في عام 2025، تخطط هاي فونج لطرح 4 قطع أرض في منطقة هاي آن للبيع بالمزاد العلني.

في عام 2025، تخطط منطقة هاي آن (مدينة هاي فونج ) لتنظيم مزادات لحقوق استخدام الأراضي لأربع قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 61451.16 مترًا مربعًا في أحياء ثانه تو ونام هاي ودانغ هاي ودونغ هاي 2.

في عام 2025، تخطط منطقة هاي آن (مدينة هاي فونج) لتنظيم مزادات لحقوق استخدام الأراضي لأربع قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 61451.16 مترًا مربعًا في أحياء ثانه تو، ونام هاي، ودانغ هاي، ودونغ هاي 2.

أرسلت اللجنة الشعبية لمنطقة هاي آن للتو رسالة رسمية إلى اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج للإبلاغ عن الإعلان عن الخطة وقائمة قطع الأراضي التي سيتم طرحها في مزاد لحقوق استخدام الأراضي في المنطقة في عام 2025.

وبناءً على ذلك، وتنفيذًا لأحكام الفقرة (أ)، البند 5، المادة 125 من قانون الأراضي لعام 2024، وخطة تحصيل ميزانية 2025 من مزادات حقوق استخدام الأراضي، تعلن اللجنة الشعبية لمنطقة هاي آن عن الخطة وقائمة قطع الأراضي التي سيتم طرحها في مزاد لحقوق استخدام الأراضي في المنطقة في عام 2025. حيث ستطرح منطقة هاي آن 4 قطع أراضي في مزاد حقوق استخدام الأراضي بمساحة إجمالية قدرها 61451.16 مترًا مربعًا في أحياء ثانه تو ونام هاي ودانغ هاي ودونغ هاي 2.

زاوية من حي هاي آن (مدينة هاي فونغ). صورة توضيحية: دام ثانه

زاوية من حي هاي آن (مدينة هاي فونغ). تصوير دام ثانه

قائمة قطع الأراضي المخصصة لمزاد حقوق استخدام الأراضي في عام 2025 تتضمن: قطعة أرض لمشروع استثمار بناء المساكن التجارية في منطقة ثانه تو، بمساحة 5.407 هكتار، ومن المتوقع بناء مساكن تجارية للبيع (مع 167 منزلًا)، وإسكان اجتماعي (147 شقة)، وروضة أطفال، ومنطقة خدمات تجارية.

تبلغ مساحة الأرض المخصصة لتنفيذ مشروع الاستثمار في بناء المساكن التجارية في القطعتين CC1 وCC2 4403.0 مترًا مربعًا في منطقة إعادة التوطين نام هاي 3، حي نام هاي، والمخطط لها بناء مساكن تجارية للبيع (34 منزلًا، و3 فلل).

من المقرر أن يتم تخصيص أرض لتنفيذ مشروع الاستثمار في بناء المساكن التجارية في المجموعة السكنية رقم 6 بمنطقة دانج هاي، على مساحة 0.264 هكتار، لبناء مساكن تجارية للبيع (33 تاون هاوس).

وأخيرًا، هناك 3 قطع أرض تابعة لقطعة أرض مساحتها 1200 متر مربع بجوار المقبرة، على خريطة رقم 10، جناح دونج هاي 2، على مساحة إجمالية قدرها 0.032 هكتارًا لبيع حق استخدام كل قطعة أرض للسكن بالمزاد.

وكانت مدينة هاي فونج قد خططت في السابق لطرح 43 قطعة أرض لتنفيذ المشروع في عامي 2025 و2026.

من بين 43 مشروعًا مقترحًا لإدراجها في القائمة، سيتم طرح 26 منطقة (مشاريع بناء المناطق السكنية الحضرية والريفية) وفقًا للفقرة (أ) وسيتم طرح 17 منطقة (مشاريع يجب أن تنظم العطاءات لاختيار المستثمرين وفقًا للوائح الخاصة بالصناعة وإدارة القطاع) وفقًا للفقرة (ب) البند 1 من المادة 126 من قانون الأراضي لعام 2024.

