"لا يوجد انخفاض في عدد الأجانب الذين يشترون المنازل في فيتنام"

[إعلان 1]

وترى وزارة البناء أنه ليس من الضروري اشتراط حصول الأجانب على الجنسية الفيتنامية حتى يتمكنوا من شراء وتملك المنازل لتشجيع الاستثمار.

جاء ذلك في تقرير أرسلته وزارة الإنشاءات ـ جهة الصياغة ـ إلى مجلس الأمة لشرح وإقرار مشروع قانون الإسكان (المعدل) في 16 يونيو/حزيران الماضي.

في وقت سابق، خلال مناقشة مشروع قانون الإسكان في المجموعة البرلمانية في 5 يونيو، أبدت آراء عديدة من نواب الجمعية الوطنية حذرًا من اللائحة التي تسمح للأجانب بتملك المنازل في فيتنام. وبناءً على ذلك، اقترح البعض ضرورة امتلاك الأجانب للاستثمار والجنسية الفيتنامية ليتمكنوا من شراء وتملك المنازل.

وبحسب وزارة البناء، فإن السماح للأجانب بشراء وتملك المنازل في فيتنام بدأ تنفيذه منذ عام 2008.

يرث مشروع قانون الإسكان المُعدّل أحكام قانون الإسكان لعام ٢٠١٤، الذي ينص على وجوب السماح للأجانب الذين يشترون ويتملكون منازل بدخول فيتنام. وفي الوقت نفسه، يجب عليهم الالتزام بلوائح الإقامة والدخول وفقًا لقانون الدخول والخروج والإقامة والعبور.

من شروط شراء وامتلاك المنازل أن يكون لدى المؤسسة رأس مال أجنبي يعمل أو يستثمر في بناء المنازل في فيتنام. ووفقًا لوزارة البناء، فإن اشتراط حصول الأجانب على الجنسية الفيتنامية لشراء المنازل سيُضيّق نطاق هذه الفئة، بينما تهدف هذه السياسة إلى تشجيع الاستثمار الأجنبي وتهيئة ظروف مواتية للأجانب للعيش والعمل في فيتنام.

عقارات وشقق ومباني شاهقة على طول طريق هانوي السريع وخط المترو رقم 1، فبراير 2023. تصوير: كوينه تران — عقارات وشقق ومباني شاهقة على طول طريق هانوي السريع وخط المترو رقم 1، فبراير 2023. تصوير: *كوينه تران*

إضافةً إلى ذلك، ينص القانون الحالي، وكذلك مشروع القانون المُعدّل هذه المرة، على شروطٍ تُمكّن الأجانب من شراء المنازل. على سبيل المثال، يُسمح لهم بشراء المنازل في مشاريع الإسكان التجاري فقط، ويجب أن يكون المشروع واقعًا في منطقةٍ مُصرّحٍ بها لضمان عدم المساس بالأمن القومي. لا يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك أكثر من 30% من الشقق في المبنى الواحد، أو ما لا يزيد عن 250 منزلًا فرديًا في المشروع. يُسمح للأجانب بتملك المنازل لمدة أقصاها 50 عامًا.

صرحت وزارة الإنشاءات بأن "هذه اللوائح لن تؤثر على تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي، وإعادة التوطين، وتوفير السكن لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية". لذلك، اقترحت الوزارة الإبقاء على اللوائح كما هي في مشروع القانون لمواصلة جذب الاستثمار الأجنبي في الفترة الحالية.

ينصّ مشروع القانون أيضًا على ضوابط صارمة، حيث يُسمح لأصحاب المؤسسات الأجنبية باستخدام المنازل لإيواء موظفيهم فقط. وتوضح وزارة الإنشاءات أن هذه اللائحة تهدف إلى ضمان ظروف السكن للأفراد والمؤسسات الأجنبية المستثمرة في فيتنام، دون التأثير على العرض المحلي. كما تهدف إلى منعهم من شراء وإعادة بيع المنازل لأغراض تجارية، وليس للسكن، مما يؤثر على سوق الإسكان المحلي.

منذ عام ٢٠١٤، اشترى وتملك أكثر من ٣٥٠٠ منظمة وفرد أجنبي منازل في فيتنام، معظمها في هانوي، ومدينة هو تشي منه، وباك نينه، وبينه دونغ، وبا ريا - فونغ تاو. ويأتي معظم الأجانب الذين يشترون المنازل من كوريا، والصين، وسنغافورة، والولايات المتحدة الأمريكية، وأستراليا، واليابان، وماليزيا.

الشقق التي اشتراها الأجانب وتملكوها في الآونة الأخيرة هي في الغالب شقق في مشاريع الإسكان التجاري، وبالتالي، وفقًا لوزارة البناء، فإنها لا تؤثر على احتياجات شراء المنازل للمواطنين المحليين.

وبحسب البرنامج، سيناقش مجلس الأمة مشروع قانون الإسكان (المعدل) في القاعة صباح يوم 19 يونيو.

السيد مينه

[إعلان 2]
رابط المصدر