إزالة الصعوبات والعقبات في المشاريع والأراضي بشكل حاسم - الجزء الثاني: النتائج الأولية

بفضل مثابرة المدينة ومبادرتها وإيجابيتها، تم، ولا يزال، حل العديد من المشاريع والأراضي في المنطقة، من صعوبات وعقبات. في الإشعار رقم 340/TB-VP بتاريخ 1 يوليو 2025، نقل مكتب الحكومة استنتاجات نائب رئيس الوزراء الدائم نجوين هوا بينه، والتي تفيد بأن ما يقرب من نصف المشاريع والأراضي قد تم حل عقباتها، وهي النتائج والنجاحات الأولية التي حققتها مدينة دا نانغ.

واجهت العديد من المشاريع والأراضي صعوباتٍ وعقباتٍ بفضل جهود مدينة دا نانغ والوزارات المركزية وفروعها، وهي قيد الإنشاء. الصورة: هوانغ هييب

دعم المستثمرين والشركات

وقد تم حل العديد من المشاريع والأراضي بشكل مباشر من قبل المدينة أو اقتراحها والتوصية بها للوزارات المركزية والفروع لإزالة كل أو معظم الصعوبات والعقبات من أجل دعم المستثمرين والشركات في تعبئة الموارد وتنفيذ البناء ووضع الأراضي موضع الاستخدام...

على سبيل المثال، دعمت المدينة شركة Trung Thuy Joint Stock Company لإزالة العديد من العقبات التي تعترض تنفيذ مشروع منطقة Nam O للسياحة البيئية، حيث وصل حجم بناء عناصر البنية التحتية للمشروع إلى أكثر من 55% حتى الآن، مع صرف إجمالي رأس مال البناء لأكثر من 500 مليار دونج.

كما تم حل مشاكل مشروع منطقة الإسكان والخدمات في توين سون (حي هوا كوونغ) من قبل المدينة، مما خلق الظروف للمستثمر، شركة لاندكوم للاستثمار المساهمة، لبدء مشروع مكون الاستثمار في بناء المساكن المنخفضة الارتفاع باستثمار إجمالي قدره 980 مليار دونج في مارس 2024. وحتى الآن، يتم الانتهاء من العديد من المنازل والفيلات في هذا المشروع المكون.

يجري حاليًا استكمال بناء الفلل والمنازل منخفضة الارتفاع في مشروع منطقة توين سون للإسكان والخدمات (حي هوا كوونغ) بعد أن أزالت المدينة الصعوبات والعوائق، وقدمت الدعم، ووفرت الظروف المناسبة للمستثمر لبدء المشروع. الصورة: هوانغ هييب

أعرب المدير العام لشركة لاندكوم للاستثمار، نجوين شوان دوك، عن شكره للجنة الحزب في المدينة، ومجلس الشعب، واللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، والإدارات والفروع والقطاعات على اهتمامهم، وتذليلهم العقبات، ودعمهم للشركة لإكمال إجراءات تنفيذ أعمال البناء. ويُعد هذا أساسًا هامًا للشركة لإكمال الاستثمار المتزامن لمشروع منطقة توين سون للإسكان والخدمات، وفقًا لجدول الاستثمار الذي أقرته اللجنة الشعبية للمدينة.

وقد تم إزالة العقبات التي كانت تواجه العديد من المشاريع الأخرى من قبل الوزارات والفروع التابعة للمدينة والمركزية، مثل مشروع فيلا ماندارين أورينتال دانانج بيتش (حي نجو هانه سون)، ومنطقة كابيتال سكوير 2 الحضرية (حي آن هاي)، ومنطقة الإسكان المنخفض الارتفاع، وبرج شقق أولالاني ريفرسايد (حي سون ترا)... ويتم تنفيذها بقوة من قبل المستثمرين، مما يجلب جوانب إيجابية للصورة الاجتماعية والاقتصادية للمدينة.

أصدرت وزارة الزراعة والبيئة مؤخرًا الخطاب الرسمي رقم 03/SNNMT-KTĐ الذي يعلن سياسة لجنة الشعب بالمدينة لإزالة العقبات المتعلقة بأسعار الأراضي في مشروع منطقة Dragon City Park Green Urban Area التي تستثمرها شركة Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company؛ وفي الوقت نفسه، تم تكليف مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة بتوجيه الشركة في استكمال إجراءات التسجيل للحصول على شهادة حقوق استخدام الأراضي.

وقال السيد نجوين تونغ هوي، ممثل شركة سايجون - دا نانغ الاستثمارية المساهمة، إن هذه السياسة التي تنتهجها المدينة أزالت الصعوبات والعقبات أمام 994 قطعة أرض في المشروع للمضي قدماً في منح شهادات حق استخدام الأراضي...

تم تطهير ما يزيد عن 700 مشروع وأرض.

بعد أن أصدرت الحكومة المركزية سياسات لإزالة الصعوبات والعقبات المتعلقة بالمشاريع والأراضي في عمليات التفتيش والفحص وإصدار الأحكام، أصدرت لجنة الحزب بالمدينة ولجنة الشعب في مدينة دا نانغ وثائق وخططًا للتنفيذ.

منذ عام ٢٠٢٤ وحتى الآن، شهدت المدينة إطلاق العديد من المشاريع والأراضي، ووضع حجر الأساس لها، وبنائها. الصورة: هوانغ هييب

أنشأت لجنة الشعب بالمدينة مجموعة عمل متخصصة، بالتنسيق بشكل استباقي مع الوكالات بين القطاعات، ومتابعة كل مجموعة من المحتويات عن كثب لتنفيذها مثل: تحصيل الالتزامات المالية؛ إعادة تحديد أسعار الأراضي؛ معالجة المتأخرات فيما يتعلق بمدة استخدام الأراضي؛ إزالة المشاكل القانونية المعقدة للمشاريع والأراضي في شبه جزيرة سون ترا...

