في سبتمبر 2017، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ على سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في حي نغيا تان بمدينة جيا نغيا. بدأ المشروع في أغسطس 2018 على مساحة 1.79 هكتار، ويضم 108 وحدات سكنية. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 162 مليار دونج، والمستثمر فيه هو شركة ESG Vietland LLC.
كان من المتوقع إنجاز المشروع في الربع الأخير من عام ٢٠١٩. ومع ذلك، وبعد طلبات عديدة لإجراء تعديلات وتمديدات حتى الربع الأخير من عام ٢٠٢٢، لم يُنجز المشروع في الموعد المحدد. ورغم حثّ الجهات المعنية المتكررة، لم يُنجز المشروع وفقًا للأنظمة.
على الرغم من عدم اكتماله بعد، إلا أن منطقة المشروع تعجّ بالسكان. وقد انتقلت العديد من الأسر من مختلف الفئات الاجتماعية، ممن حصلوا على تحويلات مالية بأشكال مختلفة، للعيش في المشروع. هنا، تشكّلت منطقة سكنية تتميز بأعلى كثافة سكانية في مدينة جيا نغيا.
هذا هو مشروع الإسكان الاجتماعي الأول والوحيد الذي يُنفَّذ حاليًا في مقاطعة داك نونغ. في الوقت نفسه، يرى الخبراء أن الطلب على المساكن الاجتماعية في المقاطعة كبير جدًا.
وفقًا لإدارة البناء في داك نونغ، يبلغ الطلب على المساكن الاجتماعية في مقاطعة داك نونغ خلال الفترة 2021-2025 حوالي 1500 شقة. وبناءً على ذلك، حددت اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ هدفًا يتمثل في بناء حوالي 40 ألف متر مربع من المساكن الاجتماعية للمواطنين خلال الفترة 2021-2025.
بالإضافة إلى مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نجيا تان، خططت مقاطعة داك نونج لتخصيص قطعتي أرض لتنفيذ مشاريع إسكان اجتماعي مستقلة للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في مدينة جيا نجيا ومنطقة داك رلاب.
كما خصصت مقاطعة داك نونغ أرضًا بمساحة حوالي 4.2 هكتار في حي نغيا ثانه بمدينة جيا نغيا لدعوة الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع حوالي 250 مليار دونج، لتنفيذ برنامج ائتماني بقيمة 120 ألف مليار دونج، يقدم قروضًا تفضيلية لتطوير المساكن الاجتماعية، ومساكن العمال، وترميم وإعادة بناء الشقق.
لكن في الواقع، لم تكن النتائج كما هو متوقع. حتى الآن، لم تحقق مقاطعة داك نونغ أهدافها المرسومة. ومن المتوقع ألا تُصبح خطة تطوير الإسكان الاجتماعي للمقاطعة للفترة 2021-2025 واقعًا ملموسًا بحلول نهاية عام 2025.
أقرّ رئيس إدارة الإنشاءات في داك نونغ بأنّ الهدف المحدد للفترة 2021-2025 أعلى بكثير من مستوى التنمية الحضرية الحالي في المقاطعة. ويُعزى السبب الرئيسي وراء إعاقة عملية التنمية الحضرية في داك نونغ إلى ضعف موارد الاستثمار.
وفقًا لنائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة داك نونغ، لي فان تشين، لا يزال وضع المناطق الحضرية وواقع التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المناطق الجبلية متواضعًا. ولا يزال جذب الاستثمارات الخارجية لتطوير الإسكان محدودًا، مما يؤثر سلبًا على هدف تطوير الإسكان الاجتماعي.
في داك نونغ، يوجد حاليًا مجمع تام ثانغ الصناعي في مقاطعة كو جوت، وهو قيد التشغيل حاليًا، ومجمع نهان كو الصناعي في مقاطعة داك رلاب، والذي لم يُكتمل بناؤه بعد. وبدون وجود مجمعات صناعية كبيرة، تواجه داك نونغ صعوبة بالغة في جذب الاستثمارات في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي.
علاوة على ذلك، غالبًا ما يكون الاستثمار في الإسكان الاجتماعي منخفض الأرباح، مما يُثني المستثمرين عنه. وتحتاج مناطق مثل داك نونغ بشدة إلى دعم وزارة الإنشاءات والحكومة للمقاطعة في تخصيص الأموال اللازمة لتطوير الإسكان الاجتماعي.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html
تعليق (0)