أعلنت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (رمزها في البورصة: PDR) مؤخرًا عن تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2023، حيث بلغت إيراداتها 355 مليار دونج فيتنامي، بزيادة تقارب 3100% عن الفترة نفسها. إلا أن الأرباح بعد الضريبة انخفضت بنسبة 86%، لتصل إلى ما يقارب 102 مليار دونج فيتنامي فقط. ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى أن فات دات حققت إيرادات بآلاف المليارات من تحويلات أسهم الشركات التابعة لها في الفترة نفسها من العام الماضي.
بلغت الإيرادات الصافية لشركة PDR في الأشهر التسعة الأولى من العام 550 مليار دونج والأرباح بعد الضريبة 400 مليار دونج، بانخفاض 63٪ و 71٪ على التوالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2022.
وفي معرض شرحه لسبب الانخفاض الحاد في الأرباح، قال فات دات إنه بسبب الوضع الصعب العام للسوق بأكمله، وخاصة قطاع العقارات، فإن الاستثمار في المشاريع العقارية لم يكن مواتياً وكانت استراتيجية الشركة هي إعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية.
اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2023، بلغت قيمة الأصول قصيرة الأجل لشركة Phat Dat 16,504 مليار دونج، حيث شكلت قيمة المخزون (المشاريع قيد التنفيذ) النسبة الأكبر، بأكثر من 12,150 مليار دونج، بانخفاض حوالي 31 مليار دونج مقارنة ببداية العام.
فيما يتعلق بالمدفوعات، فقد سجلت ما يقارب 12,000 مليار دونج، بانخفاض قدره 1,500 مليار دونج مقارنة ببداية العام، أي ما يعادل انخفاضًا بنسبة 11.8%. منها 9,372 مليار دونج، و2,595 مليار دونج على الديون قصيرة الأجل.
وأعلنت شركة هاي فات للاستثمار المساهمة (رمز السهم: HPX) أيضًا أنها حققت صافي إيرادات بلغ 301 مليار دونج في الربع الثالث من عام 2023 وأرباح بعد الضريبة بلغت 4.33 مليار دونج فقط، بانخفاض 95.3٪ عن نفس الفترة.
وفقًا للتقرير، تبلغ أصول HPX قصيرة الأجل حوالي 6,279 مليار دونج فيتنامي. وتمثل الذمم المدينة (2,847 مليار دونج فيتنامي) والمخزونات (3,320 مليار دونج فيتنامي) النسبة الأكبر. وبالمقارنة مع عام 2022، انخفضت قيمة المخزونات بنسبة 12%.
انخفضت الالتزامات بأكثر من 16% مقارنةً ببداية عام 2023، لتصل إلى 5,052 مليار دونج. والجدير بالذكر أن حقوق ملكية HPX تبلغ 3,518 مليار دونج فقط.
بلغت إيرادات HPX المتراكمة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، 1,196 مليار دونج، وسجلت الأرباح بعد الضريبة 61.5 مليار دونج، بانخفاض 8.5٪ و50.1٪ على التوالي خلال نفس الفترة.
وفقًا لهاي فات، انخفضت الأرباح بشكل حاد لأن بعض مشاريع الشركة لم تكن مؤهلة بعد لتسليم المنازل للعملاء لمحاسبة الإيرادات. إضافةً إلى ذلك، انخفضت أسعار بيع المنتجات بشكل ملحوظ في عام ٢٠٢٣ مقارنةً بعام ٢٠٢٢.
كما حققت شركة تطوير البنية التحتية المساهمة (رمز السهم: IJC) إيرادات وأرباحًا بعد الضريبة في الربع الثالث من عام 2023 بلغت 214.13 مليار دونج فيتنامي و69.31 مليار دونج فيتنامي على التوالي، بانخفاض نسبته 58% و42% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. إلا أن هامش الربح الإجمالي تحسن من 35.4% إلى 59.1%.
سجلت الشركة إيرادات بلغت 1,255.4 مليار دونج في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، بانخفاض 28.5% عن نفس الفترة، وأرباح بعد الضريبة بلغت 319 مليار دونج، بانخفاض 33.9% عن نفس الفترة من العام الماضي.
في غضون ذلك، أعلنت شركة نام لونغ للاستثمار (رمزها في البورصة: NLG) عن زيادة بنسبة 39% في أرباحها بعد الضريبة في الربع الثالث من عام 2023 مقارنةً بالفترة نفسها، لتصل إلى 70.93 مليار دونج فيتنامي، على الرغم من انخفاض صافي الإيرادات بنسبة 59.5%. في الوقت نفسه، انخفضت الإيرادات بنسبة 59.5%. ويعود السبب الرئيسي في ذلك إلى حصول الشركة على تأجيل لضريبة دخل الشركات.
في الأشهر التسعة الأولى من العام، حققت شركة نام لونغ صافي إيرادات بلغ 1,546 مليار دونج، وصافي ربح بلغ 194 مليار دونج، بانخفاض 43% في الإيرادات، وارتفاع قارب 63% في الأرباح مقارنةً بالفترة نفسها. وبلغ التدفق النقدي التشغيلي السلبي نحو 1,893 مليار دونج، نتيجةً لسداد الشركة فوائد القروض وزيادة استثماراتها في المشاريع.
في غضون ذلك، ارتفعت ديون نام لونغ في 30 سبتمبر 2023 بنحو 6% مقارنةً ببداية العام، لتصل إلى ما يقارب 14,560 مليار دونج فيتنامي؛ نصفها ديون سندات طويلة الأجل. وخلال هذه الفترة، اقترضت نام لونغ أكثر من 2,310 مليار دونج فيتنامي، وسددت أصل الدين بقيمة 1,841 مليار دونج فيتنامي، ودفعت فوائد تجاوزت 356 مليار دونج فيتنامي.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-ty-phat-dat-hai-phat-nam-long-dang-lam-an-the-nao-20231022091625557.htm
تعليق (0)