمنطقة المحيطة بمحطة السكك الحديدية الحضرية رقم 2، ابحث في تشكيل مجمع أعمال وفقًا لنموذج TOD، المطبق وفقًا لأحكام قانون العاصمة، القرار رقم 188/2025/QH15 بتاريخ 19 فبراير 2025 للجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة والخاصة لتطوير نظام شبكة السكك الحديدية الحضرية في هانوي ومدينة هوشي منه ، على مبدأ الحساب الكامل للقدرة على تلبية نظام البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية الفنية وفقًا لهيكل التخطيط في المنطقة.

فيما يتعلق بمجمع شقق كيم لين القديم: توافق لجنة الشعب بالمدينة على التوجه البحثي لبناء محور مكاني موازٍ لشارع فام نغوك ثاتش، وإعادة ترتيب المناطق الوظيفية؛ والحفاظ على محور البنية التحتية الاجتماعية في حالته الحالية؛ والاحتفاظ بجزء من مناطق الإسكان المنخفضة الارتفاع، والتكامل مع المساحة المجددة والمعاد بناؤها في مجمع الشقق القديم.

بالنسبة لمجمع شقق ترونغ تو القديم: الموافقة بشكل أساسي على خطة التخطيط التفصيلية لمجمع شقق ترونغ تو القديم وفقًا لاقتراح لجنة الشعب في منطقة دونج دا.

بالنسبة لمجمع شقق خونغ ثونغ القديم: الموافقة على الخطة المقترحة لإعادة توطين مشاريع الإسكان المنخفضة الارتفاع في شارع تون ذات تونغ، جنوب شركة هانوي للمعادن المساهمة.

فيما يتعلق بمجمع شقق هاو نام القديم: وافقت لجنة الشعب بالمدينة بشكل أساسي على خطة التخطيط التفصيلية وفقًا لاقتراح وتوصية لجنة الشعب بمنطقة دونج دا.

ولإكمال مشروع التخطيط التفصيلي، يوصى بأن تقوم اللجنة الشعبية لمنطقة دونج دا بالتوجيه والتنسيق مع وحدة الاستشارة لتوسيع نطاق البحث في هيكل منطقة التخطيط إلى شارع هاو نام، بما في ذلك محطة سكة حديد كات لينه (خط سكة حديد كات لينه - ها دونج الحضري)، لربط الأعمال وأنظمة البنية التحتية الفنية بشكل متزامن، وتحديد الأعمال المعمارية القيمة، واستغلال القيم الخدمية الثقافية والتاريخية والتجارية في المنطقة بشكل فعال.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html