الافتقار إلى أماكن الإقامة الجيدة - تحدي كبير للسياحة في هوي آن
مدينة هوي آن القديمة الهادئة، القديمة، الشاعرية؛ مساحة ثقافية، بيئة زراعية ، قرى حرفية ذات هويات تقليدية فريدة؛ مساحة بيئية مغمورة بالمياه من مصبات الأنهار الساحلية مع غابات ذات استخدامات خاصة، وشعاب مرجانية، ومحميات المحيط الحيوي، وسواحل طويلة وجميلة...؛ هذه مزايا خاصة تساعد هوي آن على وضع نفسها لتصبح مركزًا سياحيًا رئيسيًا في المنطقة الوسطى على وجه الخصوص والبلاد بأكملها على وجه العموم.
لم تقتصر جاذبية هوي آن على السياح المحليين فحسب، بل أصبحت في السنوات الأخيرة وجهةً مثاليةً للسياح الدوليين من أوروبا وآسيا. وتشير الإحصاءات إلى أنه منذ عام ٢٠١٩، بلغ إجمالي عدد السياح إلى هوي آن قرابة ٨ ملايين سائح، ويُقدر عدد الزوار الدوليين منهم بأكثر من ٤.٧ مليون.
في النصف الأول من عام ٢٠٢٢ وحده، استقبلت هوي آن ١٠ آلاف زائر يوميًا، متجاوزةً دا نانغ ونها ترانج... لتصبح الوجهة الأكثر استقبالًا للزوار الدوليين في البلاد. وفي الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٤، ووفقًا لإحصاءات قطاع السياحة في كوانغ نام ، بلغ عدد الزوار الدوليين إلى كوانغ نام ما يقرب من ٣.١ مليون زائر، وفي هوي آن وحدها، استمر عدد الزوار الدوليين في النمو بقوة.
بالمقارنة مع العديد من الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى في البلاد، تتفوق هوي آن بوضوح في عدد السياح، وخاصةً السياح الدوليين، بفضل جاذبيتها الخاصة. ومع ذلك، يكمن التحدي في توافد السياح إليها، مع قلة عدد إقاماتهم ونفقاتهم. الأمر المؤسف والقلق الأكبر للمنطقة هو أن الزوار يأتون إلى هوي آن لمشاهدة معالمها، ثم يعودون إلى دا نانغ للاسترخاء وتناول الطعام، نظرًا لنقص المنتجعات وأماكن الإقامة ذات المستوى المناسب.
التحدي الذي يواجه السياحة في هوي آن هو الافتقار إلى مرافق الإقامة ذات الجودة.
بحلول نهاية عام ٢٠٢٢، بلغ عدد المنشآت الفندقية في مدينة هوي آن قرابة ٨٥٠ منشأة، تضم ما يقارب ١٢٥٠٠ غرفة. وبحلول عام ٢٠٢٤، أظهرت إحصاءات مقاطعة كوانغ نام بأكملها أن عدد المنشآت الفندقية لم يتجاوز الألف منشأة، منها ١٤ منشأة فقط استوفت معايير الخمس نجوم؛ بينما شكلت المنشآت من فئة ٣ إلى ٤ نجوم نسبة ضئيلة. ويتضح من ذلك أن نمو المنشآت الفندقية يتناسب عكسيًا مع نمو عدد السياح في هوي آن.
يصبح هذا الأمر أكثر صعوبةً عندما يكون زوار هوي آن الدوليون من ذوي الإنفاق المرتفع والإقامة الطويلة، ويحتاجون إلى أماكن إقامة فاخرة لتلبية احتياجاتهم من المتعة والتجربة. إن نقص أماكن الإقامة ذات المستوى العالمي يعني أن هوي آن تفقد فرصة النمو في قطاع السياحة، مما يؤدي إلى مفارقة أن السياح يجذبون بأعداد كبيرة بينما تكون الإيرادات ضئيلة. حتى خلال موسم الذروة السياحي، هناك حالة من الازدحام المحلي، مما يؤثر سلبًا بشكل غير ملحوظ على جاذبية هوي آن.
تتجه هوي آن نحو توسيع وتحسين جودة خدمات الإقامة والسياحة لجذب الزوار ذوي الإنفاق المرتفع، والزائرين الدائمين، والزائرين المتكررين. والخبر السار هو أنه في السنوات الأخيرة، استثمرت العديد من شركات العقارات الكبرى في هوي آن، وطوّرت مشاريع ضخمة على شكل مجمعات منتجعات عالمية المستوى، لتلبية احتياجات السياح على أفضل وجه. وعند تشغيل هذه المنتجات، ستساعد في حل مشكلة نقص أماكن الإقامة الفاخرة في هوي آن.
