في صباح يوم 21 أكتوبر/تشرين الأول، عقدت الجمعية الوطنية في قاعة ديان هونغ جلسة عامة للدورة الثامنة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة. وفي معرض تقديمه تقرير التحقق من نتائج تنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام 2024 وخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المتوقعة لعام 2025، قال رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية، فو هونغ ثانه، إنه بالإضافة إلى النتائج المحققة، لا يزال الوضع الاجتماعي والاقتصادي في عام 2024 يواجه عددًا من الصعوبات والتحديات.
وبناءً على ذلك، لا يزال استقرار الاقتصاد الكلي ينطوي على مخاطر محتملة، إذ إن تحقيق نمو أعلى من المتوقع لم يعكس تمامًا الصعوبات المحتملة في الاقتصاد، مثل الاعتماد على الصادرات والاستثمار العام. ولم تشهد الصناعات والمجالات الناشئة، مثل الاقتصاد الرقمي، والاقتصاد الأخضر، والذكاء الاصطناعي، ورقائق أشباه الموصلات، وغيرها، تغيرًا واضحًا.
تواجه الصادرات عددًا من الصعوبات، والعوائق الفنية، وتحقيقات مكافحة الإغراق، ولا تزال تعتمد بشكل كبير على المنتجات المصنعة. في الوقت نفسه، لم تشهد الصناعات عالية التقنية والخدمات عالية الجودة تطورًا قويًا. لا يزال الفائض التجاري يعتمد بشكل كبير على قطاع الاستثمار الأجنبي المباشر، بينما لم يتحسن عجز تجارة الخدمات.
لا تزال أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للشركات تواجه صعوبات جمة. ففي الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٤، انسحب ما معدله ١٨٢٠٠ شركة من السوق شهريًا.
لا تزال الأسواق المالية والنقدية تواجه تحديات محتملة، فالديون المعدومة مرتفعة، والتعامل مع البنوك الضعيفة بطيء، ونمو الائتمان في الأشهر الأولى من العام لا يزال منخفضا، وقدرة الشركات على امتصاص رأس المال والوصول إلى رأس المال الائتماني محدودة، والضغوط لسداد سندات الشركات المستحقة مرتفعة.
وأشار السيد فو هونغ ثانه إلى أن "سعر الصرف شهد فترات من التقلبات غير العادية التي أثرت على العمليات التجارية؛ ولا تزال إدارة سوق الذهب تعاني من العديد من أوجه القصور، مما يسبب ضغوطاً على سوق الصرف الأجنبي وأسعار الصرف".
علاوةً على ذلك، أصبحت مخاطر الأمن السيبراني التي تهدد النظام المالي الفيتنامي دائمةً وحاضرةً، ولها عواقب لا يمكن التنبؤ بها. وقد تحسنت السيولة في سوق سندات الشركات بشكل ملحوظ، لكنها لا تزال تواجه تحدياتٍ عديدة.
الاحتكار، تضخم الأسعار، خلق الموجات، المضاربة على الأراضي
وسلطت اللجنة الاقتصادية الضوء على الصعوبات التي تواجه سوق العقارات، وخاصة فيما يتعلق باللوائح والإجراءات الخاصة بتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي، وقالت إنه اعتبارًا من بداية عام 2024، سجلت أسعار الشقق في المناطق المركزية أو الضواحي في هانوي زيادة حادة.
هناك آراء تُرجّح أن السبب الرئيسي هو ندرة المعروض من الشقق في هانوي. فقد انخفض عدد المشاريع بشكل متزايد في السنوات الأخيرة، في حين أن طلب العملاء، وخاصةً العائلات الشابة، لا يزال كبيرًا جدًا، وفقًا لرئيس اللجنة الاقتصادية.
هناك أيضًا آراء مفادها أن السكن الاجتماعي يتم شراؤه وبيعه وتبادله وتأجيره في الغالب من قبل الأغنياء، وحتى الأجانب، وليس العمال أو الكادحين أو الأشخاص الذين لديهم احتياجات حقيقية لهذا النوع من السكن.
ولذلك توصي اللجنة الاقتصادية بأن تقوم الحكومة بإجراء تفتيش شامل على تطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة لإيجاد حلول فعالة؛ ودراسة واتخاذ تدابير قوية ضد انتهاكات سياسات وقوانين الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك أولئك الذين يشترون المساكن الاجتماعية.
