خفض أسعار الفائدة يكشف عن فرص الاستثمار العقاري
حاليًا، تتراوح أعلى أسعار الفائدة على الودائع في البنوك التجارية الكبرى بين 7% و7.2% سنويًا، ولا تزال هذه الأسعار في اتجاه تنازلي مع دخول الاقتصاد تدريجيًا مرحلة الاستقرار. ويتوقع الخبراء أن يكون هذا هو الوقت الأمثل لمستثمري العقارات للتفكير في الاستثمار في المنتجات المحتملة، نظرًا لوضوح فرص انتعاش السوق. والدليل على ذلك أن العديد من المستثمرين أطلقوا مؤخرًا مشاريع في السوق، ما جذب عددًا كبيرًا من العملاء، وتحسنت السيولة بشكل ملحوظ مقارنةً بمطلع عام 2023.
يزور العملاء مشروع Richland Residence، وهو المشروع الذي يتميز ببرنامج الحوافز الأكثر جاذبية في Binh Duong
يؤكد بعض الخبراء أن سوق العقارات قد تجاوز أصعب فترة، ويُظهر العديد من بوادر التعافي من أدنى مستوياته. لذلك، إذا تردد المستثمرون في انتظار المزيد من الانخفاض في السوق، فقد يُفوِّتون فرصة امتلاك عقارات مُحتملة بأسعار جيدة. حتى العملاء الذين يشترون لأغراض السكن سيفقدون فرصة "التدليل" بسياسات أسعار الفائدة التفضيلية، ودعم تمديد فترات السداد، والعروض الترويجية "الضخمة" من المستثمرين.
بملاحظة السوق الفعلي، يُلاحظ أن مشاريع الشقق التي تُلبي احتياجات السكن الفعلية بأسعار معقولة تتراوح بين 2 و3 مليارات دونج للشقة، مع العديد من سياسات دعم الدفع والعروض الترويجية، تُقبل عليها أعداد كبيرة من العملاء لإيداع أموالهم. كما تجذب مشاريع الأراضي والمنازل في الضواحي التي تضم العديد من المناطق الصناعية في بينه دونغ ودونغ ناي ، أو المناطق ذات معدلات التحضر العالية والبنية التحتية المتطورة، العديد من المستثمرين.
في مدينة هو تشي منه، تشمل المشاريع التي تجذب العديد من العملاء فين هومز جراند بارك، وإيستمارك سيتي، وأكاري سيتي... وفي منطقة بينه دونغ، إلى جانب المشاريع منخفضة التكلفة التي تلبي احتياجات الإسكان الفعلية مثل ليجاسي برايم، وريتش هوم 2، تشهد مشاريع التاون هاوس والأراضي في المناطق سريعة النمو مثل بينه دونغ نيو سيتي، وبن كات، مثل أرتيسان بارك، وريتشلاند ريزيدنس، تداولاً نشطاً. وفي دونغ ناي تحديداً، يبدو أن المعروض الجديد قد اختفى، إلا أن بعض المشاريع في المناطق الرئيسية التي تستقبل العديد من مشاريع البنية التحتية الجديدة مثل سينشري سيتي، وميجا سيتي 2، تشهد تداولاً قوياً في السوق الثانوية.
فرصة ذهبية لامتلاك العقارات مع سلسلة من الحوافز "الضخمة" من المستثمرين
الخطوة "الكاملة" للمستثمر كيم أونه جروب
في أواخر مايو، فاجأت مجموعة كيم أونه الجميع بإعلانها رسميًا عن سياسة مبيعات استثنائية، تتضمن التزامًا بأرباح تصل إلى 30% لعملائها الذين يشترون منتجات مشروع ريتشلاند ريزيدنس. بفضل هذه السياسة، سيفوز مالكو ريتشلاند ريزيدنس بأرباح تفوق بكثير أسعار الفائدة على الودائع المصرفية. كما يمكن للعملاء الذين يشترون ريتشلاند ريزيدنس المشاركة في العديد من برامج السحوبات على جوائز كبيرة تصل قيمتها إلى 12 مليار دونج فيتنامي.
علاوة على ذلك، يُعد الاستثمار في ريتشلاند ريزيدنس آمنًا تمامًا، إذ استكمل المشروع إنشاء بنية تحتية عالية الجودة، ووثائق قانونية شفافة وكاملة. ويمكن للعملاء الذين يتعاملون في هذا المشروع استلام المنزل فورًا لإكمال الديكور الداخلي والانتقال إليه، أو استلام الأرض لبناء منزل وفقًا للمخطط المعتمد. وهذا يُسهم في جذب ريتشلاند ريزيدنس انتباه المستثمرين في سوق بينه دونغ.
