اشتريتُ أنا وزوجي منزلًا. لكن اسمي ليس مُدوّنًا في صك الملكية ، بل اسم زوجي فقط. أنا قلقة، هل سأفقد حقوقي؟ هل يحق لزوجي بيع المنزل دون موافقتي؟ ماذا أفعل إذا أردتُ أن يكون اسمي مُدوّنًا في صك الملكية مع زوجي؟
سأل القارئ ترانج ثانه ثانه نين .
مستشار
تشير ممثلة مكتب التوثيق نجوين ثي ديم فونج إلى أنه بناءً على الفقرة 1 من المادة 33 من قانون الزواج والأسرة، فإن الملكية المشتركة للزوج والزوجة تشمل:
الأموال التي أنشأها الزوجان، والدخل من العمل والإنتاج والأعمال التجارية، والأرباح والأرباح الناشئة عن الممتلكات المنفصلة وغيرها من الدخل القانوني أثناء الزواج، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الفقرة 1 من المادة 40 من هذا القانون؛ والأموال التي يرثها الزوجان بشكل مشترك أو يتم التبرع بها بشكل مشترك، وغيرها من الأموال التي يتفق الزوجان على أنها ملكية مشتركة.
إذا أراد الأشخاص الحصول على الأسماء الكاملة للزوج والزوجة في الكتاب الأحمر، فيمكنهم طلب كتاب جديد.
لذلك، وبناءً على القواعد المذكورة أعلاه، فإن المنزل الذي ذكرته هو ملكية مشتركة لك ولزوجتك.
فيما يتعلق بالملكية المشتركة: "الزوجان متساويان في الحقوق والواجبات في إنشاء الملكية المشتركة وحيازتها واستخدامها والتصرف فيها" (البند 1، المادة 29 من قانون الزواج والأسرة). لذلك، لن تتأثر حيازتك للعقار واستخدامك له والتصرف فيه، حتى لو لم تحمل شهادة الملكية اسمك.
حتى لو لم تكوني المالك المشترك لشهادة حق استخدام الأرض مع زوجك، فإنه عند إجراء معاملة ما، لا يزال يتعين على زوجك أن يطلب رأيك ولا يستطيع اتخاذ القرار بمفرده.
تنص المادة 12 من المرسوم 126/2014/ND-CP على ما يلي: "بالنسبة للملكية المشتركة للزوجين التي تم تسجيلها وتسجيلها باسم أحد الزوجين، يحق للزوجين التقدم بطلب إلى السلطة المختصة لإصدار شهادة جديدة للملكية وحقوق استخدام الأراضي لتسجيل أسماء الزوجين".
لذلك، إذا كنت ترغبين في تسجيل اسمك مع زوجك في الشهادة، يمكنك التوجه إلى لجنة الشعب بالمنطقة لطلب شهادة جديدة.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)