وعلى وجه الخصوص، عندما دخل القرار رقم 170/2024/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية والمرسوم رقم 76/2025/ND-CP الصادر عن الحكومة والمفصل للقرار رقم 170/2024/QH15 حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أبريل 2025، سارعت المدينة إلى تنفيذ إزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي لتحرير الموارد لخدمة التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة.

وبحسب وزارة الزراعة والبيئة، فإن تنفيذ الاستنتاج رقم 77-KL/TW للمكتب السياسي في مدينة دا نانغ يخلق تدريجياً تغييرات جذرية، مما يدل على التصميم السياسي العالي والنهج المنهجي والمتزامن للحكومة.

وتم إعادة تحديد أسعار الأراضي والمساحات ومدة استخدام الأراضي وما إلى ذلك وفقًا للإجراءات واللوائح القانونية وضمان مبادئ الدعاية والشفافية وخلق الظروف المواتية للمستثمرين للوفاء بالتزاماتهم المالية والمساهمة في تعزيز تقدم تنفيذ المشاريع والاستغلال الفعال لأموال الأراضي في المنطقة.

تعاملت المدينة بحزم مع المعوقات القانونية طويلة الأمد، وتزيل تدريجيًا العقبات القانونية القديمة، مما ساهم في تعزيز الثقة الاجتماعية، لا سيما لدى مجتمع الأعمال والمواطنين. وقد اتخذت المدينة موقفًا استباقيًا، معززةً روح الابتكار والإبداع في التعامل مع المواقف الخاصة، بما يتماشى مع مبدأ "يُسمح للأفراد والشركات بما لا يحظره القانون".

إن جهود المدينة لا تظهر روحًا جادة وحازمة في التعامل مع المتأخرات فحسب، بل إنها تخلق أيضًا الأساس لمدينة دا نانغ لتحرير الموارد تدريجيًا وتعزيز النمو الاقتصادي المزدوج على المدى الطويل.

وعلى وجه الخصوص، تم إزالة الصعوبات والعقبات التي واجهتها العديد من المشاريع الكبيرة من أجل تحرير موارد الاستثمار التي بلغت نحو 150 ألف مليار دونج، مما ساهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة.

يشهد سوق العقارات في دا نانغ، وسيشهد قريبًا، وفرة كبيرة بفضل حل القضايا القانونية وإزالتها، مما يتيح بناء العديد من المشاريع. الصورة: هوانغ هييب

بعض المشاريع قيد الإنشاء أو على وشك البدء في الإنشاء، مثل: مجمع السياحة والمنتجع في لانغ فان (43,922 مليار دونج)، ومشاريع مجموعة FPT (أكثر من 5,000 مليار دونج)، وبعض مشاريع المنتجعات الراقية على طول الساحل، وضفة النهر وشبه جزيرة سون ترا (أكثر من 60,000 مليار دونج)، وحديقة تكنولوجيا المعلومات التابعة لمجموعة فيتيل (أكثر من 2,000 مليار دونج)، ومجمع حديقة آسيا (أكثر من 43,000 مليار دونج).

قال نجوين دوك لاب، مدير معهد أبحاث وتدريب العقارات (TRI)، إنه في حين لا تزال العديد من المناطق تعاني من مشاكل قانونية تتعلق بالمشاريع والأراضي، مما يؤدي إلى محدودية المعروض من العقارات، إلا أن دا نانغ تتمتع بوفرة كبيرة في المعروض. ويتدفق العديد من شركات العقارات الكبرى والمستثمرين إلى دا نانغ، كما تتركز فيها الكثير من المعلومات المفيدة لسوق العقارات.

في يوم 10 يوليو، في المؤتمر عبر الإنترنت للجنة الشؤون الداخلية المركزية بشأن مراجعة عمل الأشهر الستة الأولى من عام 2025 ونشر المهام للأشهر الستة الأخيرة من العام، قال رئيس لجنة الشؤون الداخلية للجنة حزب مدينة دا نانغ فو كونغ تشانه إن دا نانغ ركزت على نشر وتنفيذ الاستنتاج رقم 77-KL/TW للمكتب السياسي بشكل جدي وفعال لإزالة الصعوبات والعقبات أمام 1342 مشروعًا وأرضًا.

حتى الآن، نجحت المدينة في حل الصعوبات وإطلاق موارد تقدر بآلاف المليارات من دونج من 707 مشروعًا وأراضي، مما يخدم جذب الاستثمار والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة، بهدف تحقيق هدف نمو الناتج المحلي الإجمالي المزدوج.

في مؤتمر مراجعة تنفيذ القرار رقم 77-KL/TW الصادر عن المكتب السياسي والقرار رقم 170/2024/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية في مدينة دا نانغ، أشاد نائب رئيس الوزراء نجوين هوا بينه، وأعرب عن تقديره العميق للمشاركة الفاعلة والفعّالة لمدينة دا نانغ في تنفيذ تعليمات وسياسات الحكومة المركزية بشأن تذليل الصعوبات والعقبات المتعلقة بالمشاريع والأراضي في نتائج عمليات التفتيش والفحص والأحكام. وتُعدّ النتائج والنجاحات الأولية التي حققتها دا نانغ في هذا العمل دروسًا قيّمة لتكرار تطبيق القرار رقم 77-KL/TW الصادر عن المكتب السياسي في مناطق أخرى في جميع أنحاء البلاد.

المصدر: https://baodanang.vn/quyet-liet-thao-go-kho-khan-vuong-mac-cac-du-an-dat-dai-bai-2-nhung-ket-qua-buoc-dau-3299154.html