تسريع تخطيط ثلاث مناطق فرعية للاستفادة من مزايا مطار لونغ ثانه ونهر دونغ ناي

هناك حاجة إلى خطط تقسيم المناطق لثلاث مناطق وظيفية في بلديات بينه آن، ولونغ ثانه، ولونغ فوك، وأن فوك لتسريع التقدم للاستفادة من موجة الاستثمار والاستفادة من مزايا مشروع مطار لونغ ثانه الدولي ونهر دونج ناي.

يعد مجمع الابتكار ومنطقة البوابة الغربية لمطار لونغ ثانه من التقسيمات الوظيفية المخطط لها لجذب الاستثمارات والاستفادة من مزايا مشروع مطار لونغ ثانه.

أبرز عوامل جذب الاستثمار

من أجل تعظيم فوائد مشروع مطار لونغ ثانه ونهر دونغ ناي ، خططت المقاطعة للاستثمار في المناطق الوظيفية في منطقة لونغ ثانه (القديمة)، بما في ذلك: مجمع الابتكار ومنطقة البوابة الغربية لمطار لونغ ثانه ومنطقة لونغ ثانه الحضرية - المنطقة الخدمية.

قال رئيس إدارة التخطيط الحضري وإدارة التنمية، إدارة البناء نجوين ثي فينه آن: من المقرر بناء مجمع الابتكار على نطاق يبلغ حوالي 300 هكتار في بلدية بينه آن. وفي الوقت الحالي، اقترحت إدارة البناء أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتعيين إدارة العلوم والتكنولوجيا لتكون المستثمر لتنظيم إنشاء خطة تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) لهذه المنطقة الوظيفية. وخلال عملية التنفيذ، تكون إدارة العلوم والتكنولوجيا مسؤولة عن رئاسة وتنسيق اللجنة الشعبية لبلدية بينه آن والوحدات ذات الصلة لمراجعة وتحديد حدود ونطاق منطقة التخطيط المخطط لها بناءً على مقارنة المنطقة التي حددتها اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ ثانه القديمة في ملف تعديل التخطيط، وخطة استخدام الأراضي لمنطقة لونغ ثانه التي تم تقديمها مسبقًا للتقييم.

في غضون ذلك، من المقرر بناء منطقة البوابة الغربية لمطار لونغ ثانه على مساحة تزيد عن 6.4 ألف هكتار ضمن الحدود الإدارية لبلديتي لونغ ثانه ولونغ فوك. وهذه هي المنطقة المقترحة لضمها إلى مشروع إنشاء منطقة تجارة حرة مرتبطة بمطار لونغ ثانه في المقاطعة.

أما بالنسبة لمنطقة لونغ ثانه الحضرية - الخدمات، فهي منطقة وظيفية مُصممة لاستغلال إمكانات ومزايا نهر دونغ ناي في التنمية الحضرية والخدمية. تبلغ مساحة منطقة لونغ ثانه الحضرية - الخدمات أكثر من ألفي هكتار، وتقع في بلدية آن فوك. وقد نفذت مقاطعة لونغ ثانه (القديمة) سابقًا مشروع تقسيم المناطق في منطقة لونغ ثانه الحضرية - الخدمات، ووافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على مهمة وضع خطة تقسيم المناطق.

وبحسب السيدة نجوين ثي فينه آن، تلعب المجالات الوظيفية الثلاثة المذكورة أعلاه دوراً مهماً للغاية في جذب الاستثمارات لاستغلال إمكانات ومزايا تطوير نهر دونج ناي وكذلك مشروع مطار لونغ ثانه الذي على وشك أن يدخل حيز التشغيل.

وقالت السيدة فينه آن: "حددت وزارة البناء هذه المناطق باعتبارها مناطق تحتاج إلى الأولوية في تخطيط تقسيم المناطق".

وفقًا للقرار 66.1، يُمكن وضع أو تعديل مخططات تقسيم المناطق الحضرية بالتزامن مع عملية وضع أو تعديل التخطيط الإقليمي أو التخطيط الحضري العام، والموافقة عليها قبل اعتمادها. بعد الموافقة، تُحدَّث مخططات تقسيم المناطق وتُدمج في التخطيط الإقليمي أو التخطيط الحضري العام لضمان الاتساق والتزامن.

تطبيق القرارات لإزالة العوائق أمام استكمال التخطيط العمراني في أقرب وقت

وفقًا لوزارة الإنشاءات، وافقت الحكومة في فبراير 2024 على المخطط العام لمنطقة لونغ ثانه الحضرية، التابعة لمقاطعة دونغ ناي، حتى عام 2045. وقد باشرت السلطات الإقليمية مؤخرًا إجراءات إنشاء هذا المشروع التخطيطي وتقديمه للتقييم والموافقة عليه. ويُعد اعتماد المخطط العام لمنطقة لونغ ثانه الحضرية أساسًا لتنفيذ مخطط تقسيم المناطق للمناطق الوظيفية المذكورة أعلاه. ومع ذلك، ونظرًا للطابع العاجل لجذب الاستثمارات وتشجيعها، يلزم تسريع إعداد مخططات تقسيم المناطق لهذه المناطق الوظيفية لإنشائها وتقديمها للتقييم والموافقة عليها.

وفقًا لرئيس لجنة الشعب في بلدية لونغ ثانه لي هوانغ سون، اقترحت المنطقة تطبيق القرار رقم 66.1/2025/NQ-CP المؤرخ 18 يوليو 2025 الصادر عن الحكومة والذي ينص على معالجة الصعوبات والمشاكل في إنشاء خطط تقسيم جديدة وتعديلها والموافقة عليها للمناطق الحضرية عند تنفيذ ترتيب الوحدات الإدارية على جميع المستويات وتنظيم الحكومات المحلية ذات المستويين لتسريع تقدم التنفيذ.

واقترحت إدارة البناء تطبيق القرار 66.1 لتنفيذ أعمال تخطيط تقسيم المناطق لجميع المجالات الوظيفية الثلاثة المذكورة أعلاه؛ وفي الوقت نفسه، أوصت بأن توجه اللجنة الشعبية الإقليمية اللجنة الشعبية لبلدية لونغ ثانه لمراجعة وجمع جميع الوثائق المتعلقة بمشروع تخطيط تقسيم المناطق الحضرية - منطقة الخدمة في لونغ ثانه لتسليمها إلى إدارة البناء للاستلام والاستمرار في التنفيذ.

في أواخر يوليو 2025، وخلال جلسة عمل عُقدت للاستماع إلى تقرير حول التخطيط الحضري والريفي في المقاطعة، وافق عضو اللجنة الحزبية الإقليمية ونائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، هو فان ها، على تطبيق القرار 66.1 لتسريع وتيرة تخطيط المناطق الوظيفية الثلاث المذكورة أعلاه؛ وفي الوقت نفسه، وافق على تكليف وزارة العلوم والتكنولوجيا كمستثمر بتنظيم تخطيط المناطق لمجمع الابتكار. وتتولى وزارة الإنشاءات مسؤولية تنظيم تخطيط المناطق لمنطقة البوابة الغربية لمطار لونغ ثانه ومنطقة لونغ ثانه الحضرية - الخدمية.

فام تونغ

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-3-phan-khu-de-khai-thac-loi-the-san-bay-long-thanh-song-dong-nai-c9a0d8e/