في نهاية العام، يسخن السوق الشرقي لمدينة هوشي منه مع المشروع الأول في Vinhomes Grand Park

في ظل التقلبات الاقتصادية ، يميل المستثمرون إلى تحويل تدفقاتهم النقدية إلى قطاع العقارات، لا سيما قطاع الشقق. ويُعتبر مشروع "ذا أوبس ون"، الواقع ضمن منطقة فينهومز جراند بارك الحضرية، الخيار الاستثماري الأكثر جاذبية في شرق مدينة هو تشي منه حاليًا.

في نهاية العام، "يسخن" السوق الشرقي لمدينة هوشي منه مع المشروع الأول في Vinhomes Grand Park

في ظل التقلبات الاقتصادية، يميل المستثمرون إلى تحويل تدفقاتهم النقدية إلى قطاع العقارات، لا سيما قطاع الشقق. ويُعتبر مشروع "ذا أوبس ون"، الواقع ضمن منطقة فينهومز جراند بارك الحضرية، الخيار الاستثماري الأكثر جاذبية في شرق مدينة هو تشي منه حاليًا.

دفعة أخرى للمشروع الأول

تم إطلاق مشروع "ذا أوبس وان" رسميًا في منتصف نوفمبر 2024، وهو المشروع الأول والأخير في ناطحات السحاب في أكثر مدن سايغون ملاءمةً للعيش، فينهومز جراند بارك، وقد أُدرج كأحد أهم العقارات التي يجب اقتناؤها للمستثمرين. والدليل على ذلك بيع ما يقرب من 70% من الدفعة الأولى من الوحدات بعد مرور 30 ​​ساعة فقط على طرح المبنيين OS1 وOS5 للبيع.

وفقًا لمستثمرين ذوي خبرة، كان من المتوقع تحقيق سيولة "ذا أوبس ون" المعجزة بفضل العديد من المزايا المتميزة في السوق. أولها سمعة المستثمر، كونه مشروعًا مشتركًا بين علامتين تجاريتين عقاريتين شهيرتين، هما فين هومز ومجموعة سامتي (اليابان).

يتمتع The Opus One بموقع فريد من نوعه "مركز داخل مركز" منطقة Vinhomes Grand Park الحضرية.

علاوةً على ذلك، يتميز المشروع بموقعه المتميز في قلب المدينة، في فين هومز جراند بارك، مما يُتيح له فرصة الاستمتاع بمرافق المدينة الراقية. ومن بينها، يقع ذا أوبس ون مباشرةً مقابل فين وندرز جراند بارك.

بفضل موقعها المميز كمدينة ملاهي في أكبر منطقة حضرية بمدينة هو تشي منه، تُقدم فين وندرز "جنة ترفيهية" راقية وعصرية، تضم العديد من الألعاب الجديدة والفريدة من أبرز موردي ومستشاري الألعاب في العالم . إلى جانب ذلك، تضم مناطق تسوق ومطاعم نابضة بالحياة تُقدم تجارب متنوعة للسكان والزوار. وقد تم الانتهاء من الأعمال الرئيسية للمشروع، وهو جاهز ليوم الافتتاح.

قريبًا، سيُطلق هذا المشروع الضخم موسم مهرجان "Amazing Grand Park" بسلسلة من الفعاليات الفريدة التي تُقام لأول مرة في سايغون، من 6 ديسمبر 2024 إلى 1 يناير 2025. يُعدّ فين وندرز وجهةً مألوفةً لملايين السكان والسياح في مدينة هو تشي منه والمقاطعات المجاورة. مع وجود "ذا أوبس ون"، لا يُسهم فين وندرز في رفع مستوى معيشة السكان فحسب، بل يُتيح أيضًا فرصًا استثماريةً مميزةً للمالكين.

يقع Opus One مقابل VinWonders - وهي شركة خدمات عامة فائقة على وشك الإطلاق.

