Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

شركات العقارات تتسابق نحو نهاية العام

Việt NamViệt Nam29/08/2024


يظهر سوق العقارات العديد من الإشارات الإيجابية من السياسات، وتركز شركات العقارات على تعزيز تقدم المشاريع، والاستفادة من الظروف المواتية في الأشهر الأخيرة من العام لتسريع المبيعات.

مشروع اكوا سيتي يستكمل أعمال الشقق والمناظر الطبيعية والمرافق الداخلية والخارجية.
مشروع اكوا سيتي يستكمل أعمال الشقق والمناظر الطبيعية والمرافق الداخلية والخارجية.

أعد تشغيل المشروع، وتسريع الإصدار

مع اقتراب موسم السياحة الصيفية من نهايته، لا يزال مشروع نوفا وورلد فان ثيت التابع لمجموعة نوفالاند (مقاطعة بينه ثوان ) يستقبل آلاف الزوار يوميًا. ووفقًا للإحصاءات، زار نوفا وورلد فان ثيت في يونيو ويوليو 2024 أكثر من 800 ألف زائر للاستمتاع والزيارة والإقامة خلال سلسلة مهرجانات الصيف.

وهذه إشارة إيجابية لتحقيق هدف منتجع نوفا وورلد فان ثيت المتمثل في استقبال 5 ملايين زائر في عام 2024، مما يساهم بشكل كبير في تحقيق هدف منتجع بينه ثوان المتمثل في استقبال 9.5 مليون سائح .

وبالإضافة إلى الجهود المبذولة لاستكمال مناطق الترفيه للترحيب بالزوار، تخطط نوفالاند أيضًا لإعادة تشغيل بعض المناطق واستكمال المنتجات المباعة لتسليمها مبكرًا للعملاء.

صرح ممثل مجموعة نوفالاند بأن المشروع قد اكتمل التخطيط التفصيلي بنسبة 1/500. ودخلت قوانين جديدة متعلقة بالعقارات حيز التنفيذ، وتتوقع الشركة قريبًا تحديد أسعار محددة للأراضي كأساس لحساب إيجارها، والمضي قدمًا في استكمال بناء وتسليم 820 منتجًا للسكان، بالتوازي مع استكمال وتشغيل سلسلة جديدة من المرافق، تشمل ما يقارب 40 فئة من فئات الترفيه والمنتزهات.

تظهر الإحصائيات الصادرة عن معهد دات زانه للخدمات المالية - أبحاث العقارات (DXS-FERI) أنه في النصف الأول من عام 2024، تم البدء في إجمالي 19 مشروعًا، وتم إطلاق 23 مشروعًا وعقد 27 حدثًا افتتاحيًا على مستوى البلاد.

وتشير تقديرات شركة Dat Xanh Services إلى أنه بعد مرحلة التجهيز والتراكم، يستعد المستثمرون ذوو الموارد الجيدة لدخول مرحلة التسارع للاستحواذ على حصة سوقية في الدورة الجديدة.

وبالمثل، في مشروع ترام نوفا وورلد هو (با ريا - مقاطعة فونغ تاو)، تم تسليم 381 منتجًا من مرحلتي "تروبيكانا" و"وندرلاند" إلى العملاء، وبدأ تشغيلها للتأجير بنسبة إشغال تبلغ حوالي 50% في أيام الأسبوع و90% في عطلات نهاية الأسبوع. ومن الآن وحتى نهاية عام 2024، سيستمر بناء مراحل "هابانا آيلاند"، و"تروبيكانا"، و"بينه تشاو أونسن"... على دفعات، وسيتم تسليم 243 منتجًا.

يُحرز مشروع مدينة أكوا في مقاطعة دونغ ناي تقدمًا ملحوظًا. ومن المتوقع في أغسطس 2024، الانتهاء من التعديلات المحلية للتخطيط العام لمدينة بين هوا والمنطقة C4 وجزء من المنطقة الحضرية غرب طريق بين هوا - فونغ تاو السريع. وفي سبتمبر 2024، ستستأنف منطقة كو لاو فوك هونغ الحضرية للخدمات التجارية أعمال التسوية وإنشاء البنية التحتية التقنية عند اكتمال مراحل التخطيط. وقد سلّم المشروع حتى الآن 516 منتجًا في الأقسام الفرعية. ويستمر إنجاز الأقسام الفرعية الأخرى، ومن المتوقع تسليم 891 منتجًا إضافيًا بحلول نهاية عام 2024.

وبحسب مراسل صحيفة الاستثمار، فإنه في ظل وجود العديد من الإشارات الإيجابية في سوق العقارات من السياسات وتوقع دورة نمو جديدة، تبذل العديد من الشركات جهوداً لاستكمال الإجراءات القانونية وتنفيذ المشاريع.

صرح السيد نجوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات للتطوير العقاري، بأن الشركة قد حصلت مؤخرًا على أرض إضافية بمساحة 15.8 هكتارًا في منطقة باك ها ثانه الحضرية بمقاطعة بينه دينه. وبذلك، تم تخصيص 90% من مساحة الأرض للمشروع حتى الآن. وبعد احتساب رسوم الانتفاع، ستُكمل الشركة أعمال البناء لتكون مؤهلة لبدء بيع مشروع منطقة باك ها ثانه الحضرية في سبتمبر.