من المتوقع طرح جميع هذه القطع، وعددها 43، في مزاد خلال الفترة 2025-2026. ستُطرح قطع الأراضي الواقعة في منطقة واحدة في مزاد علني من قِبل اللجنة الشعبية للمنطقة، وستُطرح قطع الأراضي الواقعة في منطقتين في مزاد علني من قِبل إدارة الإنشاءات، وستُطرح قطع الأراضي الواقعة في المناطق الاقتصادية في مزاد علني من قِبل الوحدات التابعة لمجلس إدارة المنطقة الاقتصادية.

وعليه، فإن هذه المناطق السكنية الحضرية والريفية الـ 26 تلبي المعايير وفقًا للقرار 13/NQ-HDND الصادر عن مجلس الشعب بالمدينة في 11 نوفمبر 2024. وهي مناطق حضرية تبلغ مساحتها 20 هكتارًا أو أكثر، ومناطق سكنية ريفية تبلغ مساحتها 4 هكتارات أو أكثر، في الحالات التي تسترد فيها الدولة الأرض وفقًا للمادة 79 من قانون الأراضي لعام 2024، ووفقًا للتخطيط، ووفقًا لخطة تطوير الإسكان، وبرنامج التنمية الحضرية في هاي فونج.

تحديدًا، تضم مدينة ثوي نجوين سبع مناطق، منها أرض مساحتها 46.07 هكتارًا في بلديتي هوا دونغ ولام دونغ مُعدّة لبناء منطقة حضرية تضم مركزًا للخدمات الرياضية وتدريبًا لكرة القدم للشباب. أما المناطق الحضرية الست المتبقية، فتشمل منطقة ثوي سون الحضرية الجديدة بمساحة 21.9 هكتارًا، ومنطقة هون نغوك ريفر ضفاف النهر بمساحة 49.6 هكتارًا، ومنطقة دونغ سون - هوا بينه الحضرية الجديدة بمساحة 26.65 هكتارًا، ومنطقة ثوي دونغ - ثوي سون الحضرية بمساحة 76.8 هكتارًا، ومنطقة دونغ هون نغوك - تان دونغ - هوا دونغ الحضرية بمساحة 46.22 هكتارًا، ومنطقة تان دونغ - هوا دونغ الحضرية بمساحة 52.39 هكتارًا.

ركن حضري من مدينة ثوي نجوين. الصورة: مساهم

في مقاطعة آن دونغ، توجد خمس مناطق، منها أرض مساحتها 92 هكتارًا في بلديات لي لوي - دانج كونج - كوك توان، مُخطط لها لبناء مشروع توسع حضري يشمل خدمات تجارية ومساكن عمال. أما المناطق الأربع المتبقية، فهي مُخطط لها لبناء مناطق حضرية، وهي: المنطقة الحضرية في بلدية هونغ تاي بمساحة 21.81 هكتارًا، والمنطقة الحضرية الجديدة هونغ تاي - دانج كونج بمساحة 66.32 هكتارًا، والمنطقة الحضرية الجديدة في بلدية آن دونغ - دونج كونج - آن دونغ بمساحة 45.76 هكتارًا، والمنطقة الحضرية في بلدة آن دونغ - دانج كونج بمساحة 20.2 هكتارًا.

يوجد في منطقة آن لاو 4 قطع أراضي لبناء مناطق حضرية جديدة ومناطق سكنية ريفية، بما في ذلك المنطقة الحضرية في بلدة آن تيان - آن ثانغ بمساحة 22.63 هكتارًا، والمنطقة الحضرية الجديدة في بلدة آن لاو - بلدة آن تيان - بلدة آن ثانغ بمساحة 33.71 هكتارًا، والمنطقة الحضرية الجديدة في بلدة كوك توان بمساحة 31.35 هكتارًا، والمنطقة السكنية الريفية في آن. كوميونات تيان - ترونج ثانه بمساحة 65.1 هكتارًا.

