مشروع سياحي آخر يتقدم ببطء وتم استصلاح أراضيه.

تم إلغاء ملكية الأرض الخاصة بمشروع منتجع روكو باي الذي استثمرته شركة مينه ثانه للتنمية السياحية المحدودة بسبب انتهاك قوانين الأراضي.

منظور مشروع منتجع روكو باي نينه ثوان .

أعلنت اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة نينه ثوان عن استصلاح الأراضي التابعة لمشروع منتجع روكو باي التابع لشركة مينه ثانه للتنمية السياحية المحدودة (المشار إليها باسم شركة مينه ثانه).

وبناءً على ذلك، استعادت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان مساحة 59060 مترًا مربعًا من الأراضي (أراضي البناء وأراضي المرور - PV) في بلدية فينه هاي، مقاطعة نينه هاي التي تم تأجيرها لشركة مينه ثانه لتنفيذ مشروع السياحة البيئية باي ثونج (مشروع منتجع روكو باي الآن) وفقًا للقرار رقم 286/QD-UBND بتاريخ 2 يوليو 2015.

يعود سبب الإلغاء إلى انتهاكات لقوانين الأراضي، والتي تندرج ضمن حالة إلغاء الأراضي وفقًا لأحكام البند 8، المادة 81، قانون الأراضي 2024 ووفقًا لمحتوى استنتاج التفتيش رقم 1752/KL-UBND، المؤرخ 22 أبريل 2024 لرئيس لجنة الشعب الإقليمية نينه ثوان.

لا يتم تعويض شركة Minh Thanh عن الأصول المرتبطة بالأرض وتكاليف الاستثمار في الأرض المتبقية وفقًا للوائح.

تبلغ مساحة مشروع منطقة باي ثونغ للسياحة البيئية، الذي استثمرته شركة مينه ثانه، 19.5 هكتارًا، باستثمار إجمالي قدره 170 مليار دونج فيتنامي. وقد تمت الموافقة على المشروع للاستثمار في 14 أكتوبر/تشرين الأول 2009، ويمتد جدول تنفيذه على عامين من تاريخ إصدار شهادة الاستثمار. وفي 23 أغسطس/آب 2019، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان على تمديد الجدول الزمني.

وفقًا للمخطط التفصيلي ١/٥٠٠ المُعتمد عام ٢٠٠٨، يُحيط مشروع باي ثونغ للسياحة البيئية بثلاثة جوانب من منتزه نوي تشوا الوطني، بينما يُحد الجانب الشرقي المتبقي باي ثونغ (البحر الشرقي). تبلغ مساحة المشروع ١٩٥,٧٢٧ مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة أرض البناء ٢١,٤٥٠ مترًا مربعًا، ومساحة المرور ٣٧,٦١٠ أمتار مربعة، ومساحة المساحات الخضراء ١٣٦,٦٦٧ مترًا مربعًا.

يتضمن المشروع 4 مناطق وظيفية بما في ذلك المنطقة المركزية (0.9 هكتار)؛ منطقة البنغل - قرية الصيد (0.4 هكتار)؛ منطقة البنغل - منزل الحديقة (0.4 هكتار)؛ منطقة الخدمة (0.3 هكتار).

بحلول عام 2021، حصلت شركة Minh Thanh على وثيقة تطلب تعديل اسم المشروع إلى مشروع منطقة سياحية في منتجع Rocko Bay؛ وفي الوقت نفسه، تعديل مستوى الاستثمار وتوسيع التقدم.

صورة حقيقية لمشروع منتجع روكو باي. تصوير: HH

ومن المعلوم أنه حتى يوليو 2024، أكمل المشروع عدداً من البنود مثل أن المنطقة الجنوبية أكملت أساسات 16 شقة، بما في ذلك العوارض الخرسانية في الطابق الأرضي لـ 5 شقق والأسقف الخرسانية في العلية لشقتين؛ وأن المنطقة الشمالية أكملت أساسات 11 شقة، بما في ذلك العوارض الخرسانية في الطابق الأرضي لشقتين والأسقف الخرسانية في شرفة المراقبة لـ 7 شقق؛ وأن المنطقة المركزية أكملت الأساسات؛ والطرق الداخلية.

على الرغم من تمديده وتعديل الاستثمار عدة مرات، بعد أكثر من 15 عامًا من الموافقة عليه، لا يزال مشروع منتجع روكو باي في حالة من الركود المطول، لذلك تدخلت مفتشية مقاطعة نينه ثوان لتفقد الامتثال للقانون في إدارة الاستثمار والبناء وحماية الأراضي والبيئة؛ ثم نصحت رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار استنتاج التفتيش.

وبحسب البحث، واجه المستثمر صعوبة في جمع رأس المال، وبالتالي لم يتمكن من مواصلة تنفيذ المشروع.

يقع عنوان شركة مينه ثانه المسجل في منزل من طابقين، باي كينه، طريق بينه هونغ - فينه هاي الساحلي، بلدية فينه هاي، مقاطعة نينه هاي، مقاطعة نينه ثوان، وتمثلها السيدة تا ثو ثوي (المديرة) قانونيًا. يُذكر أن شركة كريستال للسياحة المساهمة تُقدم على موقعها الإلكتروني مشروع منتجع روكو باي كأحد المشاريع الأربعة المتميزة للمجموعة في مقاطعة نينه ثوان.

في وقت سابق، بتاريخ 11 ديسمبر/كانون الأول 2024، وللسبب نفسه، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان عن استصلاح أراضي مشروع منتجع نوي تشوا البيئي الفاخر، الذي استثمرته شركة ثانه ترونغ - نينه ثوان المساهمة. وتمثل هذه الشركة أيضًا السيدة تا ثو ثوي.

المصدر: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html