فائض المعروض العقاري في الصين يكفي لـ 3 مليارات نسمة

حتى أن عدد سكان الصين البالغ 1.4 مليار نسمة لا يستطيع "تغطية" كل الشقق الشاغرة المنتشرة في جميع أنحاء البلاد.

ظل قطاع العقارات في الصين ضعيفًا منذ عام 2021، عندما تخلفت شركة العقارات العملاقة "تشاينا إيفرجراند" عن سداد ديونها. (المصدر: رويترز)

هذا هو رأي السيد هي كينغ، نائب مدير المكتب الوطني للإحصاء الصيني سابقًا. وفي حديثه خلال منتدى بمدينة دونغقوان جنوب الصين، قال إن هناك تباينًا كبيرًا في الأرقام المُقدمة حول عدد الشقق الشاغرة في البلاد، بما في ذلك الرأي القائل بأن العدد الحالي للمنازل الشاغرة قد يكفي لثلاثة مليارات نسمة.

ويعني هذا أن عدد سكان الصين البالغ 1.4 مليار نسمة لا يستطيع "تغطية" هذا العدد، على الرغم من أن التقدير المذكور أعلاه مبالغ فيه إلى حد ما، وفقا للسيد هي كينج.

ضعف قطاع العقارات في الصين، الذي كان في يوم من الأيام أحد ركائز ثاني أكبر اقتصاد في العالم، منذ عام 2021 عندما تخلف عملاق العقارات مجموعة تشاينا إيفرجراند عن سداد ديونه بعد أن شددت الحكومة القيود على الاقتراض الجديد.

لا يزال خطر التخلف عن سداد الديون يلوح في الأفق بالنسبة لشركات التطوير العقاري الصينية الكبرى الأخرى مثل شركة Country Garden Holdings، مما يؤثر سلباً على معنويات مشتري المنازل.

وتظهر أحدث الأرقام الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء في الصين أنه حتى نهاية أغسطس/آب، بلغ إجمالي مساحة الأرضيات للمنازل غير المباعة 648 مليون متر مربع، أي ما يعادل 7.2 مليون منزل، وفقا لتقديرات رويترز استنادا إلى متوسط حجم المنزل 90 مترا مربعا.

ولكن هذا لا يشمل العديد من مشاريع الإسكان التي تم بيعها ولكنها لا تزال غير مكتملة بسبب مشاكل التدفق النقدي، أو العديد من المنازل التي اشتراها المضاربون خلال طفرة السوق في عام 2016 والتي لا تزال شاغرة.

مصدر: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html