وفقًا للبحث، فإن ثقة مجموعة كيم أونه في تقديم سياسة مبيعات جذابة كهذه تعود إلى استعدادها لتنفيذ سلسلة من المشاريع الكبرى في المنطقة الجنوبية، بما في ذلك بينه دونغ، ودونغ ناي، وبا ريا فونغ تاو. لم يتبقَّ الكثير من المنتجات في ريتشلاند ريزيدنس، لذا يرغب المستثمر في بيع جميع المنتجات بسرعة لإتمام المشروع وتشغيله بشكل متزامن.
إلى جانب السياسات الجذابة ونظام البنية التحتية الكامل والنظام القانوني الشفاف، تعد هذه بعض العوامل التي تساعد Richland Residence على جذب عدد كبير من العملاء.
أشار خبراء العقارات في بينه دونغ إلى أن مشروع ريتشلاند ريزيدنس ليس فقط المشروع الأكثر جاذبية بفضل التزامه بتحقيق الربح وسياسته الترويجية، بل يمتلك أيضًا العديد من الإمكانات الفريدة مقارنةً بمنافسيه. ولا يقتصر الأمر على تقدم أعمال البناء، واكتمال الوثائق القانونية، وموقعه في أكثر مناطق التطوير حيوية في بينه دونغ خلال الفترة من الآن وحتى عام 2030، بل إن سعره تنافسي للغاية، حيث يبدأ من 1.23 مليار دونغ فقط للوحدة.
على وجه التحديد، يقع ريتشلاند ريزيدنس بالقرب من تقاطع الطريق الدائري 4 وDT 741، بجوار مدينة بينه دونغ الجديدة، وهو مركز المنطقة الحضرية الذكية والإبداعية في بينه دونغ التي تركز عليها الحكومة. يتم تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية الحديثة حول ريتشلاند ريزيدنس مثل الطريق الدائري 4، والطريق الدائري 5، وشارع ماي فوك - تان فان، وطريق DT 741، وتوسيع الطريق السريع الوطني 13، ومدينة هو تشي منه - ثو داو موت - بن كات - باو بانغ السريع... بالإضافة إلى ذلك، يوجد ضمن دائرة نصف قطرها بضعة كيلومترات من ريتشلاند ريزيدنس العشرات من المتنزهات الصناعية الكبيرة مثل ماي فوك 1-4، وVSIP 2، وتوسعة VSIP 2، وVSIP 3... هذه هي أهم المتنزهات الصناعية في بينه دونغ وتجذب العديد من الشركات متعددة الجنسيات لبناء المصانع، وجلب عشرات الآلاف من العمال إلى العمل وتعزيز عملية التحضر بسرعة كبيرة.
بالنظر إلى المستقبل، لا تزال منطقة ريتشلاند ريزيدنس ومنطقة بينه دونغ الحضرية الجديدة، بين كات، تزخر بالعديد من فرص التطوير التي لا غنى عنها للمستثمرين العقاريين المتمرسين. وبناءً على ذلك، تتلقى بين كات حاليًا استثمارات ضخمة لتصبح خامس مدينة تابعة لمقاطعة بينه دونغ بحلول عام 2025؛ وتتمثل السياسة المتبعة في نقل المصانع من المنطقة المجاورة لمدينة هو تشي منه شمال المقاطعة، مثل بين كات وتان أوين وباو بانغ، لتحويل هذه المنطقة إلى "عاصمة" صناعية جديدة للجنوب؛ والاستثمار بكثافة في البنية التحتية والمرافق لتحويل مثلث بين كات - تان أوين - ثو داو موت إلى منطقة حضرية إبداعية وذكية، تجذب مجتمع الأعمال الدولي لإنشاء "قاعدة" للمعاملات.
حيثما يكون التحضر مرتفعًا، والبنية التحتية متطورة، والمجمعات الصناعية كثيرة، والكثافة السكانية عالية، سترتفع قيمة العقارات بلا شك ارتفاعًا هائلًا، مع سهولة الحصول على السيولة. حالة دي آن، ثوان آن، أو ثو دوك... بعد أن أصبحت مدينة، تضاعفت أسعار الأراضي مرتين أو ثلاث مرات في وقت قصير هي أوضح مثال على ذلك. وهذا يفسر التزام مجموعة كيم أونه "الشامل" بتحقيق أرباح مذهلة، ولماذا تُصبح ريتشلاند ريزيدنس تحديدًا، وسوق منطقة بن كات، ومدينة بينه دونغ الجديدة بشكل عام، نقاط جذب للمستثمرين.
لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني:
www.richlandresidence.vn
هاينان
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)