وطالبت اللجنة الدائمة للحكومة بالتعامل بشكل صارم مع التضخم في الأسعار وحمى العقارات الافتراضية.

أصدر المكتب الحكومي للتو الإشعار رقم 294/TB-VPCP بتاريخ 9 يونيو، وهو استنتاج اللجنة الدائمة الحكومية في اجتماعها بشأن وضع سوق العقارات.

Thường trực Chính phủ yêu cầu xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thổi giá, tạo sốt ảo bất động sản - Ảnh 1. — بِيعَت 19 قطعة أرض في مقاطعة هوآي دوك في مزادٍ ناجح في أغسطس 2024 بأسعارٍ خيالية تراوحت بين 91 و133 مليون دونج للمتر المربع. الصورة: هوو هونغ

من أجل تعزيز سوق العقارات للتطور بشكل صحي وجوهري ومتساوٍ ومدني وتدريجي، وفقًا للظروف الاقتصادية ودخل غالبية الناس، تطلب اللجنة الدائمة للحكومة من الوزراء ورؤساء الوكالات على المستوى الوزاري والوكالات الحكومية ورؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية مراجعة وتوضيح أسباب زيادة هيكل أسعار العقارات (أسعار الأراضي وأسعار المواد الخام وأسعار فائدة القروض وما إلى ذلك) على الفور؛ ووضع خطط عاجلة للحد من العوامل التي تزيد من أسعار العقارات وزيادة الوصول إلى العقارات وزيادة العرض.

التركيز على تقليل التداخل والإجراءات الإدارية غير الضرورية، والقضاء الفوري على الأعمال الورقية والسجلات المعقدة، وضمان خفض الوقت اللازم للتعامل مع الإجراءات الإدارية بنسبة 30% على الأقل، وخفض تكاليف الامتثال للإجراءات الإدارية بنسبة 30% وفقاً لمتطلبات الحكومة في القرار رقم 66/NQ-CP لتنفيذ مشاريع العقارات؛ حيث يتم البحث في تقليص إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار، وتقييم المشاريع، والتصميم، وخاصة إجراءات ترخيص البناء، وتفتيش أعمال القبول، وتقليل التفتيش المسبق، وتعزيز التفتيش اللاحق.

مراجعة وتعديل وإلغاء اللوائح والمعايير غير الملائمة والمتضاربة التي تُسبب تكاليف، مثل لوائح التخطيط ومواقف السيارات والوقاية من الحرائق. البحث وتطوير سياسات دعم مشتري المنازل ذوي الاحتياجات الخاصة والشباب، بما يُعزز فرص حصول الناس على السكن والعقارات، بما يُمكّنهم من ممارسة حقهم في السكن المنصوص عليه في الدستور.

التعامل بحزم مع المنظمات والأفراد الذين يستغلون المزادات لرفع أسعار الأراضي، مما يؤثر على التطوير العقاري ويعرقله.

- الاستمرار في مراجعة المشاريع المتراكمة التي تعاني من صعوبات ومشاكل لرفع تقرير إلى اللجنة التوجيهية لإزالة الصعوبات والمشاكل للمشاريع وفقا للقرار رقم 751/QD-TTg بتاريخ 11 أبريل 2025 لرئيس الوزراء (اللجنة التوجيهية 751) واقتراح الآليات لإزالتها.

البحث وتطوير المشاريع العقارية ذات القطاعات والمنتجات العقارية المتنوعة لزيادة إمكانية وصول المشترين إليها، وخفض التكاليف، وزيادة العرض، وإعطاء الناس المزيد من الخيارات المناسبة لقدراتهم.

وطلبت اللجنة الدائمة للحكومة أيضًا التعامل بحزم وصرامة مع أعمال المضاربة وتضخم الأسعار وتقديم معلومات كاذبة بهدف خلق حمى افتراضية وخداع الناس لتحقيق مكاسب شخصية.

وتتولى وزارة الإنشاءات رئاسة والتنسيق الوثيق مع وزارة الزراعة والبيئة للبحث والمراجعة العاجلة لقوانين الإسكان والأعمال العقارية لتحديد أوجه القصور والقصور وعدم التوافق مع الواقع لتلبية توقعات تطوير سوق العقارات.

- مراجعة كافة المراسيم والتعميمات المتعلقة بالإسكان وأعمال العقارات لاقتراحها على الجهات المختصة للنظر فيها وتعديلها بشكل مبسط، بما يؤدي إلى تقليص الإجراءات الإدارية المعقدة التي تزيد التكاليف إلى أقصى حد، وإلغاء اللوائح التي لا تتناسب مع واقع التنمية، وتقديم تقرير إلى الحكومة في يونيو 2025.

وفي الوقت نفسه، البحث بشكل عاجل وبناء نموذج "مركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي الذي تديره الدولة".

وجه بنك الدولة الفيتنامي البنوك التجارية للتركيز على الإقراض وصرف القروض لمشاريع الإسكان التجاري بأسعار مناسبة، وتعزيز نمو الائتمان، والمساهمة في تحقيق هدف النمو البالغ 8٪ بحلول عام 2025؛ وتقليص الإجراءات والشروط لتسهيل وصول الأفراد والشركات إلى رأس المال الائتماني، مع السيطرة الصارمة على الفساد والسلبية؛ والبحث في حزم قروض الائتمان للشباب الذين يرغبون في شراء منازل.

التركيز على توجيه وحث البنوك على المشاركة في برنامج قروض الائتمان التفضيلية بقيمة 120 مليار دونج، وفي الوقت نفسه البحث والحصول على حزمة ائتمان متوسطة الأجل بأسعار فائدة مستقرة لمشاريع الإسكان التجاري بأسعار مناسبة.

المصدر: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm