أصحاب المنازل يتوقفون عن البيع بخسارة، في انتظار زيادة الأسعار

[إعلان 1]

توقف عن البيع بخسارة، وانتظر ارتفاع السعر

منذ سبتمبر، يبيع السيد تران فان دونغ في مقاطعة هوانغ ماي ( هانوي ) منزله. لكنه قرر الآن تغيير خطته والتوقف عن البيع. والسبب هو أنه على الرغم من عرضه سعرًا منخفضًا، لا يزال المشترون يعرضون أسعارًا أقل.

كان بيع منزلي صعبًا، إذ كان هناك الكثير من الناس يأتون لرؤيته، لكن دون أي مشترين. إضافةً إلى ذلك، أجبرني العديد من المشترين على خفض السعر إلى ما دون السعر الذي يُخفّض الخسارة، مما جعل بيعه مستحيلًا، كما قال السيد دونج.

وفقًا للسيد دونغ، فقد انخفض الضغط المالي عليه قليلًا مع انخفاض أسعار الفائدة المصرفية، وتمكن من اقتراض المال من البنك، لذا فإن بيع المنزل ليس بالأمر المهم. كما أقر بأنه على الرغم من انخفاض سعره، لا يزال بيع منزله صعبًا. لذلك، قرر التوقف عن البيع انتظارًا لسعر أفضل عندما تظهر السوق علامات تحسن.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 1 — السوق في وضع حيث يتوقف أصحاب المنازل عن البيع بخسارة وينتظرون البيع بسعر أعلى في المستقبل (صورة توضيحية: ها فونج).

السيدة فام ثي نغا، وسيطة عقارات في هانوي، أقرت بأن تراجع أصحاب المنازل عن بيع منازلهم أصبح ظاهرة متزايدة. وقد تلقى بعض أصحاب المنازل عربونًا من المشترين، لكنهم ما زالوا يقبلون إرجاعه ودفع غرامة لإيقاف الصفقة.

وبحسب السيدة نغا، شهد السوق صفقاتٍ أكثر نجاحًا منذ منتصف هذا العام. ومع ذلك، في الوقت الحالي، ارتفعت أسعار العديد من المنازل والأراضي ذات المواقع الجيدة، أو توقف أصحابها عن البيع.

في الوقت الحالي، توقف معظم مالكي المنازل عن البيع بخسارة انتظارًا لما سيحدث. وقد رفع بعضهم أسعار بيعهم إلى مستوى أعلى. فإذا لم يكونوا تحت ضغط مالي، فعليهم البيع بسرعة، كما قالت السيدة نغا.

لقد نجا سوق العقارات من خطر "فقدان الفرامل"

بحسب الخبراء، بفضل سياسات الدولة الاقتصادية الكلية ، التي تتميز بأسعار فائدة مواتية للغاية، تُهيئ الظروف الملائمة للسوق للوصول إلى رأس المال بشكل أفضل. يشهد السوق تعافيًا ويبدأ دورة جديدة ستكون أكثر وضوحًا العام المقبل.

في الواقع، عندما يُظهر السوق بوادر انتعاش، ينتظر المستثمرون أيضًا البيع بسعر قريب من سعر السوق. لذلك، يُغيّر العديد من مالكي المنازل مسارهم ولا يبيعون بخسارة أو يُخفّضون السعر أكثر، بل يُفكّرون في عرض سعر أفضل. أو يُحجمون عن البيع لأنهم أداروا تدفقاتهم النقدية جيدًا.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 2 — يشهد سوق العقارات العديد من علامات التعافي (صورة توضيحية: ها فونج).

صرح السيد هوانغ هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء )، بأن جهود الحكومة والوزارات والهيئات ذات الصلة ساهمت بشكل إيجابي في الحفاظ على سوق العقارات. وأكد قائلاً: "على الرغم من أن السوق ليس قويًا بما يكفي لتجاوز الانحدار، إلا أنه نجح عمليًا في تجنب خطر فقدان السيطرة، ويستعيد زخمه".

وفقًا للسيد هاي، بدأت آليات وسياسات تعزيز السوق تُظهر علامات استيعاب. وقد ازداد حجم المعاملات في السوق ككل تدريجيًا مع مرور الوقت.

ومن الجدير بالذكر أن الطلب على البحث والاهتمام من جانب المستثمرين بالمنتجات الخاصة بالمنازل الفردية والأراضي في المشاريع العقارية قد ارتفع مقارنة بالربعين الأولين من هذا العام، إلا أن الوضع العام للمعاملات لم يتحسن كثيراً.

وقال السيد هاي "إن أسعار العقارات الأولية لم تتغير كثيراً مقارنة بالأرباع السابقة، وبدأت في الاستقرار، بل وارتفعت قليلاً في المناطق التي تظهر علامات انتعاش إيجابي".

[إعلان 2]
مصدر