إلى جانب الارتفاع المفاجئ في أسعار الشقق، شهدت أسعار الأراضي في المناطق الداخلية وضواحي هانوي ارتفاعًا سريعًا، لا سيما في المناطق التي لديها معلومات عن إمكانية ترقيتها. وعلى وجه الخصوص، استقطبت بعض المزادات في ضواحي هانوي مؤخرًا آلاف الطلبات، أي أكثر من عشرة أضعاف عدد قطع الأراضي المباعة، كما فازت مزادات بأسعار مرتفعة تفوق عشرات المرات السعر الابتدائي. إلا أن ظاهرة "التخلي عن الودائع" بعد الفوز بالمزاد أثرت سلبًا على مستوى الأسعار وسوق الإسكان.
وأشار تقرير اللجنة الاقتصادية إلى أن "حالة الاحتكار وتضخم الأسعار وخلق الموجات والمضاربة على الأراضي ودفع أسعار الأراضي إلى الارتفاع تجعل عمليات البيع والشراء تتم تقريبا بين المضاربين في حين يواجه الناس والشركات صعوبة في الحصول على الأراضي لأن أسعار الأراضي مرتفعة بما يتجاوز قدرتهم على الدفع".
علاوة على ذلك فإن إصدار الوثائق الإرشادية لتنفيذ قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان، على الرغم من الجهود والمحاولات العديدة، لم يحقق النتائج المرجوة.
وبالإضافة إلى ذلك، لم يتم حل بعض الاختناقات بشكل فعال، مثل البطء في تنفيذ الخطة الوطنية للطاقة للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، والخطة الوطنية الرئيسية للطاقة للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050.
وحذرت اللجنة الاقتصادية من أن "هذا التأخير قد يسبب عواقب على إنتاج الفحم وأمن إمدادات الطاقة وأمن إمدادات الكهرباء في بلدنا في المستقبل القريب".
وفقًا لتقرير التدقيق، لا تزال السلع المقلدة، والسلع رديئة الجودة، والسلع مجهولة المصدر، تُشكّل إحدى القضايا المُلحة في المجتمع. وتُخلّف هذه السلع عواقب وخيمة، تُؤثر على الصحة العامة والاقتصاد، وتُضعف ثقة المستهلك في شفافية سوق السلع، وتُشوّه سمعة المُصنّعين والشركات التجارية الموثوقة.
القضاء بشكل حاسم على المشاريع التي ليست ضرورية حقًا
فيما يتعلق بالأهداف والحلول لعام ٢٠٢٥، أكدت اللجنة الاقتصادية على أهمية الابتكار في العمل على صياغة القوانين وإتقانها وتطبيقها، وتعزيز اللامركزية وتفويض الصلاحيات بالتزامن مع تخصيص الموارد، تحت شعار "المحلية تقرر، والمحلية تنفذ، والمحلية مسؤولة، والمحلية تستفيد".
في الوقت نفسه، ينبغي تسريع صرف رأس مال الاستثمار العام مع بداية العام. وتعزيز مسؤولية القادة في تحديد سياسات الاستثمار وقرارات استثمار المشاريع، مع ضمان التركيز على النقاط الرئيسية؛ والتخلص نهائيًا من المشاريع غير الضرورية.
إعطاء الأولوية لتخصيص موارد الميزانية المركزية لتنفيذ مشاريع تربط المحافظات والمناطق والدول والعالم. تُوازن المحليات مواردها المحلية بشكل استباقي للاستثمار في مشاريع داخل المحافظة.
وفيما يتعلق بخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام 2025، اقترحت اللجنة الاقتصادية مواصلة إعادة هيكلة الاقتصاد، وتجديد نموذج النمو، وتعزيز والحفاظ على دور وتجديد محركات النمو الرئيسية ومحركات النمو التقليدية، وتعزيز محركات النمو الجديدة.
التركيز على إزالة الصعوبات، وإنعاش سوق رأس المال، وخلق الظروف الملائمة للأفراد والشركات لاقتراض رأس المال لاستعادة وتطوير الإنتاج والأعمال.
تطبيق سياسات نقدية استباقية ومرنة وفعّالة وفي الوقت المناسب؛ وحساب أثر وفعالية تطبيق أسعار الفائدة وأسعار الصرف بدقة؛ وتنظيم سيولة العملات والأسواق بشكل مناسب لتحقيق استقرار النظام الائتماني، والرقابة الصارمة على جودة الائتمان والديون المعدومة. وضمان سلاسة العمليات وفعاليتها وقانونيتها، والتحكم في مخاطر أسواق الأسهم والذهب وسندات الشركات والعقارات.
وبالإضافة إلى ذلك، هناك حلول لمنع الاتجاه النزولي لسوق العقارات، مقترنة بتحسين السيطرة على عدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها، والتغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب أو الطلب ولكن لا توجد قدرة على الدفع.
[إعلان 2]
المصدر: https://vov.vn/kinh-te/thoi-gia-tao-song-khien-viec-mua-ban-dat-hau-nhu-chi-dien-ra-trong-gioi-dau-co-post1129846.vov
تعليق (0)