Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

قم بإزالة الانسداد قريبًا

هناك أمر غريب في كثير من مزادات الأراضي، حيث يكون سعر الإغلاق مرتفعًا جدًا، ثم لا تتم أي صفقة. لماذا يرفع المشاركون السعر إلى الحد الأقصى، ثم يخسرون عربونهم؟

Báo Sài Gòn Giải phóngBáo Sài Gòn Giải phóng18/06/2025

هذه الدفعة صغيرة جدًا مقارنةً بالأرباح الضخمة التي يحققونها في أماكن أخرى. لأن نتائج المزاد غالبًا ما تُحدد مستوى سعر جديدًا في اتجاه تصاعدي. هؤلاء المزادون أيضًا في علاقة مضاربة، يشترون ويبيعون لتحقيق الربح.

- هل يعني ذلك أنه إذا تم القضاء على المضاربة فإن سوق العقارات سوف يبرد؟

المضاربة أمرٌ شائعٌ في آليات السوق. والجدير بالذكر أن المضاربة العقارية في بلدنا قائمةٌ منذ عقودٍ بسبب غياب الشفافية. فتداخل لوائح القانون يُسهّل إيجادَ سبلٍ متعددةٍ للتحايل عليها. كما أن المضاربة تُؤدي إلى اختلال توازن هيكل المنتج على المدى الطويل. فالقطاع العقاري مرتفع السعر يُعدّ دائمًا جذابًا للاستثمار، بينما لا تُقبل عليه سوى شركاتٍ قليلة.

جانب آخر هو أن الإجراءات المعقدة تزيد من تكاليف المشروع وتستغرق وقتًا طويلاً لإتمامه. إذا خفضنا 30% من وقت وتكاليف الإجراءات، فسيتغير السوق فورًا. ولم يتطرق قانون الضرائب بعد إلى أنشطة المضاربة، لذا لا يزال التدفق النقدي هنا مفرطًا.

- العقارات جزءٌ مهمٌّ من الاقتصاد والحياة. ولإعادة السوق إلى وضعه الطبيعي، علينا إزالة هذا العوائق بسرعة.

المصدر: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html


تعليق (0)

No data
No data
مشهد ساحر على تلة الشاي "الوعاء المقلوب" في فو ثو
3 جزر في المنطقة الوسطى تشبه جزر المالديف وتجذب السياح في الصيف
شاهد مدينة جيا لاي الساحلية الرائعة في كوي نون في الليل
صورة للحقول المتدرجة في فو ثو، المنحدرة بلطف، والمشرقة والجميلة مثل المرايا قبل موسم الزراعة
مصنع Z121 جاهز لليلة الختام الدولية للألعاب النارية
مجلة سفر شهيرة تشيد بكهف سون دونغ وتصفه بأنه "الأكثر روعة على هذا الكوكب"
كهف غامض يجذب السياح الغربيين، يشبه كهف "فونج نها" في ثانه هوا
اكتشف الجمال الشعري لخليج فينه هاي
كيف تتم معالجة أغلى أنواع الشاي في هانوي، والذي يصل سعره إلى أكثر من 10 ملايين دونج للكيلوغرام؟
طعم منطقة النهر

إرث

شكل

عمل

No videos available

أخبار

النظام السياسي

محلي

منتج