الموافقة على مهمة التخطيط بمقياس 1/500 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية في كان جيو

وبموجب القرار، كلفت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه شركة كان جيو للسياحة الحضرية المساهمة بتنظيم إعداد وتقديم مشروع التخطيط التفصيلي للتقييم والموافقة عليه بمقياس 1/500 في غضون المهلة الزمنية المحددة.

خلال عملية التخطيط، تحتاج شركة كان جيو للسياحة الحضرية المساهمة والوحدات الاستشارية إلى تلقي آراء من المجتمع المركزي والمحلي والمجتمع ذي الصلة للحصول على حل التخطيط الأمثل والأكثر جدوى.

تحتاج الوحدات إلى البحث واقتراح تطبيق الحلول التكنولوجية المتقدمة والمثلى في تصميم وإنشاء أعمال حماية السواحل ضد التآكل والتراكم المستدام للخط الساحلي، والمساهمة في إنشاء المناظر الطبيعية البيئية والتكيف مع تغير المناخ.

منظور منطقة السياحة الحضرية الساحلية في كان جيو - الصورة: إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هو تشي منه

أشارت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه أيضًا إلى أن تصميم المناطق الوظيفية يجب أن يحمل دلالة رمزية للمناظر الطبيعية النهرية المميزة لنظام أشجار المانغروف في كان جيو. ويتعين على الوحدات المعنية دراسة نماذج الإسكان المرتبطة بمساحة النهر والبيئة الساحلية.

يجب أن تكون مواقع ومسافات محطات الحافلات معقولة وقريبة من مناطق الأشغال العامة ومواقف السيارات.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون هناك مساحات وأماكن إيواء للاستجابة للكوارث الطبيعية، وخاصة الكوارث البحرية...

من المعروف أن الحد الأقصى لعدد السكان المقترح لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية في كان جيو هو 228,560 نسمة. ويبلغ عدد السياح في المشروع بأكمله حوالي 8.887 مليون سائح سنويًا.

تقع حدود منطقة التخطيط في بلدية لونغ هوا وبلدة كان ثانه، ومنطقة كان جيو.

تبلغ مساحة المنطقة الحضرية بأكملها 2870 هكتارًا مع 4 مناطق وظيفية معتمدة بما في ذلك المناطق A و B و C و DE.

خاصة:

تبلغ مساحة المنطقة الفرعية (أ) 953.23 هكتارًا وهي مخططة كمنطقة سكنية بيئية مرتبطة بالخدمات السياحية عند بوابة منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.

المنطقة الفرعية (ب) تبلغ مساحتها 659.87 هكتارًا، وهي منطقة سكنية، ومنتجع سياحي، ومرافق خدمية عامة حضرية (صحية، تعليمية ، مقرات إدارية، خدمات تجارية، مكاتب...). كما أنها منطقة خضراء حضرية، ومركز للبنية التحتية التقنية.

المنطقة ج تبلغ مساحتها 318.32 هكتارًا، وهي المركز المالي والاقتصادي والتجاري والخدمي والإداري والمينائي، وهي منطقة حضرية حديثة تضم مناطق سكنية (تاون هاوس، فلل، مباني شاهقة الارتفاع).

المنطقة D بمساحة 480.46 هكتار هي مركز تجاري ومنتجع راقي ومنطقة حضرية حديثة والمنطقة E (458.12 هكتار) هي سطح مائي وقناة وأشجار خضراء.

فيما يتعلق بهذا المشروع، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في عام 2018 القرار رقم 3800/QD-UBND بتاريخ 5 سبتمبر 2018 بالموافقة على خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو بمقياس 2870 هكتارًا في بلدية لونغ هوا ومدينة كان ثانه، منطقة كان جيو.

في يونيو 2020، وقع رئيس الوزراء على القرار رقم 826/QD-TTg بتاريخ 12 يونيو 2020 بالموافقة على تعديل سياسة الاستثمار لتوسيع مشروع منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.

وبناء على ذلك، تمت الموافقة على تعديل سياسة الاستثمار لتوسيع مشروع السياحة الحضرية الساحلية "كان جيو" من 600 هكتار إلى 2870 هكتارًا باستثمار إجمالي يزيد عن 217 ألف مليار دونج.

في 9 ديسمبر 2020، أصدرت وزارة البناء الإرسالية الرسمية رقم 5889/BXD-QHKT إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في مدينة هوشي منه للحصول على تعليقات بشأن إعداد وتقييم والموافقة على التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو، مقاطعة كان جيو.

حيث طلبت وزارة البناء من إدارة التخطيط والعمارة، في إطار تحديد مستثمر مشروع الاستثمار الإنشائي لتنظيم إعداد التخطيط التفصيلي، الاستناد إلى القرار رقم 826/QD-TTg لرئيس الوزراء ورأي وزارة العدل في الوثيقة رقم 3926/BTP-PLDSKT بتاريخ 22 أكتوبر 2020 بشأن تطبيق القوانين المتعلقة بتنفيذ مشروع السياحة الحضرية الساحلية كان جيو لتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه للتنفيذ.

بحلول سبتمبر 2022، أصدرت لجنة حزب مدينة هو تشي منه القرار رقم 12/NQ-TU بشأن التوجه التنموي لمنطقة كان جيو حتى عام 2030. وبموجب القرار، بحلول عام 2030، ستصبح منطقة كان جيو بشكل أساسي مدينة منتجع وسياحة بيئية عالية الجودة، مع القدرة على المنافسة على المستوى الإقليمي.

ولتحقيق الأهداف المحددة المذكورة أعلاه، قررت مدينة هوشي منه أيضًا إدارة وحماية وتطوير نظام المانجروف في كان جيو بشكل مستدام - وهو محمية المحيط الحيوي العالمية، مما يضمن الانسجام بين الحفاظ على التنوع البيولوجي والنظم البيئية الطبيعية وتحسين سبل العيش ونوعية حياة المجتمع، والنمو الاقتصادي الأخضر والمستدام.

بحلول أبريل 2023، أنشأت لجنة شعب مدينة هوشي منه مجلسًا لتقييم التخطيط وقامت بتعديل التخطيط لمشروع منطقة كان جيو الحضرية الساحلية.

لمجلس التقييم واجب وسلطة المشاركة في إبداء الآراء والنقد بشأن محتوى التخطيط والقضايا المتعلقة بمنطقة كان جيو السياحية الحضرية الساحلية. ويُعد استنتاج المجلس أحد الأسس التي تستند إليها هيئة التقييم في تلخيصه وطلب الجهات القانونية الحالية لعرضه على اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه للنظر فيه واتخاذ القرار بشأنه.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html