مصير المبنى الزجاجي الذهبي اللامع في منطقة نام تو ليم، هانوي

كان من المتوقع أن يتم تسليم مشروع شقق QMS Top Tower للمستثمر في الربع الأول من عام 2025. ومع ذلك، حتى الآن، تغطي الألواح الزجاجية الذهبية حوالي ثلث الجزء الخارجي للمشروع فقط.

مصير المبنى الزجاجي الذهبي اللامع في منطقة نام تو ليم، هانوي

كان من المتوقع أن يتم تسليم مشروع شقق QMS Top Tower للمستثمر في الربع الأول من عام 2025. ومع ذلك، حتى الآن، تغطي الألواح الزجاجية الذهبية حوالي ثلث الجزء الخارجي للمشروع فقط.

"الهالة المبهرة" ليست مجرد اسم فيلم أو شعار شبابي، بل هي أيضًا عبارة تصف المظهر "المبهر" لمشروع شقق كيو إم إس توب تاور (حي نام تو ليم، هانوي). يقع المشروع عند تقاطع شارعي تو هو وفو ترونغ خانه، وغالبًا ما يضطر المارة بعد ظهر كل يوم إلى التحديق في الألواح الزجاجية الذهبية اللامعة للمبنى.

تماشيًا مع مظهره الجذاب، اختارت شركة كوانغ مينه للخدمات المدرسية (QMS) المشروع ليكون ضمن فئة العقارات الفاخرة. في أغسطس 2024، افتتحت الشركة المرحلة الأولى من الشقق للبيع، بسعر 68 مليون دونج للمتر المربع. ويُعد هذا الرقم أعلى بكثير من سعر البيع الأولي المتوقع، والذي أشيع عنه من قبل الوسطاء قبل شهرين، والذي تراوح بين 50 و60 مليون دونج للمتر المربع فقط.

يقع مشروع برج QMS العلوي في موقع مميز نسبيًا بمنطقة نام تو ليم. الصورة: نهات لينه

حاليًا، أفادت بعض وسائل الإعلام بأن المشروع قد أغلق مخزونه وتوقف عن البيع. ومع ذلك، ووفقًا لتحقيق أجراه مراسل صحيفة الاستثمار الإلكترونية - Baodautu.vn ، لا يزال هذا المبنى السكني مفتوحًا للبيع بشكل طبيعي، ويستعد لبدء المرحلة الثانية من البيع في بداية الربع الثاني من عام 2025. ومن المتوقع أن يكون السعر أعلى من سعر البيع الأول.

خلال حفل الافتتاح الأول، أعلن المستثمر أن المشروع قد اكتمل، وأن 85% من إجمالي حجم البناء قد اكتمل. وكان من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2025. إلا أن هذا الوعد لم يتحقق حتى الآن. فمن خلال النظرة الخارجية لمبنى الشقق، يمكن للقراء أن يروا أن الزجاج الذهبي لا يغطي سوى ثلث المشروع تقريبًا.

ليس من النادر حدوث تأخيرات في مشروع برج QMS العلوي. ففي السابق، حصل المشروع على ترخيص البناء عام ٢٠١٨، وكان من المتوقع اكتماله عام ٢٠٢٠. ولكن بعد اكتماله في أبريل ٢٠٢٠، توقف المشروع فجأةً، وتم تعليقه لفترة طويلة.

الجزء الزجاجي الذهبي اللامع من مشروع برج QMS العلوي. تصوير: نهات لينه

تبلغ استثمارات مشروع QMS Top Tower حوالي 2000 مليار دونج فيتنامي، بمساحة إجمالية تبلغ 6,565 مترًا مربعًا، وكثافة إنشائية تبلغ 40%. يتكون المبنى من 45 طابقًا فوق الأرض و5 طوابق سفلية. يبلغ إجمالي عدد الشقق 490 شقة، بمساحات تتراوح بين 69 و215 مترًا مربعًا. مع وجود 7 مصاعد، فإن كثافة المصاعد في المشروع متوسطة.

من حيث تصميم الطابق الأرضي، تتميز الشقق بشرفة داخلية عميقة نسبيًا، تُقارب طول المنزل. والسبب هو أن معظم غرف النوم الثانوية تقع في عمق الشقة، دون أي مساحة مفتوحة. لذلك، اضطر المستثمر إلى توسيع الشرفة الداخلية لتوفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لهذه الغرف.

تأسست شركة كوانغ مينه للخدمات المدرسية المساهمة في عام 2007. المديرة العامة هي السيدة نجوين ثي ثوي هونغ، المولودة في عام 1970. في السابق، كانت هذه الشركة تعمل ببساطة في مجال التعليم والتدريب، وتوفير الموارد البشرية لسوق العمل المحلية والدولية.

في عام ٢٠١٣، دخلت الشركة سوق العقارات بشكل غير متوقع من خلال تأسيس مشروع مشترك مع شركة هانوي للمساحة والقياس المحدودة. نفّذت الشركتان مشروعًا متعدد الاستخدامات يضم مركزًا تجاريًا ومكاتب للإيجار في حي ماي دينه ٢، بمنطقة نام تو ليم.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html