من خلال مشروع ثوان آن في مقاطعة بينه دونج، ستكمل شركة فات دات حساب رسوم استخدام الأراضي في أكتوبر 2024 وستكون مؤهلة للبيع في نوفمبر 2024. ويمكن أن يحقق هذان المشروعان إيرادات تبلغ حوالي 20 مليار دونج للشركة.

كما كشف السيد دات أن شركة فات دات تركز على استكمال الإجراءات القانونية لمشروع آخر في مقاطعة با ريا - فونج تاو، ومن المتوقع أن يسجل إيرادات تبلغ نحو 15 مليار دونج.

ولم تبتعد مجموعة Thang Long Real Group عن اللعبة، بل ركزت أيضًا على الترويج لمشروع Fiato Uptown (مدينة Thu Duc، مدينة Ho Chi Minh) ومشروع Fiato Airport City (مدينة Nhon Trach، مدينة Dong Nai).

وعلى وجه الخصوص، يعمل مشروع مدينة مطار فياتو على تسريع تقدم بناء أساسات الأكوام ويخطط لافتتاحه للبيع في الربع الرابع من هذا العام، ويستهدف العملاء الذين يعيشون ويعملون في نون تراش مثل الخبراء الأجانب وكبار المديرين وأصحاب الأعمال والموظفين في صناعة الطيران (التي تخدم مطار لونغ ثانه) أو مستثمري العقارات ذوي التدفق النقدي.

التخطيط للمرحلة الجديدة

إلى جانب الشركات التي تحاول الحفاظ على وتيرة العمل في مواقع البناء وإطلاق مشاريع جديدة، بدأت بعض الشركات الأخرى، بعد تحقيق نتائج معينة من مرحلة إعادة الهيكلة، في التخطيط للعودة إلى السوق.

إحدى هذه الشركات هي شركة هونغ ثينه. في نهاية يوليو 2024، أعلنت هذه الشركة عن هوية تجارية جديدة. وصرح ممثل الشركة بأن بناء هوية تجارية جديدة يمثل خطوةً للأمام في خطة إعادة الهيكلة الشاملة لشركة هونغ ثينه. كما أنه التزامٌ بتحقيق هدف مساعدة المجموعة على تجاوز الصعوبات، واستقرار العمليات، وإكمال المشاريع، بما يضمن مصالح العملاء والمقيمين والمستثمرين.

ورغم عدم الإعلان عن خطط مفصلة بشأن تنفيذ المشاريع حتى الآن، فقد اقترح هونغ ثينه في وقت سابق على اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا تنفيذ مشروع منطقة حضرية جديدة في بلدية فينه فونغ (مدينة نها ترانج) بمساحة حوالي 368 هكتارًا ومشروع منطقة حضرية جديدة في المنطقة الاقتصادية فان فونغ، بمساحة حوالي 575 هكتارًا.

وبحسب تقييم وزارة الإنشاءات، تحسن أداء شركات العقارات في النصف الأول من عام 2024، حيث ارتفع عدد الشركات المسجلة حديثًا وعدد الشركات التي عادت إلى العمل مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

على وجه الخصوص، تخطط العديد من الشركات لتوسيع صندوق أراضيها المخصص لتطوير المشاريع استعدادًا لمرحلة تسارع نمو قطاع العقارات. وتُعدّ الشرعية والسيولة ورسوم استخدام الأراضي، وغيرها، من أهم المعايير التي تختارها الشركات للاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الشركات العاملة في مجال تأجير المكاتب والمنتجعات تتطلع أيضًا إلى الحصول على صناديق الأراضي المناسبة لمجالات أعمالها في الفترة المقبلة.

ومع ذلك، توصي وزارة البناء الشركات بأن تكون أكثر جدية وتحسب بشكل أكثر دقة لخططها، والبحث في السوق، واختيار مشاريع الأراضي النظيفة ذات الجوانب القانونية الكاملة، ودفع رسوم استخدام الأراضي كاملة حتى يمكن تشغيلها في السنوات القادمة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html


تعليق (0)

No data
No data
مشهد ساحر على تلة الشاي "الوعاء المقلوب" في فو ثو
3 جزر في المنطقة الوسطى تشبه جزر المالديف وتجذب السياح في الصيف
شاهد مدينة جيا لاي الساحلية الرائعة في كوي نون في الليل
صورة للحقول المتدرجة في فو ثو، المنحدرة بلطف، والمشرقة والجميلة مثل المرايا قبل موسم الزراعة
مصنع Z121 جاهز لليلة الختام الدولية للألعاب النارية
مجلة سفر شهيرة تشيد بكهف سون دونغ وتصفه بأنه "الأكثر روعة على هذا الكوكب"
كهف غامض يجذب السياح الغربيين، يشبه كهف "فونج نها" في ثانه هوا
اكتشف الجمال الشعري لخليج فينه هاي
كيف تتم معالجة أغلى أنواع الشاي في هانوي، والذي يصل سعره إلى أكثر من 10 ملايين دونج للكيلوغرام؟
طعم منطقة النهر

إرث

شكل

عمل

No videos available

أخبار

النظام السياسي

محلي

منتج