وتتضمن ميزة موقع The Opus One أيضًا حقيقة أن المشروع محاط بنهرين كبيرين، نهر تاك ونهر دونج ناي ، مما يوفر الهواء النقي والازدهار الوفير.

في الوقت نفسه، يقع المشروع في قلب شبكة النقل البري الرئيسية في المنطقة. وتحديدًا، من المقرر تشغيل خط مترو بن ثانه - سوي تيان نهاية العام الجاري؛ وسيتم افتتاح الطريق الدائري الثالث الذي يمر عبر المشروع رسميًا أمام حركة المرور على كامل الطريق السريع في 30 أبريل 2026؛ ومن المتوقع أن يستقبل مطار لونغ ثانه الدولي الضيوف في الربع الثالث من عام 2026... تتزامن هذه الإنجازات مع موعد تسليم مشروع "ذا أوبس ون"، مما يُعزز بشكل كبير من فرص ارتفاع أسعار العقارات في المشروع.

بالإضافة إلى ميزة الموقع، أُطلق مشروع "ذا أوبس ون" بالتزامن مع تطبيق مدينة هو تشي منه رسميًا قائمة الأسعار الجديدة، مما ساهم في تحقيق المشروع ميزة كبيرة من حيث سعر البيع. ووفقًا للعديد من الخبراء، فإن مبدأ تسعير الأراضي بالقرب من سعر السوق يزيد من التعويضات وتكاليف الاستثمار في المشروع، مما يؤدي إلى استمرار ارتفاع أسعار العقارات، وخاصةً المساكن. وتتمتع المشاريع التي استوفت التزاماتها المالية قبل تطبيق قائمة الأسعار الجديدة، مثل "ذا أوبس"، بميزة تنافسية خاصة في السوق، وهي محط أنظار المستثمرين.

يستفيد المستثمرون من سياسات المبيعات المتفوقة

ويعتبر Opus One منتجًا مثاليًا في السوق نظرًا لسياسة المبيعات المتفوقة التي يتمتع بها، خاصة عند وضعه في سياق قطاع الشقق في مدينة هوشي منه الذي يسجل باستمرار أرقامًا قياسية جديدة في الأسعار.

بناءً على ذلك، في حال توفر التمويل، يمكن للعملاء اختيار الدفع من رأس مالهم الخاص وفقًا للجدول الزمني القياسي لامتلاك العقار فورًا بتكلفة أولية تبلغ 15% فقط من قيمة الشقة مع خصم 10%. أما في حال اختيار طريقة الدفع المؤجلة، فسيتم الدفع للعملاء على 16 قسطًا، أي ما يعادل 39 مليون دونج فيتنامي شهريًا فقط. سيحصل العملاء الذين يشترون شقتين أو ثلاث شقق في نفس الوقت عند توقيع عقد البيع على خصم يتراوح بين 1% و1.5% من سعر بيع كل شقة.

بالنسبة للعملاء الذين يختارون الاقتراض من البنك، يدعم المستثمر قرضًا يصل إلى 70٪ وفترة سماح لرأس المال ودعم معدل فائدة 0٪ لمدة تصل إلى 30 شهرًا من تاريخ الصرف الأول، ولكن ليس بعد 11 يونيو 2027. تمنح هذه السياسة العملاء ما يقرب من 15 شهرًا لإعداد خطة سداد للبنك بعد استلام المنزل.

لذا، تُعدّ هذه فرصةً فريدةً للعملاء لامتلاك شقة فاخرة في المشروع الأول من نوعه في أكثر مدن سايغون ملاءمةً للعيش. لا تقتصر شقق "ذا أوبس ون" على توفير مساحة معيشة مثالية تُشبه منتجعًا فاخرًا من فئة الخمس نجوم فحسب، بل تُمثّل أيضًا استثمارًا مستدامًا، تزداد قيمته باستمرار.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-thi-truong-phia-dong-tphcm-tang-nhet-voi-du-an-top-1-tai-vinhomes-grand-park-d230959.html