من منظور استثماري، تُتيح التحديات المذكورة أعلاه التي تواجه قطاع السياحة في هوي آن فرصًا استثمارية فعّالة للمستثمرين، خاصةً إذا كانوا يمتلكون مرافق إقامة عالية الجودة. وفي ظلّ وجهة سياحية جذابة، تستقطب عددًا كبيرًا من الزوار، وتدرّ أرباحًا ثابتة عند الاستثمار في عقارات الإقامة والمنتجعات، يُصبح الاستثمار في هذه المرافق متفائلًا.
لا كوينارا هوي آن - شرح جاذبية الاستثمار
لا كوينارا هوي آن - أول وأكبر مجمع منتجع في المنطقة الوسطى
في الواقع، مع ميزة التقاء القيم الثلاث "أمام البحر، خلف النهر، في قلب التراث"، فإن لا كوينارا هوي آن - وهي مدينة منتجع ديناميكية وقابلة للعيش وتجريبية تم تطويرها في هوي آن - أصبحت "قطعة كعكة" جذابة تجذب المستثمرين.
على أرض التراث في المنطقة الحضرية القديمة الأكثر تميزًا في فيتنام، يقع La Queenara باعتباره أول وأكبر منطقة حضرية منتجعية معقدة في المنطقة الوسطى بمساحة 200 هكتار، ويمتلك العديد من مرافق المنتجع غير المسبوقة وشاطئ خاص.
وتعتبر هذه الظروف مثالية للمستثمرين لاستغلال التدفق النقدي من أعمال تأجير أماكن الإقامة، لجذب النمو القوي في دخل الضيوف في هوي آن وحتى دا نانغ، حيث تبعد مسافة 25 دقيقة فقط بالسيارة عن مطار دا نانغ الدولي.
المنتجات المكتملة مبكرا بتصميم معقول للغاية، يمكن تعديلها بسهولة، وتقسيم الغرف لاستغلال الحد الأقصى من 9 إلى 13 غرفة نوم في La Queenara Hoi An، مما يزيد من القيمة عندما يمكن للمالك استخدام المنزل لأغراض متعددة للعيش أو الإيجار أو العمل، من ناحية أخرى، فهو منتج جيلي بقيمة مربحة على المدى الطويل.
مرافق المنتجع الكاملة في لا كوينارا هوي آن
في الوقت نفسه، تتميز جميع المنتجات بهيكل مرن بواجهتين، مصممة وفقًا لمعايير "المنتجعات الصغيرة". الواجهة الأمامية مجاورة لشوارع مزدحمة، مما يجعلها مناسبة للأعمال؛ والواجهة الخلفية مجاورة لحوض السباحة ومركز مرافق المجمع، بما في ذلك الحدائق والممرات وحديقة اللياقة البدنية للأطفال وملعب بيكلبول بمواصفات دولية... هذه العوامل تُظهر براعة المستثمر في استيعاب التوجه السياحي الذي يركز على التجارب الشخصية، المرتبطة بالاسترخاء والاستشفاء.
في عام ٢٠٢٤، صنّفت هيئة البريد البريطانية هوي آن كواحدة من أكثر الوجهات قيمةً في العالم. وهذا يُعزز زخم النمو المتفائل للسياح القادمين إلى هوي آن، وخاصةً الزوار الدوليين. بفضل مشروع يجمع بين عناصر راقية لتلبية الاحتياجات المتنوعة للعملاء ذوي الإنفاق العالي، وتجهيزاته القانونية وخدماته المتكاملة، وحدائقه، وجاهزيته للتشغيل، تمامًا مثل لا كوينارا هوي آن، ليس من الصعب فهم سبب اختيار العديد من المستثمرين إنفاق أموالهم لامتلاك منزل ثانٍ مع إمكانية زيادة الأرباح. وقد ساهم حماس المستثمر وجهوده في الترويج لتقدم المشروع وإمكانياته في خلق حالة من الحماس والانتعاش في سوق عقارات المنتجعات، الذي كان القطاع الأكثر هدوءًا في الآونة الأخيرة.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/la-queenara-hoi-an-loi-giai-cho-bai-toan-thieu-hut-co-so-luu-tru-chat-luong-post306386.html
تعليق (0)