فتح رأس المال للتسوية

- في الآونة الأخيرة، وتنفيذاً لتوجيهات الحكومة والبنك المركزي، قامت البنوك التجارية في المحافظة بنشر سلسلة من حزم قروض الإسكان بأسعار فائدة تفضيلية وشروط قرض مرنة.

موظفو BIDV Lang Son يروجون لبرنامج قروض الإسكان للعملاء

يُعدّ الاهتمام بحل مشكلة السكن للعمال والعاملات من أهم سياسات الحزب والدولة. منذ أبريل 2023، قدّم القطاع المصرفي حزمة ائتمانية بقيمة 120 ألف مليار دونج لقروض الإسكان الاجتماعي (رُفعت لاحقًا إلى 145 ألف مليار دونج). في نهاية عام 2024، أصدر محافظ بنك الدولة الفيتنامي القرار رقم 2690 بشأن سعر الفائدة الذي تطبقه البنوك التجارية في عام 2025 على القروض القائمة لدعم الإسكان بنسبة 4.7% سنويًا، بانخفاض قدره 0.1% سنويًا مقارنةً بعام 2024.

في المقاطعة، تنفيذًا لتوجيهات بنك الدولة، تُطبّق البنوك التجارية أسعار فائدة تفضيلية وفقًا للوائح، وتُشجّع برنامج قروض الإسكان الاجتماعي للمواطنين. حتى الآن، تجاوزت قيمة القروض المستحقة لمشتري المساكن الاجتماعية، ضمن حزمة الائتمان البالغة 145,000 مليار دونج، 13 مليار دونج، ولا يزال 34 عميلًا لديهم قروض مستحقة.

في الوقت نفسه، تنفيذاً لتوجيهات رئيس الوزراء بشأن بناء حزم ائتمان تفضيلية، خاصة للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء المنازل، اعتبارًا من يونيو 2025، قامت العديد من البنوك التجارية في وقت واحد بنشر حزم ائتمان تفضيلية للشباب لشراء المنازل بأسعار فائدة تفضيلية.

قال السيد نجوين هونغ دوك، مدير بنك الزراعة والتنمية الريفية في فيتنام، فرع لانغ سون ( أغري بنك لانغ سون): "نُوجّه موظفينا إلى كل مكان، ونطرق كل باب" لتشجيع العملاء على اقتراض رأس المال وتشجيعهم عليه. ويُطبّق "أغري بنك لانغ سون" حاليًا برنامجًا لقروض الإسكان للشباب، حيث يُمكن للعملاء الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا اقتراض رأس مال لشراء منزل بسعر فائدة تفضيلي قدره 5.5% (ثابت للسنوات الثلاث الأولى)، ومدة سداد تصل إلى 40 عامًا. يُطبّق البرنامج من يونيو 2025 إلى 31 ديسمبر 2025، ويبلغ رصيد القروض المستحقة حتى تاريخه 4.6 مليار دونج فيتنامي، ويستفيد منه 3 عملاء.

بالإضافة إلى ذلك، تُقدم العديد من البنوك في المقاطعة باقات قروض سكنية تفضيلية لمساعدة الناس على توفير الموارد اللازمة لشراء وبناء منازل، مما يُسهم في ضمان الضمان الاجتماعي واستقرار حياتهم. على وجه التحديد، يُقدم بنك لانغ سون العسكري التجاري المُساهم (MB Bank Lang Son) باقة قروض تفضيلية "MB Dream Home" للشباب الراغبين في شراء منازل، مع العديد من الحوافز، مثل فترات سداد طويلة، وفترة سماح لسداد أصل الدين، ودعم قروض يصل إلى 85% من قيمة العقار؛ ويُقدم بنك فيتنام التجاري المُساهم للاستثمار والتنمية، فرع لانغ سون (BIDV Lang Son)، باقة قروض سكنية للعملاء الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، بمعدل فائدة سنوي 5.5%، ثابت لمدة 3 سنوات، ومدة سداد تصل إلى 40 عامًا، مع إمكانية عدم سداد أصل الدين خلال 5 سنوات.

قال السيد TTT، من حي لونغ فان تري: "في الماضي، اضطررتُ أنا وزوجتي لاستئجار منزل للسكن. لو انتظرنا حتى ادّخرنا ما يكفي، لما استطعنا شراء منزل، لأننا قررنا اقتراض قروض تفضيلية من بنك BIDV Lang Son بمبلغ 400 مليون دونج، بالإضافة إلى مدخراتنا السابقة، لشراء منزل. وجدتُ أن إجراءات ومستندات القرض سريعة ومريحة للغاية، وقد دعمنا موظفو البنك بحماس، وساعدونا في اختيار حزمة القروض التي تناسب وضعنا المالي. الآن، وبعد أن أصبح لدينا منزل جديد للسكن، يمكننا العمل براحة بال.

بالإضافة إلى باقات القروض التفضيلية في البنوك التجارية، عزز الفرع الإقليمي لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية (VBSP) مؤخرًا قروضًا تفضيلية للمقترضين لشراء مساكن اجتماعية، وبناء منازل جديدة، وتجديدها، وإصلاحها وفقًا للوائح الحكومية. وصرح السيد فان آنه ثانغ، نائب مدير الفرع الإقليمي لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية: "حتى الآن، صرفت الوحدة أكثر من 315 مليار دونج فيتنامي كقروض تفضيلية للمقترضين لشراء مساكن اجتماعية، وبناء منازل جديدة، وتجديدها، وإصلاحها. وبذلك، تتوفر للعديد من الأسر ذات الدخل المحدود الشروط اللازمة لشراء منازل، وبناء منازل جديدة، وإصلاح منازل، وتحقيق الاستقرار في حياتهم. ويبلغ معدل الفائدة الحالي على قروض البرنامج 6.6% سنويًا، وتصل مدة القرض القصوى إلى 25 عامًا.

يتضح أن التطبيق الفعال للبنوك لحزم الائتمان التفضيلية وشروط الإقراض الأكثر مرونة هو مفتاح فتح تدفقات رأس المال إلى قطاع الإسكان. ومن خلال ذلك، لا يساعد ذلك الناس على تحقيق حلمهم بالاستقرار فحسب، بل يُهيئ أيضًا زخمًا لسوق العقارات ليتطور بشكل صحي ومستدام.

المصدر: https://baolangson.vn/khoi-dong-von-cho-nhu-cau-an-cu-5053417.html