لم تخرج شركة Gamuda Land بعد من مشاكل مدينة سيلادون، ولا تزال ترغب في شراء مشاريع جديدة

[إعلان 1]

مواصلة تطوير المشاريع الراقية

وفقًا لمعلومات وردت في مقال نُشر على الصفحة الرئيسية لشركة غامودا، وقّعت شركة غامودا لاند العقارية اتفاقية لشراء المشروع من شركة فيتنامية. وتعتزم غامودا لاند من خلال هذه الأرض تطوير مشروع فاخر يضم شققًا سكنية ومنازل تاون هاوس تجارية.

وقال أنجوس ليو، رئيس شركة جامودا لاند فيتنام، في بيان منفصل: "تمكنت جامودا لاند من الاستفادة من عاملين رئيسيين في هذا الاستحواذ الانتهازي - الاستحواذ على موقع جاهز للتطوير في موقع رئيسي مع جميع الموافقات التخطيطية اللازمة وبيع المنتجات المطلوبة بسرعة إلى سوق يعاني من نقص العرض".

وقال ممثل الشركة إن السعر المستهدف لهذا المشروع سيكون من 4000 إلى 7000 دولار أمريكي للمتر المربع، اعتمادًا على الموقع وجودة المنتج.

لا مزيد من القمامة من مدينة سيلادون، تواصل شركة جامودا لاند التفاوض لشراء مشروع بأكثر من 300 مليون دولار أمريكي في مدينة هوشي منه، الصورة 1 — موقع مشروع Gamuda Land يتفاوض للاستحواذ من خلال الدمج والاستحواذ. (TheEdgeMalysia).

بناءً على البحث، تبيّن أن الأرض المذكورة في الاتفاقية المذكورة هي مشروع منطقة تام لوك السكنية، بمساحة حوالي 3.7 هكتار. مستثمر هذا المشروع هو شركة تام لوك العقارية المساهمة (شركة تام لوك). يقع المشروع في قلب مدينة ثو دوك، ويربط مباشرةً طريق هانوي السريع بتقاطع آن فو، وهو المدخل إلى طريق لونغ ثانه - داو جياي السريع. وتشير العديد من المصادر إلى أن هذا المشروع يمتلك وثائق قانونية كافية تجعله جاهزًا للبناء.

قبل انتشار خبر هذه الصفقة، أظهرت وثائق تسجيل الشركات أن شركة تام لوك زادت رأس مالها في 17 يوليو من 900 مليار دونج فيتنامي إلى 3900 مليار دونج فيتنامي. في حال نجاح صفقة غامودا لاند المذكورة، ستكون هذه واحدة من أبرز عمليات الدمج والاستحواذ العقاري في فيتنام منذ بداية عام 2023.

ومن المعروف أن شركة Gamuda موجودة في فيتنام منذ عام 2007، مع تطوير العديد من المشاريع العقارية الكبيرة في فيتنام مثل مدينة Gamuda (هانوي)، ومنتزه Artisan ( Binh Duong )، ومدينة Celadon، وElysian (مدينة هو تشي منه).

رأس المال غير المسدد والمُعبأ بشكل غير قانوني في سيلادون سيتي

فيما يتعلق بمشاريع Gamuda في فيتنام، منذ أوائل عام 2023، أبلغ العديد من العملاء عن شركة Gamuda Land المساهمة (Gamuda Land)، المستثمر في مشروع مجمع Tan Thang الرياضي والمنطقة السكنية - Celadon City (Son Ky Ward، منطقة Tan Phu، مدينة Ho Chi Minh) فيما يتعلق بالفشل في تنفيذ الشروط والفوائد الموقعة في عقد البيع.

على وجه التحديد، أفاد العديد من العملاء الذين اشتروا منازل في مشروع دايموند ألناتا - سيلادون سيتي أن المستثمر تأخر في تسليم الشقق وفقًا للموعد النهائي المنصوص عليه في عقد البيع. ومع ذلك، عندما طالب العملاء بحقوقهم وطالبوا شركة غامودا لاند بدفع غرامة تأخير تسليم (18% سنويًا) وغرامة فسخ العقد (30% من القيمة المدفوعة) وفقًا للشروط الموقعة بين الطرفين، لم يستجب المستثمر.

لا مزيد من القمامة من مدينة سيلادون، تواصل شركة جامودا لاند التفاوض لشراء مشروع بأكثر من 300 مليون دولار أمريكي في مدينة هو تشي منه، الصورة 2 — وقد توافد العديد من العملاء إلى مكتب المستثمر للمطالبة بحقوقهم.

في أبريل 2023، وبعد اكتشاف قيام شركة جامودا لاند بتوقيع عقد بيع في مجمع الشقق A5 (بما في ذلك مجمعي دايموند ألناتا ودايموند بريليانت) قبل الحصول على تصريح بناء، وعدم استيفائها شروط بيع المساكن المستقبلية، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه القرار رقم 1426/QD-XPHC بتغريم هذا المستثمر 900 مليون دونج فيتنامي لمخالفته قانون "التعبئة غير القانونية لرأس المال". ويُجبر هذا القرار شركة جامودا لاند على معالجة العواقب برد المبلغ الذي تم تعبئته بشكل غير قانوني، في غضون 10 أيام من تاريخ سريان قرار العقوبة.

مرّت أشهر، لكن هذا المستثمر لم يدفع سوى غرامة قدرها 900 مليون دونج دونج دون اتخاذ أي إجراءات تصحيحية. وردًا على العملاء، أفادت شركة غامودا لاند بأنها لا تزال تنتظر تعليمات من السلطات للمضي قدمًا في استرداد رأس المال المُجنّد.

مع ذلك، بعد تغريمها وإعلان إدارة البناء قائمة الشقق المؤهلة للبيع في 8 مايو، واصلت شركة غامودا لاند إرسال إشعارات الدفع وتسليم الشقق غير المدرجة في قائمة الشقق المؤهلة للبيع للعملاء. مع ذلك، لم تُعتمد شقق مجمع A5 السكني من قِبل الجهة المختصة إلا في 29 يونيو.

لا مزيد من القمامة من مدينة سيلادون، تواصل شركة جامودا لاند التفاوض لشراء مشروع بأكثر من 300 مليون دولار أمريكي في مدينة هوشي منه، الصورة 3 — ينتمي تقسيم Diamond Alnata إلى مجمع الشقق A5.

بالإضافة إلى ذلك، قدّم بعض زبائن مجمع شقق A6 (دايموند الناتا بلس، مجمع دايموند سنتري) عقود شراء شقق واتفاقيات شراء شقق مُوقّعة عام ٢٠٢٠، قبل أن يحصل المشروع على رخصة البناء. كما قدّم العديد من قاطني مجمع شقق A6 التماسات إلى الجهات المعنية لمراجعة مخالفات المستثمر، تمهيدًا لفرض عقوبات عليه.

في الآونة الأخيرة، قدّم العديد من سكان مدينة سيلادون شكوى جماعية إلى إدارة شرطة مدينة هو تشي منه للمطالبة بتوضيح سلوك المستثمر "غامودا لاند"، من خلال توقيع عقود بيع مع عملاء في مجمعي الشقق A5 وA6، دون استيفاء الشروط القانونية. وقد أدى ذلك إلى عواقب وخيمة، أدت إلى فقدان الثقة، وأثرت سلبًا على حقوق العملاء الذين اشتروا منازل من هذا المستثمر.

[إعلان 2]
مصدر