بنك HDBank يقود "الملعب" للشباب لاقتراض المال لشراء المنازل

لقد أصبح "الوقت الذهبي" للشباب لامتلاك منزل أحلامهم متاحًا، عندما تتمكن البنوك، بما في ذلك HDBank، من الإقراض لمدة تصل إلى 50 عامًا.

"الوقت الذهبي" للشباب لامتلاك منزل أحلامهم قد بدأ، مع تدخل البنوك لتوفير قروض الإسكان - الصورة: HDBank

لطالما كان امتلاك منزل - مكان للاستقرار وبناء مستقبل - هدفًا بالغ الأهمية للعديد من الشباب الفيتناميين. إلا أن الواقع يُظهر أن أسعار العقارات لا تزال ترتفع بوتيرة أسرع من الدخل، مما يزيد من صعوبة تحقيق هذا الحلم.

لكن الآن، أصبحت فرصة شراء منزل أوضح من أي وقت مضى. بفضل التوجهات السياسية للحكومة وبنك الدولة الفيتنامي (SBV)، والمشاركة القوية للعديد من البنوك التجارية، أصبح لدى الشباب خيارات مالية مرنة، بأسعار فائدة منخفضة وآجال قروض طويلة غير مسبوقة.

بنك HDBank يوسع الحوافز بأسعار الفائدة

فور انعقاد اجتماع اللجنة الحكومية الدائمة مع البنوك في مطلع عام ٢٠٢٥، وجّه رئيس الوزراء بنك الدولة والبنوك التجارية لتقديم حزم ائتمانية تفضيلية لدعم الشباب دون سن الخامسة والثلاثين في شراء المنازل. ويهدف هذا التوجيه إلى خفض أسعار الفائدة على القروض، وتشجيع الائتمان للسكن الاجتماعي، وتهيئة الظروف التي تُسهّل على الشباب الحصول على امتلاك منزل.

وبحسب الخبراء فإن توسيع الائتمان بأسعار فائدة معقولة من شأنه أن يساعد على زيادة قدرة الناس على امتلاك المساكن، مع استقرار سوق العقارات، وتوجيه تدفقات رأس المال إلى القطاعات ذات الطلب الحقيقي بدلاً من المضاربة.

وفي حديثه خلال مؤتمر ائتماني عقد مؤخرا، قال نائب المحافظ داو مينه تو إن البنك المركزي الفنزويلي سوف يستخدم بشكل مرن أدوات مثل إعادة التمويل والمشاركة في سوق ما بين البنوك لتلبية احتياجات رأس المال.

عندما يتم ضمان السيولة، لا تحتاج البنوك إلى زيادة أسعار الفائدة على الودائع لجذب الودائع - وهو ما يشكل أساساً لاستقرار أسعار الفائدة على القروض المتوسطة والطويلة الأجل.

في إطار تحويل التوجهات السياسية، تدخلت العديد من البنوك لتنفيذ برامج القروض العقارية بأسعار فائدة جذابة وفترات قروض طويلة لتناسب العملاء الشباب بشكل أفضل.

تُقدّم العديد من البنوك الرائدة في السوق حاليًا باقات قروض سكنية بأسعار فائدة تفضيلية للشباب. أسعار فائدة منخفضة بفترات سداد تصل إلى 30 عامًا أو أكثر. يُذكر أن بنك HDBank يُطبّق أسعار فائدة تبدأ من 4.5% سنويًا، وفترات سداد تصل إلى 50 عامًا، وهي الأطول في السوق حاليًا.

ومن خلال عملية التنفيذ، واصل بنك HDBank مؤخرًا توسيع الحوافز بمعدلات فائدة من 3.5% فقط للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عامًا والذين يقترضون لشراء منزل، ومدة قرض تصل إلى 50 عامًا، وفترة سماح لسداد أصل الدين تصل إلى 5 سنوات.

وفقًا لممثل بنك التنمية الاجتماعي، كلما طالت فترة دعم القرض، انخفض القسط الشهري، مما يُخفف الضغط المالي على المقترضين بشكل ملحوظ. يُعد هذا عاملًا مهمًا لا سيما وأن العديد من الشباب لا يزالون في مرحلة تكوين رأس المال.

"الوقت الذهبي" للشباب لامتلاك منزل

بحسب الخبراء، فإن توسيع الائتمان بأسعار فائدة معقولة سيساعد في زيادة قدرة الناس على امتلاك منزل - صورة: HDBank

ولا يقتصر الأمر على سياسات دعم الائتمان وأسعار الفائدة التفضيلية وآفاق الاستقرار المنخفض، بل إن سوق العقارات الحالي يتمتع أيضًا بالعديد من العوامل المواتية للشباب لاتخاذ قرار جريء بشراء منزل.

وبحسب نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام الدكتور نجوين فان دينه، فمن المتوقع أن يدخل سوق العقارات في عام 2025 فترة من الاستقرار والنمو الأكثر استدامة، مع العديد من الفرص لكل من المستثمرين والمشترين الحقيقيين.

من المتوقع أن ينمو عرض العقارات، لا سيما في هانوي والمدن المحيطة بها، حيث يتراوح عدد المنتجات بين 3000 و7000 منتج؛ وفي مدينة هو تشي منه وضواحيها، حيث يبلغ عدد المنتجات حوالي 8000 منتج. في الوقت نفسه، أطلق العديد من المستثمرين برامج تحفيزية، مما يُسهّل على العملاء فرصة امتلاك منزل.

السيد هوانغ كووك دونغ (29 عامًا، مدينة هو تشي منه)، أحد العملاء الذين وقّعوا مؤخرًا عقد قرض عقاري، قال: "كنت أنا وزوجتي نعتقد أن الأمر سيستغرق عشر سنوات أخرى لتوفير المال الكافي لشراء منزل. ولكن مع حزمة قروض طويلة الأجل، وأسعار فائدة تفضيلية، وفترة سماح، لا نحتاج سوى إلى دفع حوالي 7-8 ملايين دونج شهريًا، وهو مبلغ في حدود إمكانياتنا. لذلك، قررنا أن هذه فرصة لتحقيق هدفنا الراسخ."

في ظل الظروف المواتية، يمكن اعتبار الآن أفضل وقت منذ سنوات عديدة للشباب الذين يخططون لامتلاك منزل لتحقيق أحلامهم بجرأة.

وللاستفادة من هذه الفرصة، يوصي الخبراء الماليون بأنه عند الحصول على قرض عقاري، يجب على العملاء اختيار القرض المناسب، ودراسة سياسة أسعار الفائدة بعناية، وتحديد احتياجاتهم السكنية الفعلية وقدرتهم على السداد بوضوح.

ومن هنا، فإن اختيار البنك وحزمة القروض المناسبة يعد عاملاً أساسياً، مما يساعد الشباب على امتلاك منزل في وقت أقرب والحفاظ على حياة مالية مستقرة على المدى الطويل.

المصدر: https://tuoitre.vn/hdbank-dan-dau-san-choi-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-20250324193708924.htm