ماذا تقول إدارة البناء عن قيام مالك منتجع كوكوباي دا نانغ بإنهاء العقد من جانب واحد؟

أصدرت شركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والإنشاءات المساهمة مؤخرًا، المستثمر في مشروع منتجع إمباير الفاخر والإسكان، المعروف أيضًا باسم كوكوباي دا نانغ ، إشعارًا بإنهاء العقود من جانب واحد مع العملاء في المشروع.

وبحسب هذا الإعلان، فإن الشركة بصدد إعادة الهيكلة وإعداد الموارد لإطلاق مشروع The Empire في الربع الثاني من عام 2024. وبالتالي، فإن تمديد عقود البيع مع العملاء في الماضي أمر غير مرغوب فيه.

إشعار بإنهاء العقد من جانب واحد مع العملاء في مشروع Empire Luxury Resort and Residences، المعروف أيضًا باسم Cocobay Da Nang.

وأوضحت الشركة أنه بعد قيام الشركة بفسخ عقد البيع من جانب واحد، يقوم العميل بتسليم جميع الوثائق القانونية المتعلقة بالعقار والوضع الحالي للعقار المستلم حسب محضر التسليم للشركة خلال 15 يوماً من تاريخ استلام الإشعار وكذلك التنسيق لتصفية عقد البيع.

وفيما يتعلق بهذه المسألة، قال السيد لي فان توان، نائب مدير إدارة البناء في مدينة دا نانغ، في 20 مارس/آذار، إنه حتى الآن، لم تتلق الإدارة أي إشعار من شركة ثانه دو للاستثمار والتطوير والبناء المساهمة، بشأن إنهاء العقد من جانب واحد مع العملاء في هذا المشروع.

وفقًا للسيد توان، سمحت وزارة الإنشاءات للمستثمر ببيع وحدات سكنية مستقبلية لهذا المشروع. وبناءً على ذلك، وقّع المستثمر عقودًا لشراء وبيع وحدات سكنية مستقبلية لعملاء فرديين.

السيد لي فان توان، نائب مدير إدارة البناء في مدينة دا نانغ.

وفقًا للوائح، يتعين على المستثمرين الإبلاغ عن نتائج التنفيذ كل ثلاثة أشهر. ومع ذلك، لم تتلقَّ وزارة الإنشاءات أي تقارير من المستثمرين بهذا الشأن حتى الآن.

وأضاف السيد توان: "للعقد طابع مدني بين طرفين. النزاع حول هذا العقد هو بين المستثمر والعميل المعني. في حال وجود أي بنود تتعلق بدور إدارة الدولة، ستتدخل وزارة الإنشاءات".

يتضمن مشروع كوكوباي دا نانغ قسمين فرعيين: Q1 بمساحة 300،797 مترًا مربعًا و Q2 بمساحة 212،529 مترًا مربعًا.

وقد تمت الموافقة على هذين التقسيمين الفرعيين للتخطيط التفصيلي من قبل اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ وتم تنفيذ المشروع جزئيًا ووضعه موضع الاستخدام.

فيما يتعلق بتقسيم Q1، وفقًا للقرار رقم 593 بتاريخ 1 فبراير 2019 للجنة الشعبية بالمدينة بالموافقة على تعديل التخطيط التفصيلي حيث كان المحتوى الرئيسي هو تحويل 50٪ من مباني الشقق الفندقية (التي لا تشكل وحدات سكنية) قيد الإنشاء في المجموعات HH2 و HH3 و HH5 إلى مباني شقق (تشكل وحدات سكنية).

بالنسبة للشقق الفندقية الشاهقة غير المبنية ضمن المجموعات HH4 وHH6 وHH7، سيتم تحويلها إلى شقق وفلل ومنازل شبه منفصلة وتاون هاوس. وتحديدًا، سيتم تخفيض ارتفاع المبنى الشاهق HH1 من 50 طابقًا إلى 40 طابقًا، وسيتم تحويل 50% منها إلى شقق.

في عام 2022، اقترح المستثمر تعديل منطقتي HH2 وHH3، من خلال تحويل منطقة HH2 بالكامل إلى مباني سكنية ومنطقة HH3 إلى شقق فندقية (كوندوتيل).

بعد ذلك، كلفت وزارة الإنشاءات المستثمرَ بتنفيذ الإجراءات اللازمة. إلا أنه لم يقم بذلك منذ عام ٢٠٢٢ حتى الآن.

زاوية من كوكوباي دانانج.

بدأ هذا المشروع في يونيو 2016 في المنطقة الساحلية لشارع Truong Sa، حي Hoa Hai، منطقة Ngu Hanh Son، مدينة Da Nang.

ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 11 مليار دونج، ويقام على مساحة تبلغ نحو 31 هكتارا.

سيكون هذا مجمعًا سياحيًا وترفيهيًا يحتوي على العديد من العناصر مثل مسرح الأداء الداخلي ومسرح الأداء الخارجي والساحة السياحية وشارع المشاة مع نظام إقامة الشقق الفندقية والفندق البوتيكي.

تم إنجاز هذا المشروع جزئيًا، بما في ذلك الشقق الفندقية (الكوندوتيل) والعديد من مرافق الترفيه والمنتجعات الأخرى. بدأ تشغيله عام ٢٠١٧، وبحلول عام ٢٠١٩، توقف المشروع الضخم في قطاع الشقق الفندقية بعد الإعلان عن انتهاء دفع الأرباح الملتزمة التي تصل إلى ١٢٪ سنويًا والمتفق عليها مع العملاء.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html