إذا لم يقدم المستثمرون المستندات اللازمة لإصدار "الكتب الحمراء" للمقيمين، فقد يتم تغريمهم بمبلغ 600 مليون دونج

تطلب وزارة البناء ملاحظاتكم على مشروع المرسوم المتعلق بلوائح العقوبات الإدارية لمخالفات البناء. في هذا المشروع، تقترح وزارة البناء غرامة تتراوح بين 800 مليون ومليار دونج فيتنامي لبعض المخالفات.

وعلى وجه التحديد، لم يفصح المستثمر عن معلومات حول الرهن العقاري على المنازل، أو أعمال البناء، أو مساحة الطابق قيد الإنشاء، أو حقوق استخدام الأراضي، أو المشاريع العقارية التي تم وضعها موضع التنفيذ؛

صورة توضيحية. (المصدر: ST)

تشغيل العقارات دون استيفاء جميع الشروط؛ نقل عقود الأعمال العقارية للمشاريع التي لا تستوفي الشروط؛ نقل المشروع كليًا أو جزئيًا دون استيفاء كامل الشروط. ويترتب على هذا الإجراء أيضًا إيقاف عمل المستثمر لمدة تتراوح بين 3 و6 أشهر في المشاريع المخالفة للقانون.

في حال توقيع المستثمر على وثيقة تعبئة رأس المال وتعبئته لتطوير الإسكان دون شروط كافية، قد يُغرّم بمبلغ يتراوح بين 600 و800 مليون دونج. ومن المعروف أن المرسوم رقم 16 لم يتضمن سابقًا إطارًا للغرامات بهذا المستوى.

إذا لم يتقدم المستثمر بطلب إلى الهيئة الحكومية المختصة لإصدار كتاب أحمر لمشتري العقارات، فقد يتم تغريمه بمبلغ يتراوح بين 400 إلى 600 مليون دونج.

في حالة قيام المستثمر في مشروع الإسكان وأعمال البناء وحقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية الفنية في المشروع بالشكل غير الصحيح، ونقل المشروع بالكامل أو جزء منه بالشكل الخاطئ أو دون اتباع الإجراءات المناسبة، يتم تغريمه بمبلغ يتراوح بين 300 و400 مليون دونج.

إذا تلقى المستثمر الدفع من مشتري العقارات دون المرور بحساب مفتوح في أحد البنوك، فسيتم تغريمه من 200 إلى 260 مليون دونج.

إذا لم ينص عقد إيداع المستثمر بشكل واضح على سعر البيع أو سعر الإيجار لشراء المنزل أو مشروع البناء، فسيتم تغريم المستثمر من 160 إلى 200 مليون دونج.

قد يتم تغريم المستثمرين الذين لا يفصحون علنًا، أو لا يفصحون بشكل كامل ودقيق عن المعلومات المتعلقة بالعقارات أو المشاريع قبل تشغيلها، بمبلغ يتراوح بين 120 و160 مليون دونج.

المصدر: https://www.congluan.vn/khong-nop-ho-so-cap-so-do-cho-cu-dan-chu-dau-tu-co-the-bi-phat-600-trieu-dong-post303894.html