تتكون منطقة كين ثوي من 3 مناطق، بما في ذلك منطقة دونغ فونج السكنية الريفية الجديدة بمساحة 83.6 هكتارًا، والمنطقة السكنية الريفية في بلدية ثانه سون بمساحة 7.14 هكتارًا، والمنطقة السكنية الريفية في بلدية ثوي هونج بمساحة 10.03 هكتارًا.

إلى جانب 26 قطعة أرض مقترحة للمزايدة وفقًا للفقرة (أ) من البند 1، المادة 126 من قانون الأراضي لعام 2024، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج أيضًا إدراج 17 قطعة أرض في قائمة المزايدة وفقًا للفقرة (ب) من البند 1، المادة 126 من قانون الأراضي لعام 2024 (يجب على المشاريع تنظيم المزايدة لاختيار المستثمرين وفقًا للوائح الخاصة بالصناعة وإدارة القطاع).

أي، 7 قطع أراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي، منها 6 قطع أراضي في منطقة آن دونغ مطروحة للمناقصة لاختيار مستثمرين لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. على وجه التحديد، مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية باك سون - بلدية نام سون 26.2 هكتار. مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية دانج كوونغ 7.65 هكتار. مجمع الشقق الشاهقة للإسكان الاجتماعي في بلدية آن دونغ 5.64 هكتار. منطقة الإسكان الاجتماعي في بلدية نام سون 1.82 هكتار. منطقة الإسكان الاجتماعي في بلدية دونج تاي 11.73 هكتار. مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي في بلدية لو لوي 4.8 هكتار. ولدى منطقة هونغ بانغ قطعة أرض واحدة لبناء الإسكان الاجتماعي في بحيرة باك جيانج، حي هونغ فونغ 6.49 هكتار.

تشمل أراضي المشاريع التعليمية: أرضٌ لبناء مركز للتعليم المهني واختبار القيادة (مدينة ثوي نجوين) بمساحة 5.17 هكتار. أرضٌ لبناء روضة أطفال في منطقة كين ثيت، حي سو داو (مقاطعة هونغ بانغ) بمساحة 0.4 هكتار. أرضٌ لبناء مدرسة ثانوية في منطقة دونغ تشوي 1، حي هونغ فونغ، هونغ بانغ بمساحة 1.156 هكتار. أرضٌ لبناء مجمع تعليمي في مقاطعة كين آن بمساحة 10.097 هكتار. مساحةٌ لبناء مدرسةٍ متعددة المراحل على الأرض المُستردة من شركة فيبكو للنقل البترولي (مقاطعة دونغ كينه) بمساحة 0.99 هكتار.

تشمل الأراضي الطبية: أرضًا لبناء مرافق طبية في المنطقة الحضرية الجديدة في باك سونغ كام (مدينة ثوي نجوين) بمساحة هكتارين. هذه الأرض مخصصة لبناء مستشفى فينه باو العام عالي الجودة (مقاطعة فينه باو) بمساحة 0.18 هكتار. أما الأرض المخصصة للاستثمار في مستشفى كات با الدولي العام (كات هاي) فتبلغ مساحتها 0.5 هكتار.

تشمل أراضي الخدمات التجارية ما يلي: مركز مؤتمرات في المنطقة الحضرية الجديدة في باك سونغ كام، القطعة I8/DVCC-01 (مدينة ثوي نجوين)، بمساحة 2.1 هكتار. مشروع مركز مؤتمرات في المنطقة الحضرية الجديدة في باك سونغ كام، القطعة I11/DVCC-01، مدينة ثوي نجوين، بمساحة 1.8 هكتار.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-hai-phong-du-kien-dau-gia-4-khu-dat-tai-quan-hai-an-d244528.html